Commercial à vendre à Maasmechelen

Bedrijfshal van ± 440 m² met uitbreidbare kantoorruimte op toplocatie in industriezone Maasmechelen

Op zoek naar een moderne en strategisch gelegen bedrijfsruimte? Deze recente KMO-unit (bouwjaar 2019) combineert functionaliteit, bereikbaarheid en toekomstgericht comfort.

Gelegen in de industriezone van Maasmechelen, op slechts 2 minuten van de E314, geniet u van een vlotte verbinding richting Genk, Leuven en Nederland.

Indeling:

• Magazijnruimte van ca. 340 m² met vrije hoogte van ± 7 meter
• Kantoorruimte gelijkvloers (ca. 55 m²)
• Kantoorruimte verdieping (ca. 55 m² casco, nog volledig naar eigen wensen in te richten)
• 3 privatieve parkeerplaatsen

Troeven:

• Recente constructie (2019) in uitstekende staat
• Energiezuinig dankzij warmtepomp, zonnepanelen en airco
• Voorzien van laadpalen
• Veel lichtinval en praktische indeling
• Ideaal voor opslag, productie of combinatie met kantoor

Deze unit biedt bovendien een unieke kans voor ondernemers die hun kantoorruimte volledig op maat willen afwerken.

Interessant voor zowel eigen gebruik als investering.

Extra opportuniteit:
De naastgelegen, identieke bedrijfshal is eveneens te koop aan dezelfde voorwaarden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide units samen aan te kopen ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft of toekomstgericht wil uitbreiden.

Belangrijke financiële troef:
De verkoop gebeurt via een aandelenoverdracht, waardoor er geen registratierechten (12%) verschuldigd zijn.

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer Robin Raeven van Jemar
0484 35 73 08
robin@jemar.be