Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Investeringsappartement met 3 slaapkamers in centrum Lanaken
Op zoek naar een zorgeloze investering met sterke verhuurpotentie? Ontdek dit ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers en EPC-label B op een hoge en rustige verdieping (met lift) in hartje Lanaken.
Topligging in het centrum van Lanaken
Alle belangrijke voorzieningen liggen op wandelafstand: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer … Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar Maastricht (NL), Maasmechelen, Bilzen en Zutendaal, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt.
Ruim en praktisch ingedeeld
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de lift of de vaste trap. Wanneer u het appartement binnenkomt, betreedt u een inkomhal die voldoende ruimte biedt voor een vestiaire en meteen toegang verleent tot een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Hier is er voldoende plaats om een gezellige zithoek en een volwaardige eetkamer in te richten.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en rechtstreeks verbonden is met een handige berging. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden voor extra voorraad, een wasmachine of bijkomende keukentoestellen.
Via de nachthal bereikt u de drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn volwaardige slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde kamer is iets compacter en kan gebruikt worden als kinderkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot een gezellig privébalkon dat uitkijkt op het Molenweideplein.
De badkamer is volledig uitgerust met een bad/douchecombinatie, een dubbele lavabo en een toilet.
Tot slot beschikt het appartement ook nog over een privatieve kelderberging, die ideaal is voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of afvalcontainers.
Sterke verhuurbaarheid
Het appartement voldoet aan alle technische verplichtingen waaronder een gunstig energielabel (EPC label B), een conforme elektrische installatie en er werden geen asbestmaterialen vastgesteld.
Deze factoren maken het appartement extra interessant voor huurders. Bovendien spreekt de locatie van het appartement een breed huurpubliek aan waaronder starters, koppels, kleine gezinnen, expats, grensarbeiders, etc.
Discrete verkoop
Het appartement wordt discreet aangeboden. Het exacte adres en bijkomende details worden enkel gedeeld na persoonlijk contact.
De troeven van dit appartement op een rijtje:
Interesse gewekt? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be voor meer informatie en ontdek de talloze mogelijkheden van deze investering!
Op zoek naar een zorgeloze investering met sterke verhuurpotentie? Ontdek dit ruim en lichtrijk appartement met drie slaapkamers en EPC-label B op een hoge en rustige verdieping (met lift) in hartje Lanaken.
Topligging in het centrum van Lanaken
Alle belangrijke voorzieningen liggen op wandelafstand: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer … Daarnaast zijn er vlotte verbindingen naar Maastricht (NL), Maasmechelen, Bilzen en Zutendaal, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt.
Ruim en praktisch ingedeeld
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de lift of de vaste trap. Wanneer u het appartement binnenkomt, betreedt u een inkomhal die voldoende ruimte biedt voor een vestiaire en meteen toegang verleent tot een gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van de woning. Hier is er voldoende plaats om een gezellige zithoek en een volwaardige eetkamer in te richten.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en rechtstreeks verbonden is met een handige berging. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden voor extra voorraad, een wasmachine of bijkomende keukentoestellen.
Via de nachthal bereikt u de drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn volwaardige slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde kamer is iets compacter en kan gebruikt worden als kinderkamer, bureau of dressing. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot een gezellig privébalkon dat uitkijkt op het Molenweideplein.
De badkamer is volledig uitgerust met een bad/douchecombinatie, een dubbele lavabo en een toilet.
Tot slot beschikt het appartement ook nog over een privatieve kelderberging, die ideaal is voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of afvalcontainers.
Sterke verhuurbaarheid
Het appartement voldoet aan alle technische verplichtingen waaronder een gunstig energielabel (EPC label B), een conforme elektrische installatie en er werden geen asbestmaterialen vastgesteld.
Deze factoren maken het appartement extra interessant voor huurders. Bovendien spreekt de locatie van het appartement een breed huurpubliek aan waaronder starters, koppels, kleine gezinnen, expats, grensarbeiders, etc.
Discrete verkoop
Het appartement wordt discreet aangeboden. Het exacte adres en bijkomende details worden enkel gedeeld na persoonlijk contact.
De troeven van dit appartement op een rijtje:
- Centrale ligging in hartje Lanaken;
- Ruim en lichtrijk appartement met 3 slaapkamers;
- Energiezuinig, dankzij het gunstige EPC-label B;
- Conforme elektriciteitskeuring;
- Extra kelderberging voor extra comfort en opbergruimte;
- Sterke verhuurbaarheid, het appartement wordt momenteel verhuurd.
Interesse gewekt? Neem contact met ons op via het nummer +32 (0)89 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be voor meer informatie en ontdek de talloze mogelijkheden van deze investering!
Finances
Revenu cadastral
966 €
Coûts mensuels (€/mois)
134 €
Bâtiment
Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
128 m²
Terrain
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Aménagement
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
126
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20201028-0002333561-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Aussi intéressant pour vous
Appartement à vendre
€ 235.000
Brugstraat 1
3620 Lanaken
127
2
1
C
Appartement à vendre
€ 245.000
Molenweideplein 66
3620 Lanaken
65
1
1
Appartement à vendre
€ 249.000
Stationsstraat 16
3620 Lanaken
400
2
1
C