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Scoop: Commercial à vendre à Hasselt avec 2 chambres

3500 Hasselt
159 000 €
immeuble à usage multiple - photo 1
DEPCD
400
506
2
1
Description

immeuble à usage multiple

Immeuble commercial avec un appartement spacieux, idéalement situé à Hasselt

Vous recherchez un bien immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités ? Alors cet exceptionnel immeuble commercial avec un appartement spacieux situé sur la Kempische Steenweg à Hasselt est exactement ce qu'il vous faut. Grâce à son excellente visibilité, à sa grande accessibilité et à sa destination mixte, ce bien est idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Le rez-de-chaussée commercial présente une superficie totale d’environ 400 m² et comprend un vaste espace de vente, plusieurs bureaux, des sanitaires et un entrepôt pratique. Son agencement modulable permet d’y exercer diverses activités commerciales telles que le commerce de détail, des bureaux, un showroom, un cabinet professionnel ou des services.

Au premier étage se trouve un appartement confortable d’environ 115 m², doté d’une agréable terrasse d’environ 29 m². Le logement dispose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres à coucher à part entière, d’une salle de bains et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable.

Un atout supplémentaire réside dans le fait que le local commercial et l’appartement sont situéssur des parcelles cadastrales distinctes. Cela offre des possibilités intéressantes d’exploitation séparée, de location ou de vente future.

Atouts de ce bien :

  • Local commercial d’environ 400 m²
  • Espace commercial, bureaux, sanitaires et entrepôt
  • Appartement d’environ 115 m²
  • Grande terrasse d’environ 29 m²
  • Deux chambres
  • Usage mixte
  • Parcelles cadastrales distinctes
  • Label EPC D
  • Emplacement commercial exceptionnel le long de la Kempische Steenweg
  • Idéal pour un usage personnel, une combinaison habitation/bureau ou comme investissement

Sa situation stratégique sur l'une des principales artères d'accès à Hasselt garantit une excellente visibilité et une liaison fluide avec le centre-ville, l'E313 et les communes environnantes.

Ce bien immobilier polyvalent vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Janssen & Janssen Vastgoed
Lindsey Swennen 0493 50 1078
Lindsey@janssenenjanssen.be

Finances

Revenu cadastral
5.222 €
Informations cadastrales
0168/00Y003
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
400 m²

Terrain

Surface de la parcelle
506 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230127-0002775098-RES-2
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

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Cet établissement commercial est idéalement situé près du cœur de Hasselt, à moins d'un kilomètre du centre-ville. Grâce à sa proximité avec les magasins locaux et les supermarchés, l'établissement est situé dans un quartier animé très fréquenté. La bonne accessibilité et l'excellente visibilité en font un endroit intéressant pour diverses activités commerciales ou un bon investissement.Le bâtiment commercial spacieux de... m² dispose d'un espace privé pratique à l'arrière. Elle est actuellement aménagée en crèche, mais le bâtiment offre de nombreuses options pour d'autres interprétations, à condition que les autorisations nécessaires soient obtenues. De plus, cette propriété peut également être un investissement parfait, elle est actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 792€. Enfin, un nombre suffisant de places de stationnement dans la zone constitue un atout supplémentaire tant pour les clients que pour les visiteurs.Les documents pertinents sont également disponibles sur notre site Web www.dewaele.com
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Kempische steenweg 378
3500 Hasselt
74
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Deze leuke handelsruimte van ca. 80 m² is gelegen in de Capucienenstraat 23. Met deze centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum, omringd door winkels en scholen heeft dit pand tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, bijberoep of winkel.<br /><br />In 2023 werd er een grondige renovatie doorgevoerd en werd er achteraan in de ruimte een studio ingericht. Zo werd er o.m. een nieuwe keuken geplaatst, een badkamer bijgeplaatst, de elektriciteit aangepast (conform) en de ramen vernieuwd (alu.).<br /><br />De ruimte is ingedeeld in een handelsruimte met aparte toegang, een berging, een badkamer met douche, lavabo en toilet, een zitruimte, een geïnstalleerde keuken en een terras. Ook is er een toegang via de gemeenschappelijke inkomhal van het gebouw. <br /><br />De oppervlakte vult zich verder aan met een privatieve kelder. Optioneel kan er een ondergrondse garagebox aangekocht worden voor een bedrag van 35.000 euro.<br /><br />Gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie op gas.<br /><br />De pluspunten op een rij:<br />+ Commerciële ligging<br />+ Kelder<br />+ Elektriciteit conform<br />+ Tal van mogelijkheden<br />+ Garagebox optioneel aan te kopen<br /><br />Wenst u graag een zaak te starten of bent u op zoek naar een ruimte voor uw bijberoep? Kom dan zeker een kijkje nemen! Contacteer Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of via email stephanie@vestio.com.
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