Appartement à vendre à Lanaken avec 2 chambres

Charmant appartement met 2 slaapkamers van circa 140 m² gelegen in het centrum van Lanaken. Dit appartement beschikt over een ruime leefruimte, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers, dressing, 2 ondergrondse parkeerplaatsen en kelderberging. Lift aanwezig! 

Ontdek dit appartement (Residentie Passage Begas), ideaal gelegen in het centrum van Lanaken, aan de Stationsstraat. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, supermarkten, horecazaken, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
https://my.matterport.com/show/?m=BtkSaoKNPcP

INDELING:
Tweede verdieping:
- Inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet met fonteintje;
- Zeer ruime leefruimte met houten vloer en airco;
- Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Het voorterras biedt een mooi uitzicht op de Stationsstraat;
- Keuken met granieten werkblad, inductiekookplaat (AEG), dampkap, magnetron (Bosch) en frigo van Liebher;
- Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en handig werkblad; 
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een elektrisch zonneluifel;
- Nachthal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de dressing.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet;
- De dressing beschikt over inbouwkasten en een wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers (circa 13m² + 15m²), beide voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airco.

Parkeerkelder:
- Twee autostaanplaatsen en een privatieve, afgesloten kelderberging.
- De parkeerkelder is bereikbaar via een elektrische toegangspoort aan het Europaplein.

Er is een lift in het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 135,00 per maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20260805-0003928487-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 175 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2036
Elektrische installatie: in opmaak

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut + woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Ligging in een risicozone voor overstromingen: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen