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Commercial à vendre à Genk

2 350 000 €
Kompellaan 33600 Genk
Commercial à vendre à Genk - photo 1
7.687 m²
Description
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Dit uitzonderlijke, multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op het industrieterrein Genk-Noord, op een boogscheut van op- en afritten 29 en 30 van de E314. Het gebouw bestaat uit gelijkvloerse kantoren, een aangrenzende bedrijfshal met mezzanine, ingerichte laboruimte en een casco kantoorruimte op de verdieping. Het pand is zeer kwalitatief gebouwd met uitzonderlijk veel aandacht voor beveiliging. Het terrein van 7687m² is volledig omheind en voorzien van voldoende parkeerplaatsen. Het onbebouwd stuk grond van ca. 3400m² biedt de nodige uitbreidingsmogelijkheden (tot 2000m² extra) of ruimte voor buitenopslag. Verder is het gebouw voorzien van zonnepanelen (132 kWp) en driedubbel glas.

KENMERKEN BEDRIJFSHAL:
- oppervlakte: 675m² + 80m² mezzanine
- staalconstructie met geïsoleerde wand- en dakpanelen
- VH: 6m
- 1 elektrische sectionaalpoort
- zeer zware polybetonvloer (5T/m²)

KENMERKEN GELIJKVLOERS:
- oppervlakte: 403m²
- indeling: ruim open space bureel, 2 vergaderzalen, verschillende loketten, kitchenette, sanitaire ruimte, grote kluis, panic room, technische ruimte
- industriële look, voorzien van airco en luchtblazers op warmtepompen

KENMERKEN VERDIEPING:
- oppervlakte: 446m²
- indeling: ingerichte laboruimte, casco kantoorruimte
- industriële look, voorzien van airco

TROEVEN:
- uitbreidingsmogelijkheden (tot 2000m²)
- zeer goede stroomvoorziening, eigen hoogspanningscabine
- PV-installatie (132 kWp)
- extreem goed beveiligd gebouw (gepantserde deuren, poorten, camerabewaking, grote safe,...)

Info: 0478/930500 of info@jansenrealestate.be

Finances

Prix
2.350.000 €
Immobilier d’investissement
Non
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Industriel
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface habitable brute
1.605 m²

Terrain

Surface de la parcelle
7.687 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Lieu

Autoroute à proximité
Oui
Distance de l’autoroute
1500 m

Aménagement

Terrasse
Non
Surface cave
1 m²

Confort

Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
188
Numéro du rapport PEB
20251213-0018665441-NR-1
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Kompellaan 3, 3600 Genk

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Kompellaan 3
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7.687 m²
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Découvrez ce bâtiment commercial moderne et économe en énergie datant de 2013, stratégiquement situé dans une zone industrielle et PME de Genk, à deux pas de l'E314 et de l'entrée et de la sortie de Genk-Centrum. Grâce à son excellente accessibilité, ce bâtiment constitue une base idéale pour les activités de production, de logistique ou commerciales.<br /><br />Le terrain de 7 687 m² comprend une surface commerciale d'environ 1 660 m², qui peut être aménagée de manière flexible et convient à diverses applications professionnelles. Le bâtiment a été construit dans un souci de qualité, de sécurité et d'économie d'énergie.<br /><br />L'une des forces absolues est le vaste parc de panneaux solaires composé de 284 panneaux solaires, d'une puissance installée de 132,06 kWp par an. En combinaison avec l'installation de pompes à chaleur (refroidissement et chauffage), le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique extrêmement favorable et de faibles coûts d'exploitation.<br /><br />La propriété est également équipée de sa propre cabine électrique, d'une protection professionnelle contre les effractions, y compris un triple vitrage anti-effraction et résistant au soleil, et de doubles portails extérieurs automatiques pour un accès logistique facile.<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique, ses techniques modernes et ses finitions de haute qualité, ce bâtiment d'affaires représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui mettent l'accent sur l'efficacité, la durabilité et l'accessibilité.<br /><br />Avantage supplémentaire : la zone de parcelle sous-jacente offre des opportunités futures intéressantes. Sous réserve de l'approbation de la ville de Genk, cette pièce peut être utilisée pour agrandir le bâtiment existant ou être divisée en une parcelle séparée. Cela rend le bâtiment attrayant pour les entreprises en croissance ou les investisseurs qui combinent une vision d'avenir avec un choix stratégique d'emplacement.<br /><br />Registre des mesures: non
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