Commercial à vendre à Tongres-Borgloon

HANDELS- OF KANTOORPAND van 82 m² met uitstekende visibiliteit en gegarandeerd rendement in Tongeren.

Op een absolute topligging aan de ring van Tongeren, vlak aan een rood licht en met een uitzonderlijke hoge visibiliteit, bevindt zich dit gelijkvloerse handels- of kantoorpand in een volledig nieuwe residentie.

Het pand heeft een bruikbare oppervlakte van 82 m² en bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het geniet van maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. Dankzij de ligging in het centrum en de voortdurende voorbijgangers- en verkeersstroom is dit een commercieel uiterst interessante locatie.

VRIJHEID

Het betreft een nieuwbouw die voldoet aan alle huidige normen. De binnenruimte is casco (ruwbouw), water- en winddicht en voorzien van de nodige elektrische aansluitingen. Dit biedt toekomstige eigenaars of huurders de vrijheid om de ruimte volledig naar eigen wens en concept af te werken.

MOOI RENDEMENT

Momenteel is het pand verhuurd voor een periode van vijf jaar aan een betrouwbare huurder, wat dit een bijzonder aantrekkelijk investeringspand maakt met een opbrengstrendement van ongeveer 6%.

TROEVEN OP EEN RIJ

* Absolute topligging aan de ring
* Zeer hoge visibiliteit en veel passage
* Nieuwbouw in een volledig vernieuwde residentie
* 82 m² bruikbare oppervlakte
* Casco-afwerking: maximale vrijheid voor inrichting
* Verhuurd voor 5 jaar aan een uitstekende huurder
* Rendement van ca. 6%
* Ideaal als investering of voor latere eigen invulling

Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand op een uitzonderlijke locatie met toekomstperspectief.

MEER INFO en BEZOEK 012 744 844 of info@goed-gevonden.be