Commercial à vendre à Hasselt avec 6 chambres

CONTACT 
Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be 

In een bijzonder rustige straat, op fiets- en wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Hasselt, bevindt zich dit aantrekkelijk opbrengsteigendom, gelegen aan de Korte Breestraat 132 te Hasselt. De ligging combineert residentiële sereniteit met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en verbindingswegen. 

Het gebouw bestaat uit twee volwaardige en juridisch afzonderlijke duplexappartementen, elk met een eigen private inkom, aparte nutsvoorzieningen en individuele parkeergelegenheid. Er is geen vereniging van mede-eigenaars van toepassing, wat de administratieve eenvoud en beheersbaarheid van deze investering aanzienlijk verhoogt. 

Het gelijkvloerse duplexappartement (bus 1) heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 102 m² en beschikt over een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer met open keuken en rechtstreekse toegang tot de tuin, een apart gastentoilet, een praktische berging/wasplaats en één slaapkamer op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en een tweede toilet. 

Het tweede duplexappartement (bus 2), met een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², omvat een inkomhal, een berging/wasplaats, een apart toilet en een ruime woonkamer met open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inpandig terras, alsook een afzonderlijke badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en een toilet. 

Beide appartementen beschikken elk over een overdekte autostandplaats, met bovendien een bijkomende parkeerplaats op het terrein zelf. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid vormt een duidelijke meerwaarde in deze residentiële omgeving. 

Het eigendom wordt in zijn geheel verkocht en is volledig verhuurd aan stabiele huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke en zekere opbrengst. 

Deze eigendom vormt een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kleinschalig, overzichtelijk en rendabel opbrengsteigendom op een gegeerde locatie in Hasselt, zonder de complexiteit van mede-eigendom. Een duurzame belegging met stabiele inkomsten en toekomstperspectief. 

TROEVEN 
- uitstekende en rustige ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Hasselt 
- volledige verkoop van het gebouw in zijn geheel (geen mede-eigendom, geen VME) 
- twee afzonderlijke en volwaardige duplexappartementen 
- aparte private toegangsdeuren per entiteit 
- individuele nutsvoorzieningen 
- onmiddellijk rendement dankzij bestaande huurders 
- interessante investeringsopportuniteit met beperkt beheer 
- gelijkvloers duplex van ca. 102 m² met private tuin 
- duplex op verdieping van ca. 112 m² met inpandig terras 
- beide appartementen met drie slaapkamers 
- badkamers uitgerust met dubbele lavabo, ligbad én toilet 
- bijkomend apart gastentoilet in beide entiteiten 
- praktische berging/wasplaats in elk appartement 
- lichtrijke leefruimtes met open keuken 
- overdekte autostandplaats per appartement 
- extra parkeerplaats per entiteit op het terrein 
- kleinschalig karakter zonder syndicusverplichtingen 
- sterke verhuurbaarheid door indeling en ligging 
- interessante combinatie van wooncomfort en investeringsrendement 
- toekomstgericht potentieel voor verdere optimalisatie of indexatie huurprijzen 
- geen gemeenschappelijke delen 

BEKNOPT 
Bewoonbare opp: appartement bus 1: 112 m² - appartement bus 2: 102 m² 
Oppervlakte tuin: 2a 52ca 
EPC: appartement bus 1: 254 kWh / (m² per jaar) – C Label  - appartement bus 2: 167 kWh / (m² per jaar) – B Label 
CV: aardgas 
Jaar einde opbouw: 1995 
Vraagprijs: 485.000 euro 

Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be