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Commercial à vendre à Aarschot

Leuvensestraat 29, 3200 Aarschot
587 000 €
Commercial à vendre à Aarschot - photo 1
AEPCA
322
160
Description
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Welkom in Aarschot! Dit centraal gelegen handelspand met twee appartementen bevindt zich in de stadskern van Aarschot, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een uitstekende opportuniteit om wonen en werken te combineren of als investering.

Op het gelijkvloers is er een ruime handels- of kantoorruimte met grote etalage die zorgt voor maximale visibiliteit, met daarachter een praktische bergruimte. De bovenliggende verdiepingen omvatten twee appartementen, elk bereikbaar via een gescheiden toegang. Op de eerste verdieping bevindt zich een éénslaapkamerappartement, casco afgewerkt en ingericht voor een open keuken, badkamer en apart toilet. De tweede verdieping herbergt een duplexappartement met twee terrassen, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken, badkamer en afzonderlijk toilet.

Zowel de handelsruimte als de appartementen zijn casco afgewerkt en verder af te werken naar eigen smaak. Er is een liftkoker voorzien en de elektriciteit is conform. Dankzij de centrale ligging, flexibele indeling en het investeringspotentieel is dit pand een unieke opportuniteit!

Benieuwd naar de mogelijkheden? Boek snel je bezoek ter plaatse met Philippe via +32 498 59 84 11 of philippe@sophimo.be

Finances

Revenu cadastral
1.378 €
Surface cadastrale
160 m²

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
322 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
280 m

Aménagement

Nombre de toilettes
4
Nombre de terrasses
3
Orientation terrasse
Nord

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
65
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
EP05954

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Propriété à rendement mixte
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Leuvensestraat 29, 3200 Aarschot

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<p><span>Propriété de rendement intéressante dans le centre d'Aarschot !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien de rendement consiste en un appartement très spacieux avec un rez-de-chaussée commercial au-dessous.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Magnifique appartement sur un emplacement de choix dans le centre d'Aarschot. </span></p><p><span>Cet appartement en duplex est situé au premier étage et dispose de quatre chambres spacieuses. </span></p><p><span>La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un double lavabo. </span></p><p><span>L'appartement dispose de toilettes séparées, ainsi que d'un débarras séparé avec espace et connexion pour une machine à laver et/ou un sèche-linge. </span></p><p><span>La belle cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et de nombreux placards. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux offre de nombreuses possibilités et est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué à 980 € par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial a récemment été entièrement rénové et redécoré. </span></p><p><span>Il abrite actuellement un établissement de restauration. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à 1500 euros par mois. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes un investisseur ? Dans ce cas, il s'agit également d'une opportunité unique, la propriété de rendement est actuellement louée pour 2480 euros par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au 0470 55 64 24 ou à l'adresse info@immolivit.be</span></p>
<p><span>Propriété de rendement intéressante dans le centre d'Aarschot !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien de rendement consiste en un appartement très spacieux avec un rez-de-chaussée commercial au-dessous.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Magnifique appartement sur un emplacement de choix dans le centre d'Aarschot. </span></p><p><span>Cet appartement en duplex est situé au premier étage et dispose de quatre chambres spacieuses. </span></p><p><span>La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un double lavabo. </span></p><p><span>L'appartement dispose de toilettes séparées, ainsi que d'un débarras séparé avec espace et connexion pour une machine à laver et/ou un sèche-linge. </span></p><p><span>La belle cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et de nombreux placards. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux offre de nombreuses possibilités et est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué à 980 € par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial a récemment été entièrement rénové et redécoré. </span></p><p><span>Il abrite actuellement un établissement de restauration. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à 1500 euros par mois. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes un investisseur ? Dans ce cas, il s'agit également d'une opportunité unique, la propriété de rendement est actuellement louée pour 2480 euros par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au 0470 55 64 24 ou à l'adresse info@immolivit.be</span></p>
<p><span>Propriété de rendement intéressante dans le centre d'Aarschot !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien de rendement consiste en un appartement très spacieux avec un rez-de-chaussée commercial au-dessous.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Magnifique appartement sur un emplacement de choix dans le centre d'Aarschot. </span></p><p><span>Cet appartement en duplex est situé au premier étage et dispose de quatre chambres spacieuses. </span></p><p><span>La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un double lavabo. </span></p><p><span>L'appartement dispose de toilettes séparées, ainsi que d'un débarras séparé avec espace et connexion pour une machine à laver et/ou un sèche-linge. </span></p><p><span>La belle cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et de nombreux placards. </span></p><p><span>L'espace de vie spacieux offre de nombreuses possibilités et est très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. </span></p><p><span>L'appartement est actuellement loué à 980 € par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial a récemment été entièrement rénové et redécoré. </span></p><p><span>Il abrite actuellement un établissement de restauration. </span></p><p><span>Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à 1500 euros par mois. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes un investisseur ? Dans ce cas, il s'agit également d'une opportunité unique, la propriété de rendement est actuellement louée pour 2480 euros par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au 0470 55 64 24 ou à l'adresse info@immolivit.be</span></p>

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<p>Au cœur d’Aarschot se trouve ce bien commercial unique avec maison attenante, un bâtiment plein de potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère. Construit en 1920, il offre une superficie totale de 252 m² et combine un espace commercial avec une habitation étonnamment spacieuse à l’arrière et à l’étage.</p> <p>La maison s’étend sur plusieurs niveaux et compte au total cinq chambres. Au premier étage, on trouve trois pièces et une grande terrasse, tandis que le deuxième étage propose encore deux chambres généreuses. Les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Grâce à l’entrée séparée via la Bogaardenlaan, avec accès au garage, le bien est à la fois pratique et polyvalent.</p> <p>Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète, cela offre en même temps la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et besoins. Avec son emplacement idéal au centre animé d’Aarschot, c’est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour les investisseurs qui perçoivent le potentiel d’un bien multifonctionnel dans un emplacement de premier choix.</p>
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