Commercial à vendre à Diest

Deze instapklare eigendom betreft een horecazaak met woonst, ideaal gelegen op de verbindingsweg tussen Diest, Tessenderlo en Engsbergen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor wie een horecazaak wil uitbaten en tegelijk comfortabel wil wonen.

Het handelsgedeelte bestaat uit een voormalige caféruimte die nog steeds voorzien is van de nodige infrastructuur. Hierdoor kan een horecazaak zonder grote aanpassingen opnieuw opgestart worden. De ruime parkeergelegenheid voor en achter het pand vormt hierbij een extra commerciële troef.

Aan het goed bevindt zich een woongedeelte met meerdere ruime slaapkamers en een grote tuin op een perceel van 1.438 m². Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of uitbaters die werk en privé willen combineren.

Indien gewenst kan het geheel ook volledig omgevormd worden tot een ruime gezinswoning, waarbij de horecaruimte geïntegreerd wordt als leefruimte. Momenteel wordt het pand ook op deze manier benut.

Indeling
Bij het betreden van het pand komt men in de caféruimte, momenteel ingericht als ruime leefruimte. Rechts bevinden zich de sanitaire voorzieningen, links de keuken met aansluitend de badkamer (bad en toilet). Achteraan is er een veranda met toegang tot de tuin. Via de inkomhal bereikt men de bovenverdiepingen.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping omvat een overloop, een vierde slaapkamer en twee aparte ruimtes die momenteel dienst doen als bergruimte, maar eenvoudig omgevormd kunnen worden tot extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
Voor en achter het pand is er ruime parkeergelegenheid voorzien. De grote tuin, die achteraan nog breder uitloopt, biedt tal van mogelijkheden en vormt een aangename buitenruimte.

Troeven op een rij
– Horecazaak met woonst op een zichtlocatie
– Instapklare caféruimte met aanwezige infrastructuur
– Ideaal voor combinatie wonen en werken
– Ruime woning met meerdere slaapkamers
– Voldoende parkeergelegenheid voor en achter
– Groot perceel van 1.438 m² met brede tuin
– Geen renovatieplicht: EPC-label D – 381 kWh/m² jaar
– Asbestveilig (enkel asbestplaten op tuinberging)
– Elektrische installaties conform AREI

Ben je op zoek naar een horecapand met woonst of een eigendom met veelzijdige mogelijkheden op een centrale ligging? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via info@immohuismus.be
of telefonisch via Yannick op 0476 49 06 72.