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Commercial à vendre à Tirlemont

Leuvensestraat 67, 3300 Tirlemont
275 000 €
Rez commercial avec des caves et parkings dans le sous sol - photo 1
Description

Rez commercial avec des caves et parkings dans le sous sol

Grand rez-de-chaussée commercial spacieux, idéalement situé au centre de Tirlemont.
Ce local commercial, anciennement utilisé comme boutique de vêtements, offre une superficie denviron 180 m² au rez-de-chaussée. À larrière, vous profitez dun jardin privatif compact ainsi que dune annexe supplémentaire.

Lespace comprend également une grande salle du personnel avec kitchenette, un atelier ou espace de stockage, un toilette séparé et une installation de chauffage.

Ce bien dispose en outre dun accès direct à un grand garage pouvant accueillir environ 4 voitures, ainsi quun espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Emplacement exceptionnel dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun.
Une opportunité rare pour tout commerce souhaitant simplanter au cur de Tirlemont !

Finances

Revenu cadastral
2.475 €
Informations cadastrales
0055/00C000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Terrain
Type de bâtiments
Fermé

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Surface jardin
25 m²

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Nombre de toilettes
2
Surface hall de nuit
1 m²

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Bois
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Leuvensestraat 67, 3300 Tirlemont

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<p>Au centre paisible d’Oplinter, où le charme villageois rencontre la facilité d’accès, cet ancien bureau de la KBC attend sa nouvelle vie. Avec une superficie généreuse de plus de 300m² sur une parcelle de 4a60, ce bien offre de nombreuses possibilités – à la fois professionnelles et créatives.</p> <p>Le rez-de-chaussée de 250m² respire la solidité et la tranquillité, avec plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces de stockage. L’agencement est réfléchi et facilement adaptable à vos projets. Imaginez-y un cabinet, un atelier, un espace de coworking ou une combinaison de vie et de travail. À l’étage, un espace technique de 25m² donne accès à une agréable terrasse – parfaite pour une pause ou un moment de détente. Le sous-sol de 29m² servait de salle des coffres, mais peut tout aussi bien être utilisé comme cave ou espace d’archives.</p> <p>Un atout supplémentaire : 31m² sont loués à Batopin dans le cadre d’un bail de 9 ans à partir de décembre 2024, générant un revenu annuel stable de 8.400 euros. À l’arrière, un jardin calme constitue un bonus rare pour un bien commercial au centre du village.</p> <p>Ce bâtiment réunit espace, structure et situation, avec un joli potentiel d’avenir. Venez découvrir par vous-même le caractère et la polyvalence de ce lieu unique – peut-être le début de votre nouveau projet.</p>
<p>Au centre paisible d’Oplinter, où le charme villageois rencontre la facilité d’accès, cet ancien bureau de la KBC attend sa nouvelle vie. Avec une superficie généreuse de plus de 300m² sur une parcelle de 4a60, ce bien offre de nombreuses possibilités – à la fois professionnelles et créatives.</p> <p>Le rez-de-chaussée de 250m² respire la solidité et la tranquillité, avec plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces de stockage. L’agencement est réfléchi et facilement adaptable à vos projets. Imaginez-y un cabinet, un atelier, un espace de coworking ou une combinaison de vie et de travail. À l’étage, un espace technique de 25m² donne accès à une agréable terrasse – parfaite pour une pause ou un moment de détente. Le sous-sol de 29m² servait de salle des coffres, mais peut tout aussi bien être utilisé comme cave ou espace d’archives.</p> <p>Un atout supplémentaire : 31m² sont loués à Batopin dans le cadre d’un bail de 9 ans à partir de décembre 2024, générant un revenu annuel stable de 8.400 euros. À l’arrière, un jardin calme constitue un bonus rare pour un bien commercial au centre du village.</p> <p>Ce bâtiment réunit espace, structure et situation, avec un joli potentiel d’avenir. Venez découvrir par vous-même le caractère et la polyvalence de ce lieu unique – peut-être le début de votre nouveau projet.</p>

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