Maison à vendre à Maasmechelen avec 4 chambres

BEPCB
502
3.013
4
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Instapklare villa met verwarmd zwembad op landelijke toplocatie in Leut (Maasmechelen)

In een rustige en groene woonomgeving, op een uitzonderlijke locatie in Leut (Maasmechelen), bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa met verwarmd buitenzwembad, dubbele garage en volledig onderkelderde woonoppervlakte. De woning combineert comfortabel wonen, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid.

Gelegen aan de Botsebergweg het verlengde van de Sint-Pietersstraat geniet u hier van een landelijke omgeving vlak bij natuurgebied Maasbeemder Greend, onderdeel van het Rivierpark Maasvallei. Bovendien bereikt u de autosnelweg richting België en Nederland in slechts enkele minuten.

Het perceel is volledig omheind en straalt vanaf de straatzijde klasse en privacy uit dankzij een verzorgd gemetseld muurtje met pilasters en gegalvaniseerd hekwerk.

Kwaliteitsvolle en energiezuinige villa (bouwjaar 2000)

Deze instapklare villa werd degelijk gebouwd met duurzame materialen en aandacht voor wooncomfort:

  • Dubbele spouwmuren met isolerende opbouw
  • Geïsoleerd dak met Iso-bouwpanelen
  • Tussenvloeren in welfsels
  • PVC-ramen met dubbel glas en sierlijke kruisverdeling
  • Aluminium voordeur
  • Arduinen plinten en dorpels, marmeren vensterbanken
  • Draadloos buitenalarm
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers, aangevuld met radiatoren
  • Hoogwaardige Brunner houthaard gekoppeld aan warmtewisselaar voor uiterst efficiënt energieverbruik
  • Zonneboiler met zonnecollectoren
  • 32 zonnepanelen (5.920 Wp) met groenstroomcertificaten tot 2032 (210 euro /1000kw)

De centrale verwarming werkt uiterst zuinig dankzij een combinatie van zonne-energie, hout en stookolie. In de badkamer, de keuken, en 3 slaapkamers werd bovendien een warm-koud aircosysteem voorzien.

Ruimte en licht centraal

Met een indrukwekkende woonkamer van circa 72 m² en ramen op drie gevels geniet u overal van een uitzonderlijke lichtinval. De leefruimte sluit naadloos aan op de veranda en de tuin.

De volledig ingerichte leefkeuken (vernieuwd ±13 jaar geleden) beschikt over kwalitatieve toestellen waaronder een recente koelkast en vaatwasser (±3 jaar).

Daarnaast omvat het gelijkvloers:

  • representatieve inkomhal
  • afzonderlijk toilet
  • bureelruimte voorzien van inbouwkasten
  • douchekamer met toilet
  • praktische wasplaats
  • ruime veranda met zicht op tuin en zwembad

Verdieping met 4 slaapkamers en extra leefruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich:

  • ruime master bedroom met eigen badkamer (bubbelbad, dubbele spoelbak en toilet) en dressing
  • drie bijkomende volwaardige slaapkamers voorzien van inbouwkasten
  • tweede volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Extra troef is de volledig ingerichte zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, mancave, speelkamer of extra ontspanningsruimte.

Volledig onderkelderd

De woning beschikt over een volledige kelderverdieping onder de volledige oppervlakte van het huis (ca. 177 m²), met technische ruimtes en uitgebreide bergmogelijkheden.

Buitenleven op zijn best

De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en een natuurlijke sfeer met diverse fruit- en sierbomen waaronder notelaar, perenboom, kastanjeboom, kerselaar, appelboom en verschillende pruimenbomen.

Absolute blikvanger is het verwarmde buitenzwembad (8 x 4 m) in hoogwaardige ICF-constructie (Insulated Concrete Forms): een duurzame, uitstekend geïsoleerde zwembadbouw die warmteverlies beperkt, energiekosten verlaagt en het zwemseizoen verlengt. Het zwembad is uitgerust met een liner, zandfilterinstallatie en warmtepomp.

Garagegebouw

Losstaand verwarmd garagegebouw met:

  • dubbele garage
  • technische ruimte voor zwembadinstallatie
  • extra berging

Troeven op een rij:
Landelijke ligging nabij natuurgebied
Instapklaar en uitstekend onderhouden
4 slaapkamers + ingerichte zolder
Volledig onderkelderd
Verwarmd zwembad
32 zonnepanelen + zonneboiler
Energiezuinige technieken
Dubbele verwarmde garage
Veel maatkasten en bergruimte

Droomt u van wonen in een groene en rustige omgeving? Dan is dit uw kans.
Ontdek deze prachtige woning die comfort, ruimte en een rustige ligging perfect combineert. Klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Interesse? Contacteer Carolien via carolien@jemar.be of 0484 35 70 67 voor meer informatie of een bezichtiging.

 

 

 

Finances

Revenu cadastral
1.933 €
Informations cadastrales
0571/00A000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
502 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.013 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
193
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251114-0003733105-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de construire
Oui

Localité

Botsebergweg 14, 3630 Maasmechelen

895.000 EUR

Botsebergweg 14
3630 Maasmechelen

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Afficher des propriétés similaires