Commercial à vendre à Diest avec 2 chambres

Te koop: Charmant handelshuis met appartement Schoonaerde 17, Diest

Ideaal als investeringspand (momenteel 2x verhuurd: 1x als handelspand + 1x als appartement). Inclusief privéparking!

Welkom op Schoonaerde, de verbindingsbaan tussen Schaffen en Diest-station, waar dit karaktervolle handelshuis een unieke investeringskans biedt!

Op een uitstekende zichtlocatie combineert dit instapklare pand een sfeervol handelspand (momenteel schoonheidsinstituut) met een afzonderlijk toegankelijk appartement op de verdieping.

Troeven van het pand:

+ Charmante gevel met karakter

+ Grote raampartijen (etalages) zorgen voor maximale zichtbaarheid en lichtinval

+ Verzorgde handelsruimte

+ Appartement met afzonderlijke toegang

+ Parking achter het gebouw

Het gelijkvloers is ingericht als eigentijds schoonheidsinstituut en beschikt over een sfeervolle ontvangstruimte, wachtkamer en verzorgingsruimte. Het is modern, licht en uitnodigend. Instapklaar voor rustig werken, ideaal voor vrije beroepen, wellness, praktijk of kantoor.

Veelzijdig gebruik & dubbele huuropbrengst dankzij het bovenliggende appartement met aparte toegang.

Dit appartement heeft een afzonderlijke inkom, wat zorgt voor privacy voor bewoner en handel. Perfect om wonen en werken te combineren, of om apart te verhuren en zo te genieten van dubbele huurinkomsten.

Achteraan het gebouw bevinden zich 3 discrete autostaanplaatsen, bereikbaar via de inrit die ook voor de buur toegankelijk is (servitude). De parking is sowieso een grote meerwaarde voor klanten, personeel én bewoners!

Vlot bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum, winkels, scholen en station.

Belangrijk om weten:

+ de volledige eigendom is vergund als "handelshuis" (dus slechts 1 officieel adres en huisnummer)

+ er is momenteel geen eigen wateraansluiting (de eigendom is aangesloten op de waterleiding van de aanpalende buur, de eigenaar zal tijdens de rioleringswerken in de straat een eigen wateraansluiting laten voorzien in deze eigendom)

+ zowel het gelijkvloers als het verdiep worden verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers dmv gaskachels, het verdiep dmv een gasketel. Elke verdieping heeft een eigen gasmeter. Deze staan voor beide entiteiten op het gelijkvloers.

+ elke entiteit heeft een eigen zekeringskast en elektriciteitsmeter

+ als nieuwe eigenaar neemt u de 2 huurcontracten mee over (handelshuur en woninghuur, beide zijn correcte huurders en betalers)

Extra troeven

+ Lage onderhoudskost door beperkte buitenruimte

+ Mooi rendementspotentieel

+ Uitzonderlijke ligging en uitstraling

+ Ideaal voor eigen gebruik of verhuur

+ Uw kans langs de drukke verbindingsweg Diest-Schaffen-Paal!

Op zoek naar een handelspand met uitstraling, parking én aparte woonst? Dan is Schoonaerde 17 precies wat u zoekt! Ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die naar flexibiliteit, rendement en zichtbaarheid streven.

Bijkomende info op aanvraag.

Voor een bezoek of meer informatie:

 +32 13 31 25 22

 info@immodiest.be

Virtuele tour op de website: www.immodiest.be