Scoop: Commercial à vendre à Léau avec 3 chambres

Langs de Grote Steenweg tussen Sint-Truiden en Tienen, op een perceel van 1.775m² te midden van de Haspengouwse fruitstreek, ligt dit uitzonderlijke opbrengsteigendom. Dankzij de ligging op de invalsweg naar Sint-Truiden — op amper 3 km van het centrum — geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie van commerciële potentie en hoogwaardig wooncomfort.

Het handelspand (±335m²)

De handelsruimte deed jarenlang dienst als boetiek en straalt dat ook uit: maatwerkkasten met indirecte verlichting, kwalitatief parket, een ruime toonbank, paskamers, bureelruimte en stockage. De afwerking is doorheen het geheel uiterst verzorgd. Praktisch is het ook: een groot eigen parkeerterrein, camerabewaking, versterkte deur, alarm en een Bandit mistgenerator. Het EPC-attest draagt een A-label, en de elektriciteitskeuring is conform. De vergunningen zijn in orde voor handelspand en woonst. 

Het penthouse (±220m² + ruime garage + 100 m² terras)

Via een aparte ingang bereik je het ruime appartement, dat volledig los staat van de commerciële activiteit beneden. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, open keuken met eiland en alle toestellen, gashaard en eiken parketvloeren geeft het geheel een warm, luxueus karakter. Vloerverwarming en elektrische screens maken het wooncomfort compleet. Op het zuidelijk georiënteerde dakterras van 100m² geniet je van een adembenemend uitzicht over de fruitstreek. De drie ruime slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, rolluiken en vliegenramen. De badkamer is afgewerkt met natuursteen, een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele lavabo — met dressing erbij. Verder zijn er een inpandige garage, kelder en aparte wasplaats. EPC B-label (150 kWh/m²jaar).

Beide entiteiten kunnen apart verhuurd worden, wat dit pand ook als zuivere investering bijzonder interessant maakt.

Voor meer informatie - neem contact via hallo@duovastgoed.be of op het nummer 011 70 70 19.