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Maison à vendre à Lanaken avec 4 chambres

Heiwyckstraat 82, 3620 Lanaken
1 295 000 €
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Villa de luxe à Lanaken avec jardin, terrasse, garage et 4 chambres - année de construction 1982 - Grand terrain - Christie's Lifestyle - Étiquette énergétique - photo 1
CEPCC
565
18.755
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2
Description

Villa de luxe à Lanaken avec jardin, terrasse, garage et 4 chambres - année de construction 1982 - Grand terrain - Christie's Lifestyle - Étiquette énergétique

Cette maison exclusive est située à Lanaken et est une construction ouverte avec un magnifique jardin et terrasse. La maison a été construite en 1982 et la superficie du terrain est de 18755,00 mètres carrés. La surface habitable de la maison est de 565,00 mètres carrés et elle dispose de 4 grandes chambres.

La maison est équipée d'un garage et fait partie d'une grande propriété de plus d'un hectare. Cela offre aux résidents beaucoup d'intimité et d'espace pour profiter de la nature. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et le luxe.

La maison est à vendre chez Christie's - Standaard et fait partie de la catégorie Lifestyle - Luxe wonen. La valeur EPC de la maison est de 243,00 et elle a une étiquette énergétique C. De plus, il y a 2 salles de bains, ce qui augmente encore le confort de la maison.

En bref, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive et luxueuse à Lanaken. Avec le grand jardin, la terrasse, le garage et 4 chambres, cette maison offre tout le confort et l'intimité que l'on peut souhaiter.

Finances

Revenu cadastral
1.916 €
Informations cadastrales
71067 ZUTENDAAL 1 AFD
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa extraordinaire
Surface
565 m²

Terrain

Surface de la parcelle
18.755 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250917-0003676991-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Heiwyckstraat 82, 3620 Lanaken

1.295.000 EUR

Heiwyckstraat 82
3620 Lanaken

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Vivre et travailler dans un emplacement bien en vue à Lanaken.<br />Derrière un portail imposant, stratégiquement situé le long de la N78, se dévoile une propriété qui trouve facilement l'équilibre entre représentativité et confort de vie. Cette villa exceptionnelle à Neerharen offre une combinaison rare de visibilité maximale pour les activités professionnelles et un environnement de vie de haute qualité.<br /><br />La maison a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et souci du détail entre 2020 et 2024. Le résultat est un ensemble contemporain où l'architecture, la technologie et le choix des matériaux se fondent dans une élégance intemporelle. Chaque espace respire la qualité, de la finition raffinée avec des matériaux naturels aux techniques parfaitement intégrées qui rehaussent le confort et la durabilité.<br /><br />Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle et sont directement connectés à l'environnement extérieur. De grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, mettant l'expérience et l'ouverture au centre de tout. La combinaison de parquet en chêne chaleureux, de mobilier sur mesure et d'accent design subtil crée une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante.<br /><br />La maison dispose de cinq chambres à coucher complètes et de deux grandes salles de bains entièrement équipées, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent de l'espace pour les invités, un bureau à domicile ou une utilisation polyvalente.<br /><br />Le jardin entièrement clôturé a été aménagé avec réflexion pour offrir intimité et facilité d'utilisation. La piscine chauffée avec régulation automatique, les terrasses en Afrormosia baignées de soleil et le élégant poolhouse en bois tropical avec cuisine et douche extérieure forment ensemble un espace extérieur très agréable, idéal pour se détendre et recevoir.<br /><br />Pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, l'aile professionnelle ou de bureau séparée offre un environnement professionnel discret et complet avec son propre accès. Les clients y sont reçus dans le plus grand confort, avec une séparation claire entre privé et professionnel - un atout particulièrement fort sur cet emplacement bien en vue.<br /><br />Ce qui rend cette propriété exceptionnelle, c'est la combinaison de luxe avec une performance énergétique avant-gardiste. Avec un score PEB de seulement 13 (classe énergétique A), cette villa est parmi l'élite en termes de logement économe en énergie. Des panneaux solaires avec stockage de batterie, des systèmes de chauffage avancés et une isolation poussée garantissent non seulement une empreinte écologique minimale, mais aussi un confort de vie inégalé et des coûts de consommation réduits à long terme.<br /><br />En outre, la propriété dispose d'un loft polyvalent au-dessus du garage, idéal comme atelier, logement pour les invités ou espace de travail privé, de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété et plusieurs accès qui garantissent flexibilité et fonctionnalité.<br /><br />Cette villa est plus qu'une maison - c'est une combinaison réfléchie d'architecture, de visibilité et de durabilité. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une base prestigieuse où vivre et travailler se rencontrent dans un emplacement stratégique, avec un accent prononcé sur une vie économe en énergie et tournée vers l'avenir.
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Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Lanaken se trouve cette propriété exclusive où l'espace, le calme et la sophistication sont au centre de tout. Avec une impressionnante expérience de vie de 488 m² (source EPC), cette maison a été conçue selon un concept global réfléchi où la lumière, le confort et la durabilité se combinent harmonieusement.<br /><br />L'architecture intemporelle et la finition de haute qualité créent une expérience de vie élégante avec des espaces de vie généreux, de grandes baies vitrées et une forte connexion avec le jardin magnifiquement aménagé d'environ 1 281 m². Chaque détail respire la qualité et l'élégance.<br /><br />De plus, la maison dispose d'un sous-sol habitable offrant de nombreuses possibilités, allant de l'espace de détente, salle de sport ou salle de loisirs à un espace de vie ou d'hébergement supplémentaire. Grâce à la finition de qualité, ce niveau fait également partie intégrante de l'expérience de vie totale.<br /><br />De plus, la maison est extrêmement économe en énergie et entièrement adaptée au confort de vie contemporain.<br /><br />Un atout majeur est le bureau intégré avec un accès séparé, idéal pour les professions libérales, le travail à domicile ou pour recevoir des clients en toute discrétion.<br /><br />À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin mature et facile à entretenir avec plusieurs terrasses et une élégante piscine garantissant une intimité totale. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et résidentiel.<br /><br />L'emplacement est exceptionnel : calme et résidentiel, à proximité du parc national de la Haute Campine, de Maastricht et du domaine de La Butte aux Bois. Un environnement où la nature, la gastronomie, la détente et le prestige international se complètent parfaitement.<br /><br />Une propriété unique pour ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive dans un emplacement de premier choix.
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