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Maison à vendre à Hoegaarden avec 3 chambres

Hauthem 62, 3320 Hoegaarden
298 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Hoegaarden avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
131
800
3
1
Description
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Op een rustige locatie, nabij het centrum van Hoegaarden bevindt zich deze woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 131 m² op een perceel van 800 m². Hier geniet u van een rustige leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. 

We betreden het huis via een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eetplaats, ideaal voor warme familiemomenten of knusse avonden met vrienden. De aansluitende keuken werd harmonieus geïntegreerd en vormt een vlotte verbinding met de tuin. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven, omringd door groen. Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een douche en lavabo. De woning beschikt bovendien over een ruime kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte. Tevens beschikt u over een ruime zolder, die u kan inrichten naar eigen wens. Achteraan het perceel vinden we nog een multifunctioneel bijgebouw/schuur, perfect geschikt als garage, opslagplaats, atelier of hobbyruimte. Tot slot werd de woning voorzien van rolluiken, wat extra comfort en veiligheid garandeerd.

U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime woning met 3 slaapkamers en tuin op een uiterst rustige ligging nabij het centrum van Hoegaarden. Contacteer ons voor meer informatie op 0472 22 12 41 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be . 

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Perceel = 800 m²
- Bewoonbare oppervlakte = 131 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
131 m²

Terrain

Surface de la parcelle
800 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
649
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250707-0003641687-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Hauthem 62, 3320 Hoegaarden

298.000 EUR

Localité

Hauthem 62
3320 Hoegaarden

Est-ce faisable pour vous?

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<p>Dans une rue calme du village rural d’Outgaarden, section de la commune de Hoegaarden, se trouve cette charmante maison solide avec une façade pleine de caractère. La maison dispose d’une bonne structure de base, mais nécessite une rénovation en profondeur pour en améliorer le confort et l’aspect selon les standards actuels.</p> <p>En entrant, vous accédez à un hall d’entrée qui divise la maison. Sur la gauche se trouvent la salle à manger et le séjour attenant, où une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et donne un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Ce jardin orienté plein sud offre non seulement de l’intimité, mais aussi une vue dégagée sur le paysage environnant — un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature.</p> <p>Sur la droite du couloir, vous trouverez une cuisine spacieuse et robuste avec de nombreuses possibilités de rangement, suivie de la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. L’ensemble est fonctionnel et bien entretenu. La maison dispose également d’une petite cave sèche, idéale pour le stockage ou comme réserve.</p> <p>À l’étage, il y a trois chambres. Les plafonds à cet étage sont légèrement plus bas que la norme, mais la présence du grenier offre la possibilité de les rehausser, créant ainsi un espace supplémentaire et plus de confort. La maison présente donc un grand potentiel d’agrandissement ou de rénovation selon vos goûts.</p> <p>À l’avant de la maison, autour de la cour, se trouvent un double garage et une annexe. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, rangement ou lieu de travail. L’allée spacieuse permet également un stationnement supplémentaire.</p> <p>Cette maison allie tranquillité rurale, espaces fonctionnels, bel environnement extérieur et grand potentiel. Grâce à sa situation centrale, vous êtes rapidement relié à Hoegaarden, Tirlemont (Tienen), l’autoroute E40 et les villes environnantes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse avec du caractère et de l’espace dans un cadre verdoyant.</p> <p>N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou par e-mail à info@bvm-vastgoed.be.</p>
<p>Dans une rue calme du village rural d’Outgaarden, section de la commune de Hoegaarden, se trouve cette charmante maison solide avec une façade pleine de caractère. La maison dispose d’une bonne structure de base, mais nécessite une rénovation en profondeur pour en améliorer le confort et l’aspect selon les standards actuels.</p> <p>En entrant, vous accédez à un hall d’entrée qui divise la maison. Sur la gauche se trouvent la salle à manger et le séjour attenant, où une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et donne un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Ce jardin orienté plein sud offre non seulement de l’intimité, mais aussi une vue dégagée sur le paysage environnant — un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature.</p> <p>Sur la droite du couloir, vous trouverez une cuisine spacieuse et robuste avec de nombreuses possibilités de rangement, suivie de la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. L’ensemble est fonctionnel et bien entretenu. La maison dispose également d’une petite cave sèche, idéale pour le stockage ou comme réserve.</p> <p>À l’étage, il y a trois chambres. Les plafonds à cet étage sont légèrement plus bas que la norme, mais la présence du grenier offre la possibilité de les rehausser, créant ainsi un espace supplémentaire et plus de confort. La maison présente donc un grand potentiel d’agrandissement ou de rénovation selon vos goûts.</p> <p>À l’avant de la maison, autour de la cour, se trouvent un double garage et une annexe. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, rangement ou lieu de travail. L’allée spacieuse permet également un stationnement supplémentaire.</p> <p>Cette maison allie tranquillité rurale, espaces fonctionnels, bel environnement extérieur et grand potentiel. Grâce à sa situation centrale, vous êtes rapidement relié à Hoegaarden, Tirlemont (Tienen), l’autoroute E40 et les villes environnantes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse avec du caractère et de l’espace dans un cadre verdoyant.</p> <p>N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou par e-mail à info@bvm-vastgoed.be.</p>
<p>Dans une rue calme du village rural d’Outgaarden, section de la commune de Hoegaarden, se trouve cette charmante maison solide avec une façade pleine de caractère. La maison dispose d’une bonne structure de base, mais nécessite une rénovation en profondeur pour en améliorer le confort et l’aspect selon les standards actuels.</p> <p>En entrant, vous accédez à un hall d’entrée qui divise la maison. Sur la gauche se trouvent la salle à manger et le séjour attenant, où une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et donne un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Ce jardin orienté plein sud offre non seulement de l’intimité, mais aussi une vue dégagée sur le paysage environnant — un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature.</p> <p>Sur la droite du couloir, vous trouverez une cuisine spacieuse et robuste avec de nombreuses possibilités de rangement, suivie de la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. L’ensemble est fonctionnel et bien entretenu. La maison dispose également d’une petite cave sèche, idéale pour le stockage ou comme réserve.</p> <p>À l’étage, il y a trois chambres. Les plafonds à cet étage sont légèrement plus bas que la norme, mais la présence du grenier offre la possibilité de les rehausser, créant ainsi un espace supplémentaire et plus de confort. La maison présente donc un grand potentiel d’agrandissement ou de rénovation selon vos goûts.</p> <p>À l’avant de la maison, autour de la cour, se trouvent un double garage et une annexe. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, rangement ou lieu de travail. L’allée spacieuse permet également un stationnement supplémentaire.</p> <p>Cette maison allie tranquillité rurale, espaces fonctionnels, bel environnement extérieur et grand potentiel. Grâce à sa situation centrale, vous êtes rapidement relié à Hoegaarden, Tirlemont (Tienen), l’autoroute E40 et les villes environnantes. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse avec du caractère et de l’espace dans un cadre verdoyant.</p> <p>N’hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou par e-mail à info@bvm-vastgoed.be.</p>

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