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Commercial à vendre à Genk

Kompellaan, 3600 Genk
365 000 €
Commercial à vendre à Genk - photo 1
299
Description
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KMO-unit te koop Genk - BEDRIJVENPARK KOMPELLAAN

Bedrijvenpark Kompellaan: 21 moderne KMO-units langsheen de Kompellaan in Genk. Dit complex biedt kleine en middelgrote ondernemingen de perfecte plek om te starten, groeien en te innoveren. De unit 1 heeft een oppervlakte van 299m² en beschikt over 3 parkeerplaatsen. De unit wordt casco opgeleverd.

KMO-Unit 1
- oppervlakte: 299m²
- staalstructuur met geïsoleerde wanden en dak
- sectionaalpoort 4mbr x 4,2mh
- 3 privatieve parkeerplaatsen

Voor meer info 011/39 90 50 of info@jansenrealestate.be
https://www.jansenrealestate.be/project-kompellaan/6190088/

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Site PME
Surface
299 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Destination bâtiment
Stockage
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Kompellaan, 3600 Genk

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Office logo
Cette maison de commerce offre une opportunité unique aux entrepreneurs qui recherchent une propriété stratégiquement située offrant des opportunités commerciales et résidentielles. Que vous souhaitiez démarrer un magasin, un bureau, une salle d'exposition ou toute autre activité commerciale, cet emplacement vous offre la flexibilité et l'espace dont vous avez besoin.Disposition :Rez-de-chaussée :Espace commercial : Espace spacieux et lumineux, parfait pour diverses activités commerciales.Espace de rangement : Situé à l'arrière de la propriété, idéal pour la gestion des stocks ou le stockage supplémentaire.Premier étage :Appartement rénové : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine moderne et d'un salon confortable. De plus, vous pouvez profiter d'un espace de vie supplémentaire et de l'air extérieur grâce à la véranda et à la terrasse spacieuse.Avantages supplémentaires :Emplacement commercial le plus prisé : Situé sur une route très fréquentée de Genk, avec une excellente visibilité pour votre entreprise.Grand parking : suffisamment de places de parking sur place pour les clients et les résidents.N'attendez plus et saisissez cette opportunité pour établir l'entreprise de vos rêves dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite.
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Commercial à vendre

€ 365.000

Hasseltweg 320
3600 Genk
148
736
3
1
Office logo
Commercial à vendre à Genk
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Commercial à vendre à Genk

Commercial à vendre

€ 369.000

Kompellaan
3600 Genk
371
<p>A VENDRE : Propriété d'investissement avec un espace commercial spacieux et un appartement en duplex (3 chambres) à Genk!<br />Dans la Hoefstadstraat à Genk, vous trouverez cette propriété d'investissement polyvalente, composée d'un espace commercial spacieux et d'un appartement en duplex de trois chambres à coucher.#Grâce à la division claire en deux entités, chacune avec son propre accès et ses services séparés, cette propriété est idéale comme bien locatif ou pour ceux qui veulent combiner confortablement vie et travail.<br />La propriété comprend un espace commercial (110 m²) au rez-de-chaussée et un appartement en duplex (119 m²) aux premier et deuxième étages. L'accès complètement séparé assure une intimité maximale entre le commercial et le résidentiel.<br />L'espace commercial offre une superficie d'environ 110 m² et peut être aménagé selon vos propres besoins. Grâce à sa disposition spacieuse et à son emplacement pratique, il se prête parfaitement à une variété d'activités commerciales.<br />En outre, l'espace commercial dispose de deux toilettes séparées et d'un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou l'entreposage.<br />L'appartement s'étend sur deux étages et combine espace et lumière.<br />Au premier étage, il y a un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte - parfait pour ceux qui aiment un espace de vie décloisonné. La salle de bains se trouve également à ce niveau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de taille normale, idéales pour une famille, un couple avec un bureau à domicile ou comme combinaison de chambres à coucher et de bureau/chambre d'amis.<br />L'avant de l'appartement dispose d'un balcon, à l'arrière d'une terrasse spacieuse, ce qui améliore encore le confort de vie.#Grâce à la séparation claire entre le commerce et l'habitation, aux compteurs et entrées séparés, cette propriété offre de grandes opportunités en termes de location et de rendement.<br />Localisation : <br />Située dans la Hoefstadstraat 6 à Genk, une rue secondaire de la Vennestraat bien connue et animée, cette propriété jouit d'une situation très intéressante. La Vennestraat est connue pour son mélange de commerces locaux, d'établissements de restauration agréables et de magasins spécialisés, assurant un passage constant et un quartier animé. <br />La propriété se trouve à distance de marche des magasins, des écoles, des transports publics et de divers points de vente de nourriture et de boissons. Grâce à sa facilité d'accès et à sa situation centrale, il s'agit d'une zone particulièrement attrayante tant pour l'espace commercial que pour l'appartement, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location.<br />Indipment : <br />- Espace commercial : salle polyvalente, 2 toilettes et un sous-sol commun<br />- Appartement : salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, 3 chambres spacieuses et une terrasse spacieuse<br />Trophées : <br />- Emplacement central, rue latérale de la très animée Vennestraat!<br />- Deux entités complètement séparées (espace commercial + appartement en duplex) !#Nouvelle ligne#- Entrées séparées et compteurs séparés ! Nouvelle ligne#- Surface commerciale spacieuse (environ 110 m²) avec une bonne visibilité et un bon passage ! Nouvelle ligne#- Sous-sol complet ! Nouvelle ligne#- Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher complètes ! Nouvelle ligne#- Efficacité énergétique !<br />- Intéressant comme bien de rendement avec un bon potentiel locatif!<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566370-RES-1<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566395-RES-1<br />G-score : <br />P-score : <br />Infos urbaines : zone résidentielle - </p>
<p>A VENDRE : Propriété d'investissement avec un espace commercial spacieux et un appartement en duplex (3 chambres) à Genk!<br />Dans la Hoefstadstraat à Genk, vous trouverez cette propriété d'investissement polyvalente, composée d'un espace commercial spacieux et d'un appartement en duplex de trois chambres à coucher.#Grâce à la division claire en deux entités, chacune avec son propre accès et ses services séparés, cette propriété est idéale comme bien locatif ou pour ceux qui veulent combiner confortablement vie et travail.<br />La propriété comprend un espace commercial (110 m²) au rez-de-chaussée et un appartement en duplex (119 m²) aux premier et deuxième étages. L'accès complètement séparé assure une intimité maximale entre le commercial et le résidentiel.<br />L'espace commercial offre une superficie d'environ 110 m² et peut être aménagé selon vos propres besoins. Grâce à sa disposition spacieuse et à son emplacement pratique, il se prête parfaitement à une variété d'activités commerciales.<br />En outre, l'espace commercial dispose de deux toilettes séparées et d'un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou l'entreposage.<br />L'appartement s'étend sur deux étages et combine espace et lumière.<br />Au premier étage, il y a un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte - parfait pour ceux qui aiment un espace de vie décloisonné. La salle de bains se trouve également à ce niveau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de taille normale, idéales pour une famille, un couple avec un bureau à domicile ou comme combinaison de chambres à coucher et de bureau/chambre d'amis.<br />L'avant de l'appartement dispose d'un balcon, à l'arrière d'une terrasse spacieuse, ce qui améliore encore le confort de vie.#Grâce à la séparation claire entre le commerce et l'habitation, aux compteurs et entrées séparés, cette propriété offre de grandes opportunités en termes de location et de rendement.<br />Localisation : <br />Située dans la Hoefstadstraat 6 à Genk, une rue secondaire de la Vennestraat bien connue et animée, cette propriété jouit d'une situation très intéressante. La Vennestraat est connue pour son mélange de commerces locaux, d'établissements de restauration agréables et de magasins spécialisés, assurant un passage constant et un quartier animé. <br />La propriété se trouve à distance de marche des magasins, des écoles, des transports publics et de divers points de vente de nourriture et de boissons. Grâce à sa facilité d'accès et à sa situation centrale, il s'agit d'une zone particulièrement attrayante tant pour l'espace commercial que pour l'appartement, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location.<br />Indipment : <br />- Espace commercial : salle polyvalente, 2 toilettes et un sous-sol commun<br />- Appartement : salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, 3 chambres spacieuses et une terrasse spacieuse<br />Trophées : <br />- Emplacement central, rue latérale de la très animée Vennestraat!<br />- Deux entités complètement séparées (espace commercial + appartement en duplex) !#Nouvelle ligne#- Entrées séparées et compteurs séparés ! Nouvelle ligne#- Surface commerciale spacieuse (environ 110 m²) avec une bonne visibilité et un bon passage ! Nouvelle ligne#- Sous-sol complet ! Nouvelle ligne#- Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher complètes ! Nouvelle ligne#- Efficacité énergétique !<br />- Intéressant comme bien de rendement avec un bon potentiel locatif!<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566370-RES-1<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566395-RES-1<br />G-score : <br />P-score : <br />Infos urbaines : zone résidentielle - </p>
<p>A VENDRE : Propriété d'investissement avec un espace commercial spacieux et un appartement en duplex (3 chambres) à Genk!<br />Dans la Hoefstadstraat à Genk, vous trouverez cette propriété d'investissement polyvalente, composée d'un espace commercial spacieux et d'un appartement en duplex de trois chambres à coucher.#Grâce à la division claire en deux entités, chacune avec son propre accès et ses services séparés, cette propriété est idéale comme bien locatif ou pour ceux qui veulent combiner confortablement vie et travail.<br />La propriété comprend un espace commercial (110 m²) au rez-de-chaussée et un appartement en duplex (119 m²) aux premier et deuxième étages. L'accès complètement séparé assure une intimité maximale entre le commercial et le résidentiel.<br />L'espace commercial offre une superficie d'environ 110 m² et peut être aménagé selon vos propres besoins. Grâce à sa disposition spacieuse et à son emplacement pratique, il se prête parfaitement à une variété d'activités commerciales.<br />En outre, l'espace commercial dispose de deux toilettes séparées et d'un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou l'entreposage.<br />L'appartement s'étend sur deux étages et combine espace et lumière.<br />Au premier étage, il y a un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte - parfait pour ceux qui aiment un espace de vie décloisonné. La salle de bains se trouve également à ce niveau.<br />Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de taille normale, idéales pour une famille, un couple avec un bureau à domicile ou comme combinaison de chambres à coucher et de bureau/chambre d'amis.<br />L'avant de l'appartement dispose d'un balcon, à l'arrière d'une terrasse spacieuse, ce qui améliore encore le confort de vie.#Grâce à la séparation claire entre le commerce et l'habitation, aux compteurs et entrées séparés, cette propriété offre de grandes opportunités en termes de location et de rendement.<br />Localisation : <br />Située dans la Hoefstadstraat 6 à Genk, une rue secondaire de la Vennestraat bien connue et animée, cette propriété jouit d'une situation très intéressante. La Vennestraat est connue pour son mélange de commerces locaux, d'établissements de restauration agréables et de magasins spécialisés, assurant un passage constant et un quartier animé. <br />La propriété se trouve à distance de marche des magasins, des écoles, des transports publics et de divers points de vente de nourriture et de boissons. Grâce à sa facilité d'accès et à sa situation centrale, il s'agit d'une zone particulièrement attrayante tant pour l'espace commercial que pour l'appartement, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location.<br />Indipment : <br />- Espace commercial : salle polyvalente, 2 toilettes et un sous-sol commun<br />- Appartement : salle de séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, 3 chambres spacieuses et une terrasse spacieuse<br />Trophées : <br />- Emplacement central, rue latérale de la très animée Vennestraat!<br />- Deux entités complètement séparées (espace commercial + appartement en duplex) !#Nouvelle ligne#- Entrées séparées et compteurs séparés ! Nouvelle ligne#- Surface commerciale spacieuse (environ 110 m²) avec une bonne visibilité et un bon passage ! Nouvelle ligne#- Sous-sol complet ! Nouvelle ligne#- Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher complètes ! Nouvelle ligne#- Efficacité énergétique !<br />- Intéressant comme bien de rendement avec un bon potentiel locatif!<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566370-RES-1<br />EPC C avec numéro de certificat 20250331-0003566395-RES-1<br />G-score : <br />P-score : <br />Infos urbaines : zone résidentielle - </p>

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Hoefstadstraat 6
3600 Genk
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