Commercial à vendre à Diest

Welkom in een unieke commerciële ruimte langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een ruime oppervlakte van maar liefst 1633m².(gelijkvloers + verdieping).

Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling linker handelspand:

* Etalageruimte met onthaalbalie en trap naar verdieping op gelijkvloers

* Etalageruimte op verdieping + extra ruimte op dezelfde verdieping boven de appartementen

* Stockageruimte met poort die toegang verleent aan vrachtwagens

* Toiletten/keuken/kantoor

Belangrijke aandachtspunten:

* Vergund handelspand met potentieel

* Gelegen in woongebied met landelijk karakter

* Renovatieplichtig

* Geschikt voor detailhandel, speciaalzaak of nichehandel (vb.schoenen, kledij, slaapcomfort, doe-het-zelfzaak)

* Verzekeringskantoor en binnenopslag zijn principieel mogelijk mits functiewijziging

* Een werkplaats kan enkel als ondergeschikte nevenfunctie en kan extra vergunning vereisen

* Milieuvergunning / VLAREM-check kan nodig zijn bij opslag van hout, machines, olie of gelijkaardige producten

* Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor klanten en personeel

* Interessant voor kandidaat-kopers die een vergund handelspand zoeken met herbestemmingspotentieel binnen duidelijke stedenbouwkundige krijtlijnen

Minder geschikt / niet mogelijk

* Schrijnwerkerij, fitnesscentrum en feestzaal is niet toegelaten

* Grootschalige werkplaats of herstelactiviteit hoort eerder thuis in een KMO-zone

* Nieuwe gewone handelszaak zou vandaag op deze locatie niet zomaar opnieuw vergund worden; men vertrekt hier vanuit de bestaande vergunde handelsfunctie

Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal met deze veelzijdige handelsruimte.

Voor een bezichtiging of meer informatie bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.