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Maison à vendre à Hever avec 4 chambres

Lisdoddeweg 8, 3191 Hever
1 130 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Ruime villa van 435m² in pastorale stijl op 9 are 64 ca - photo 1
BEPCB
435
964
4
2
Description

Ruime villa van 435m² in pastorale stijl op 9 are 64 ca

Zeer rustig en residentieel gelegen villa in pastorale stijl op 9 are 64 ca met aangelegde tuin in een doodlopende straat.
Zuid-west georiënteerd met zonneterras en overdekt terras.
Zeer gunstig gelegen op 5 minuten van E19 Brussel - Antwerpen en steenweg Mechelen - Leuven. 
Omvat: inkomhal, wc, ruime living van 60m², ruime volledig ingerichte keuken met eethoek 29m², overdekt terras, wasplaats-berging, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers (36m² - 34m² - 21m² - 18m²) + afgewerkte polyvalente ruimte van 105m² met mogelijkheid extra slaapkamers of speel-hobby-bureelruimte (op 2de verdieping), 2 dressings, 2 bad-of douchekamers.
CV-aardgas - hoogrendement condenserend. EPC 145 kWh/m² - energielabel B - UC 3301873-RES-1.
Bouwjaar 2005 - zeer goede staat - goede afwerking. Ki 2.365 euro.
De villa is beschikbaar in april 2025.
Totale vloeroppervlakte: 435m² (gelijkvloers + 1ste verdieping = 330m² + 105m² op 2de verdieping) + overdekt terras + tuinhuis.
Zonnepanelen en zonneboiler begrepen in verkoop.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 
Niet overstromingsgevoelig.

Finances

Revenu cadastral
2.365 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
435 m²

Terrain

Surface de la parcelle
964 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
145
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
UC3301873-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lisdoddeweg 8, 3191 Hever

1.130.000 EUR

Localité

Lisdoddeweg 8
3191 Hever

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<p><span>Cette maison familiale prête à l'emploi et économe en énergie est située dans un cul-de-sac tranquille à Schiplaken, à seulement 5 minutes de l'autoroute E19 Anvers–Bruxelles et à distance de marche (400 m) de la zone de loisirs Sport Vlaanderen Hofstade.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon spacieux et lumineux et une cuisine ouverte. A côté se trouve un grand débarras avec détartreur, pompe à eau de pluie et toutes les installations techniques. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bains très spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et une pièce mansardée séparée avec chauffe-eau solaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le jardin entièrement clôturé et orienté au sud comprend une piscine chauffée, trois terrasses et un abri de jardin équipé d'électricité. L'allée, fermée par un double portail et un code d'accès électrique, offre de la place pour cinq voitures.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, cette maison économe en énergie, avec un score EPC A, est équipée de 32 panneaux solaires, de 4 chaudières solaires, d'un poêle à granulés et de fenêtres avec moustiquaires </span></p><p><span>La propriété est située dans un quartier accueillant pour les enfants et bénéficie d'une très bonne accessibilité vers Malines, Louvain et Bruxelles. Les commodités locales telles que les écoles, les magasins, les transports publics et les installations de loisirs sont également à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour les familles et les navetteurs</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé par cette maison à haute performance énergétique avec piscine ? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou à l'adresse info@immolivit.be.</span></p><p><span> </span></p>
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