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Scoop: Commercial à vendre à Hasselt

Spoorwegstraat 135, 3500 Hasselt
340 000 €
Commercial à vendre à Hasselt - photo 1
EEPCE
112
115
Description
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Opbrengsteigendom met 4 studio's, pal in het centrum van Hasselt

 

Deze interessante opbrengsteigendom is gelegen, pal in het centrum van Hasselt, waar winkels,
horeca, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen zich op wandelafstand voordoen.

Het gebouw bestaat uit 4 studio's van 28 m², waarvan er 2 werden ingericht met een aparte
slaapkamer. Momenteel zijn 2 studio's verhuurd, wat deze eigendom zowel interessant maakt
voor investeerders, die op zoek zijn naar een onmiddelijk rendement, als voor kopers die
verdere optimalisatie of herverhuring wensen.

Enkele technische kenmerken:

* Collectieve verwarmingsketel op aardgas

* Dubbele beglazing in PVC-omkadering

* Elektrische installatie conform het AREI

* Alle studio's zijn asbestveilig

* EPC per studio:

- Studio 1: 463 kWh - label E

- Studio 2: 351 kWh - label D

- Studio 3: 470 kWh - label E

- Studio 4: 492 kWh - label E

 

Wenst U meer informatie over deze opbrengsteigendom of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be

Finances

Revenu cadastral
1.343 €
Informations cadastrales
0057/00F004

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
112 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
492
Classe énergétique
E
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Spoorwegstraat 135, 3500 Hasselt

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Unité PME de 297 m². Parc d'activités « RE|CORE », sur l'ancien site Recorsite. Ici, des unités PME d'une superficie allant de 256 m² à 433 m² sont proposées. Ces logements sont idéalement situés à proximité du Grand Anneau de Hasselt et de l'E313.Possibilité de mettre à disposition des bureaux (rez-de-chaussée ou hauteur). Les unités sont livrées à CASCO. Toute autre finition/ameublement peut être discutée avec le client. 1 parking privé est inclus. (voir plan du sol et de la façade, plan d'implantation, spécifications, liste de prix, brochure ci-jointe).Ces unités PME conviennent aux entrepôts, aux ateliers, aux salles d'exposition, aux zones de production,... qu'elles soient combinées ou non à des espaces de bureaux. Livraison prévue au premier trimestre 2025. L'unité 1, le bâtiment avant, qui surplombe le ring de Hasselt, offre 724 m² de bureaux en plus des 622 m² d'entrepôt.Les logements ont une hauteur libre d'au moins 6 m et sont équipés d'un portail sectionnel (4 m x 4,20 m), d'une lucarne avec volet anti-fumée, d'un sol en polybéton (d'une capacité de charge de 1 000 kg/m²), d'une détection d'incendie et d'une pompe à chaleur. Le parking privé est inclus. Il est également possible d'installer des panneaux solaires et de les connecter au réseau de chaleur. Les unités commerciales se conformeront aux réglementations PEB applicables aux bâtiments industriels.Prix de détail : 401.000, -EURCoût de raccordement au réseau de chauffage : 5 049, -EURLes documents pertinents sont également disponibles sur notre site Web www.dewaele.comInfos : catherine.colson@dewaele.com | 0473/85.10.04
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