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Maison à vendre à Kuringen avec 3 chambres

Reyderstraat 45, 3511 Kuringen
579 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Kuringen avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
248
687
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - In de Reyderstraat 45 in Hasselt (Kuringen-Heide) vind je een volledig gerenoveerde open bebouwing die uitblinkt in ruimte, licht en comfort. Deze instapklare woning uit 1984 werd sinds 2021 grondig vernieuwd met hoogwaardige materialen en in 2024 voorzien van nieuwe hoogrendementsramen. Met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² biedt ze een lichtrijke leefruimte van 32 m², een moderne keuken van 16 m², drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De veranda van 20 m² vormt de perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Ook de praktische kant is volledig in orde: een inpandige garage van 21 m², een ruime kruipkelder van 134 m² en een zolder van 13 m² bieden volop bergruimte. De volledig aangelegde tuin met groot terras en tuinhuis nodigt uit tot ontspanning, terwijl zonnepanelen, een thuisbatterij, airco’s en elektrische rolluiken bijdragen aan energiezuinig en comfortabel wonen.

De ligging in het rustige Kuringen-Heide is ideaal: op wandelafstand van openbaar vervoer en vlak bij scholen, winkels, restaurants en natuurgebied De Platwijers. Dankzij de vlotte verbinding met de snelweg woon je hier rustig én centraal. Deze woning combineert het beste van twee werelden – de charme van een gevestigde buurt met het comfort van een moderne, energiezuinige thuis.

Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Finances

Revenu cadastral
1.385 €
Informations cadastrales
Huis
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
248 m²

Terrain

Surface de la parcelle
687 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
28 m²; 27 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20250912-0003684294-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui

Localité

Reyderstraat 45, 3511 Kuringen

579.000 EUR

Localité

Reyderstraat 45
3511 Kuringen

Est-ce faisable pour vous?

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<p>Dans la paisible Elfenbergstraat à Kuringen, vous trouverez cette nouvelle maison jumelée moderne et économe en énergie (maison à droite) sur un terrain de 4,18 ares, <br />avec une surface habitable de 234 m².</p><p>La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes BEN (Near Energy Neutral), ce qui garantit un habitat durable et confortable. <br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière, équipé d'un parquet en chêne et d'un coin bureau - idéal pour le travail à domicile. #La cuisine sur mesure est équipée d'appareils de marque A : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, four combiné, micro-ondes et réfrigérateur intégré. <br />Au bout, il y a un grand débarras/buanderie. Des toilettes pour les invités sont également disponibles.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec double lavabo, baignoire et douche à l'italienne.</p><p>L'étage mansardé offre une troisième chambre spacieuse avec une deuxième salle de bains (douche, lavabo) et des toilettes séparées, complétées par un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Les chambres sont finies avec du stratifié (rainure en V, insonorisation) et des plinthes peintes. <br />Les escaliers en béton sont revêtus de bois (hévéa) et traités avec Rubio Monocoat.<br />#Techniques &amp; finitions:<br />-    Pompe à chaleur Mitsubishi<br />-    Système de ventilation D<br />-    Panneaux solaires inclus<br />-    Puits de récupération d'eau de pluie de 7.500L<br />-    Cadres de fenêtres Schüco<br />-    Installation de pré-alarme<br />-    Tous les services sont inclus<br /><br />Prix:<br />-    Part de terrain : €169,000 (excl. frais d'enregistrement)<br />-    Construction : €443.840 (HTVA)<br />-    Total : €612.840 (HTVA)<br /><br />📩 Plus d'infos ou voir le cahier des charges?<br />Contactez-nous à info@immonoble.be ou appelez le +32 472 95 78 44.</p>
<p>Dans la paisible Elfenbergstraat à Kuringen, vous trouverez cette nouvelle maison jumelée moderne et économe en énergie (maison à droite) sur un terrain de 4,18 ares, <br />avec une surface habitable de 234 m².</p><p>La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et répond aux normes BEN (Near Energy Neutral), ce qui garantit un habitat durable et confortable. <br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière, équipé d'un parquet en chêne et d'un coin bureau - idéal pour le travail à domicile. #La cuisine sur mesure est équipée d'appareils de marque A : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, four combiné, micro-ondes et réfrigérateur intégré. <br />Au bout, il y a un grand débarras/buanderie. Des toilettes pour les invités sont également disponibles.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec double lavabo, baignoire et douche à l'italienne.</p><p>L'étage mansardé offre une troisième chambre spacieuse avec une deuxième salle de bains (douche, lavabo) et des toilettes séparées, complétées par un espace de rangement supplémentaire.</p><p>Les chambres sont finies avec du stratifié (rainure en V, insonorisation) et des plinthes peintes. <br />Les escaliers en béton sont revêtus de bois (hévéa) et traités avec Rubio Monocoat.<br />#Techniques &amp; finitions:<br />-    Pompe à chaleur Mitsubishi<br />-    Système de ventilation D<br />-    Panneaux solaires inclus<br />-    Puits de récupération d'eau de pluie de 7.500L<br />-    Cadres de fenêtres Schüco<br />-    Installation de pré-alarme<br />-    Tous les services sont inclus<br /><br />Prix:<br />-    Part de terrain : €169,000 (excl. frais d'enregistrement)<br />-    Construction : €443.840 (HTVA)<br />-    Total : €612.840 (HTVA)<br /><br />📩 Plus d'infos ou voir le cahier des charges?<br />Contactez-nous à info@immonoble.be ou appelez le +32 472 95 78 44.</p>
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Maison à vendre

€ 612.840

Elfenbergstraat 20
3511 Kuringen
234
418
3
2
Office logo
<p>Dans la rue Elfenbergstraat à Kuringen, calme et accueillante pour les enfants, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison moderne et mitoyenne nouvellement construite (moitié gauche). La maison est située sur un terrain de 4,64 ares et offre une surface habitable de 234 m².</p><p>Cette maison est construite selon les normes BEN (Near Energy Neutral), ce qui garantit de faibles factures d'énergie et une qualité de vie durable. Les finitions sont réalisées avec des matériaux de haute qualité, ce qui se traduit par un intérieur élégant avec le souci du détail.</p><p>Aménagement du rez-de-chaussée<br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert et très lumineux, doté d'un parquet en chêne et d'un coin bureau - idéal pour ceux qui travaillent à domicile. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils électroménagers de marque A : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, four combiné, micro-ondes et réfrigérateur intégré. Un grand espace de rangement/buanderie se trouve à côté. Un WC pour les invités est également disponible.</p><p>Premier étage<br />Il y a deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec double lavabo, baignoire et une douche confortable à l'italienne.</p><p>Grenier<br />Le grenier spacieux offre une troisième chambre, une deuxième salle de bains (douche et lavabo), des toilettes supplémentaires et un espace de rangement pratique.<br />Finitions et techniques<br />-    Revêtement de sol stratifié avec rainure en V et atténuation acoustique dans les chambres<br />-    Revêtement d'escalier en bois d'hévéa, traité avec Rubio Monocoat<br />-    Pompe à chaleur Mitsubishi<br />-    Système de ventilation D<br />-    Panneaux solaires inclus<br />-    Puits de récupération d'eau de pluie de 7.500 litres<br />-    Portes et fenêtres Schüco<br />-    Installation de pré-alarme<br />-    Tous les services sont inclus dans le prix</p><p>Ventilation des prix:<br />-    Part de terrain : 175 000 € (hors droits d'enregistrement)<br />-    Construction : 443 650 € (hors TVA)<br />-    Prix total : 618 650 € (hors droits)<br />📩 Envie d'en savoir plus ou de prendre rendez-vous ?<br />N'hésitez pas à demander les spécifications détaillées ou à venir découvrir ce bien avec nous.<br />Contactez-nous à info@immonoble.be ou appelez le +32 472 95 78 44.<br /> </p>
<p>Dans la rue Elfenbergstraat à Kuringen, calme et accueillante pour les enfants, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison moderne et mitoyenne nouvellement construite (moitié gauche). La maison est située sur un terrain de 4,64 ares et offre une surface habitable de 234 m².</p><p>Cette maison est construite selon les normes BEN (Near Energy Neutral), ce qui garantit de faibles factures d'énergie et une qualité de vie durable. Les finitions sont réalisées avec des matériaux de haute qualité, ce qui se traduit par un intérieur élégant avec le souci du détail.</p><p>Aménagement du rez-de-chaussée<br />Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert et très lumineux, doté d'un parquet en chêne et d'un coin bureau - idéal pour ceux qui travaillent à domicile. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils électroménagers de marque A : plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, four combiné, micro-ondes et réfrigérateur intégré. Un grand espace de rangement/buanderie se trouve à côté. Un WC pour les invités est également disponible.</p><p>Premier étage<br />Il y a deux chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec double lavabo, baignoire et une douche confortable à l'italienne.</p><p>Grenier<br />Le grenier spacieux offre une troisième chambre, une deuxième salle de bains (douche et lavabo), des toilettes supplémentaires et un espace de rangement pratique.<br />Finitions et techniques<br />-    Revêtement de sol stratifié avec rainure en V et atténuation acoustique dans les chambres<br />-    Revêtement d'escalier en bois d'hévéa, traité avec Rubio Monocoat<br />-    Pompe à chaleur Mitsubishi<br />-    Système de ventilation D<br />-    Panneaux solaires inclus<br />-    Puits de récupération d'eau de pluie de 7.500 litres<br />-    Portes et fenêtres Schüco<br />-    Installation de pré-alarme<br />-    Tous les services sont inclus dans le prix</p><p>Ventilation des prix:<br />-    Part de terrain : 175 000 € (hors droits d'enregistrement)<br />-    Construction : 443 650 € (hors TVA)<br />-    Prix total : 618 650 € (hors droits)<br />📩 Envie d'en savoir plus ou de prendre rendez-vous ?<br />N'hésitez pas à demander les spécifications détaillées ou à venir découvrir ce bien avec nous.<br />Contactez-nous à info@immonoble.be ou appelez le +32 472 95 78 44.<br /> </p>
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