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Commercial à vendre à Tirlemont

Sint-Gillisplein 45, 3300 Tirlemont
995 000 €
Un immeuble de rapport rénové unique à Kumtich (local commercial et 2 appartements spacieux) - photo 1
BEPCB
393
Description

Un immeuble de rapport rénové unique à Kumtich (local commercial et 2 appartements spacieux)

Avec un rendement garanti des locaux commerciaux loués à long terme et prospères, ainsi que 2 appartements rénovés situés au-dessus, il y a une opportunité pour les investisseurs. Le restaurant et la friterie voisine sont gérés par le même exploitant et bénéficient d'une bonne réputation. Les appartements situés au-dessus ont respectivement une superficie de 128 et 157m² (selon le certificat PEB) et ont été rénovés en 2020/21. L'un d'entre eux est actuellement occupé. LES APPARTEMENTS PEUVENT ÉGALEMENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT, indépendamment des locaux commerciaux.

Caractéristiques :
- pas d'amiante
- certificats PEB favorables
- électricité conforme
- le sous-sol est accessible par une porte d'entrée.

Finances

Revenu cadastral
5.433 €
Informations cadastrales
Tienen 7AFD/Kumtich
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Sous-type
Commercial
Surface construite
228 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
393 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
21 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Débarras
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
163
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250819-0003618721-RES-3

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/5e92c49c

Localité

Sint-Gillisplein 45, 3300 Tirlemont

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