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Maison à vendre à Zonhoven

Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven
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Propriété de rendement dans un emplacement de choix à Zonhoven - Opportunité commerciale avec des rendements solides - photo 1
BEPCB
723
2
Description

Propriété de rendement dans un emplacement de choix à Zonhoven - Opportunité commerciale avec des rendements solides

Cherchez-vous un investissement rentable avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance ? Cet immeuble polyvalent au cœur de Zonhoven combine un excellent emplacement commercial avec 2 unités de logement de qualité et des revenus locatifs attractifs.

Rez-de-chaussée commercial (environ 205 m² - source PEB)
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un établissement horeca et offre de nombreuses possibilités pour diverses utilisations commerciales. Grâce à sa grande terrasse et sa bonne visibilité, le bâtiment bénéficie d'un fort passage et d'une attractivité commerciale. De plus, il y a suffisamment de possibilités de stationnement, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les clients et les visiteurs.

Appartement 1 (environ 147 m² de surface utile - source PEB)
Cet appartement spacieux et lumineux comprend :
2 chambres à coucher complètes
Un garage privatif
Une agréable terrasse située dans la zone d'entrée
Actuellement loué, ce qui assure un rendement locatif direct et stable.

Appartement 2 (environ 157 m² de surface utile - source PEB)
Cet appartement prêt à emménager offre :
3 grandes chambres à coucher
Un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et fonctionnelle
Une terrasse privative de 28 m²
Un garage privatif
Cet appartement est également loué et contribue à un rendement immédiat.

Atouts supplémentaires :
Transfert d'actions (fiscalement avantageux)
Revenus locatifs élevés et rendement solide
Les deux appartements sont déjà loués (revenus directs)
Combinaison de biens immobiliers commerciaux et résidentiels
Emplacement stratégique dans un environnement animé

PEB partie HORECA = C
PEB APP. 147m2 = B 142/kwh/an
PEB APP. 157m2 = C 235kwh/an

En bref, une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec du caractère, de l'espace et des perspectives d'avenir.

Finances

Informations cadastrales
71443E0580/00T000
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface construite
272 m²

Terrain

Surface de la parcelle
723 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240326-0003185941-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.treedis.com/tour/2ed46a82

Localité

Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven

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Budget de rénovation calculé
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Dans un cadre calme et rural, dans le vert Zonhoven, se trouve cette charmante maison sur un beau terrain d'angle de 898 m². Une opportunité intéressante à la fois pour l'occupation personnelle et l'investissement.<br /><br />La maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, ainsi que 3 grandes chambres. Grâce à sa structure solide et à son agencement fonctionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour la moderniser entièrement à son goût et optimiser sa valeur.<br /><br />La maison est actuellement louée à un locataire fidèle, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable dès le premier jour.<br /><br />Le grand terrain d'angle de 898 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'une exposition ouverte et lumineuse. Le jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement.<br />De plus, le terrain dispose d'une entrée latérale supplémentaire, ce qui offre une accessibilité supplémentaire et une valeur pratique supplémentaire (par exemple pour les vélos, le matériel de jardinage ou un accès séparé au jardin).<br /><br />Atouts<br />- Situation calme et rurale<br />- Beau terrain d'angle de 898 m²<br />- Jardin entièrement clôturé<br />- Entrée latérale supplémentaire vers le terrain<br />- 3 chambres<br />- Possibilités de rénovation avec valeur ajoutée<br />- Loué à un locataire fidèle<br />- Connexion facile vers Hasselt et Genk
Dans un cadre calme et rural, dans le vert Zonhoven, se trouve cette charmante maison sur un beau terrain d'angle de 898 m². Une opportunité intéressante à la fois pour l'occupation personnelle et l'investissement.<br /><br />La maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, ainsi que 3 grandes chambres. Grâce à sa structure solide et à son agencement fonctionnel, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation pour la moderniser entièrement à son goût et optimiser sa valeur.<br /><br />La maison est actuellement louée à un locataire fidèle, ce qui rend ce bien particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable dès le premier jour.<br /><br />Le grand terrain d'angle de 898 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'une exposition ouverte et lumineuse. Le jardin offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement.<br />De plus, le terrain dispose d'une entrée latérale supplémentaire, ce qui offre une accessibilité supplémentaire et une valeur pratique supplémentaire (par exemple pour les vélos, le matériel de jardinage ou un accès séparé au jardin).<br /><br />Atouts<br />- Situation calme et rurale<br />- Beau terrain d'angle de 898 m²<br />- Jardin entièrement clôturé<br />- Entrée latérale supplémentaire vers le terrain<br />- 3 chambres<br />- Possibilités de rénovation avec valeur ajoutée<br />- Loué à un locataire fidèle<br />- Connexion facile vers Hasselt et Genk
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