Scoop: Commercial à vendre à Lanaken avec 5 chambres

ZEER RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS, HANDELSRUIMTE EN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE OP GUNSTIGE LOCATIE IN LANAKEN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4386629/handelspand-met-woonst-te-koop-in-3620-lanaken en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=LanakenMaaseikersteenweg76  ***

Deze ruime gezinswoning in Lanaken bevindt zich op een aangename locatie omgeven door verschillende faciliteiten die vlot te bereikbaar zijn zoals; supermarkten, bakkerij, school, eetgelegenheden, diverse winkels, etc.
Daarbuiten geniet men van een vlotte verbinding naar omliggende steden met onder andere het gezellige centrum van Maastricht op 10 minuten rijden.

De woning biedt tal van mogelijkheden qua inrichting en gebruik dankzij de geïntegreerde handelsruimte, het aantal slaapkamers, de zolder, de aparte studio op de eerste verdieping én de hoge, ruime garage. Er is dan wel een klassieke indeling, maar de woning werd steeds goed onderhouden.

Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal die enerzijds directe toegang geeft tot de handelsruimte en anderzijds tot de woonkamer en keuken. De handelsruimte heeft dienst gedaan als kapsalon maar kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden om aan te sluiten bij een ander beroep. Achteraan de handelsruimte is een praktische berging voorzien en een apart toilet.
De ruime, gezellige woonkamer is ingericht met een haard en geeft verder toegang tot de uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft men zicht op de achtergelegen tuin, men kan ook vanuit de keuken rechtstreeks naar de tuin. Aansluitend bevindt zich nog een wasplaats/berging.

De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, 4 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een gescheiden gedeelte als studio. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Het gescheiden gedeelte als studio kan ingericht worden als leefruimte met kitchenette, badkamer en slaapkamer, zodat dit gebruikt kan worden als zorgwoning of voor inwonende kinderen die toch wat privacy wensen.

Via een zolderluik is de zolder bereikbaar, deze kan bijkomend gebruikt worden voor het creëren van extra slaapkamers of opbergruimte.
Verder is de woning volledig onderkelderd wat eveneens veel mogelijkheden geeft qua opbergruimte of inrichting als bijvoorbeeld een fitnessruimte. Tot slot is er de mogelijkheid om directe toegang te creëren vanuit een kelderruimte naar de achterliggende tuin.

Aan de keuken is een overdekt terras voorzien dat uitkijkt op de volledig omheinde tuin waar men in alle privacy kan vertoeven. In het verlengde van de inrit, langs de woning, is een vrijstaande hoge en ruime garage gebouwd. Deze vergunde garage is geschikt voor mobilhomes/vrachtwagens.

Deze woning biedt de ideale woongelegenheid voor grote gezinnen of zelfstandigen die ook veel opslag nodig hebben. Daarbuiten kan het ook interessant zijn voor investeerders voor potentiële inrichting van studentenkamers.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Er kan eenvoudig voldaan worden aan de renovatieplicht door het isoleren van het kelderplafond of het plaatsen van een condenserende gasketel (dan bijna C-label). 

Wilt u graag een bezoek inplannen voor deze woning? Neem vrijblijvend contact op via 089/44 00 00 of info@matisimmo.be.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee