Maison à vendre à Opglabbeek avec 3 chambres

Halfopen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en prachtig perceel op goed bereikbare locatie nabij het centrum van Opglabbeek (Oudsbergen) - afwerkingsgraad nog te kiezen voor de snelle beslisser!

Dit project komt in aanmerking om van het verlaagd tarief van 6% BTW te genieten!*

Ramen +- eind januari 2026
Wanneer verkocht wordt er prioriteit gegeven aan het afwerken van de woning.

Troeven: 
- 6% BTW mogelijk (i.p.v. 21%!)*
- Snelle beslissers kunnen kiezen tussen 3 afwerkingsgraden: casco, casco+ of volledig afgewerkt 
- Ervaren projectontwikkelaar met oog voor kwaliteit en duurzaamheid; 
- Toplocatie met alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand; 
- Groene omgeving met veel recreatiegelegenheden; 
- Ruim perceel van 8 aren 33 centiaren; 
- Voldoende privacy; 
- Voorzien van moderne technieken zoals o.a. lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D, ...
- Regenwaterput van minimum 5.000 liter wordt voorzien

Welkom op de Weg naar Gruitrode in Oudsbergen! Op huisnummers 23A en 23B realiseert een ervaren projectontwikkelaar momenteel twee moderne, halfopen nieuwbouwwoningen die worden voorzien van de modernste technieken. Deze locatie is ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft: een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegelegenheden, ... bevinden zich op wandelafstand en ook Genk, Bree, Peer en Dilsen-Stokkem zijn van hieruit vlot bereikbaar. De bouwheer voorziet een tijdloze architectuur, de binnenafwerking wordt gedaan naar smaak en budget van de koper! 

Voor snelle beslissers is er een mogelijkheid om tussen 3 afwerkingsgraden te kiezen! De ruwbouwwerken (zonder buitenschrijnwerk) zijn net klaar (11/2025), wie nog casco of casco+ wilt kopen moet er snel bij zijn! 
 
1) Casco: de ruwbouw wordt wind- en waterdicht opgeleverd door de bouwheer, de koper kan dan op eigen tempo en in eigen beheer de technieken (sanitair, elektriciteit, ventilatie, ...), pleisterwerken, vloeren, interieur (keuken, badkamer), ... (laten) uitvoeren door onderaannemers naar keuze. De verkoopprijs voor de woning in casco afwerking is € 325.520,00**. 

2) Casco+: de woning wordt opgeleverd als een wind- en waterdichte ruwbouw die reeds wordt voorzien van alle belangrijke technische werken. Zo kan de koper zich bezighouden met afwerking: pleisterwerk, vloeren, badkamer, keuken, ... en dit door eigen onderaannemers laten uitvoeren of zelf doen. De verkoopprijs voor de woning in casco+ afwerking is  € 367.750,00***. 

3) Volledig afgewerkt: de woning wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ontwikkelaar werkt samen met vaste partners voor de werken, die volgens het verkoopslastenboek worden uitgevoerd en waarbij de koper naar eigen smaak en budget keuzes kan maken voor vloeren, binnendeuren, keuken en badkamer. De verkoopprijs voor de volledig afgewerkte woning is  € 399.000,00****.

De linkse woning, lot 6 op huisnummer 23A, wordt gebouwd op een ruim perceel van 8 aren 33 centiaren. Dankzij een slimme indeling wordt alle ruimte in de woning optimaal benut. Er wordt op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet voorzien, een riante leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping werden 3 volwaardige slaapkamers voorzien, waarvan één met ruimte om een bureau te plaatsen of dressing te creëren. In de badkamer werd ruimte voorzien voor een inloopdouche, een badkamermeubel en een tweede toilet. 
De koper kan de tuin volledig zelf aanleggen naar eigen smaak en budget; dit wordt niet voorzien in het lastenboek.  

Woon jij in 2026 in jouw nieuwe, energiezuinige woning op een interessante locatie? Contacteer Koen voor meer informatie! 


*Als de koper voldoet aan de gestelde voorwaarden. 

**Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.
Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 
Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 160.520,00 
De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. 

***Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten en eventuele andere kosten.
Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 
Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 202.750,00
De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend. 

****Deze verkoopprijs is zonder registratierechten (op de grondwaarde), BTW, notariskosten, meerwerken die eventueel door de koper worden gevraagd en de voorziene budgetten in het verkoopslastenboek overstijgen en eventuele andere kosten.
Grondwaarde waarop registratierechten te betalen zijn: € 165.000,00 
Constructiewaarde waarop BTW te betalen is: € 234.000,00
De kost voor de aansluitingen van de nutsvoorzieningen ten bedrage van € 7.500,00 excl. BTW wordt apart aan de koper aangerekend.