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Commercial à vendre à Tongres

Heersterveldweg 16 A, 3700 Tongres
825 000 €
Commercial à vendre à Tongres - photo 1
366
Description
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Ontdek dit modern ingericht kantoorgebouw in Businesspark Heesterveld te Tongeren, uitstekend gelegen op een commerciële toplocatie vlak bij de op- en afrit van de E313. De bereikbaarheid voor klanten en medewerkers is hierdoor optimaal.

Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 366 m², verdeeld over het gelijkvloers en een mezzanine. De inrichting omvat ruime bureelzones, vijf afgescheiden vergaderruimten, vier toiletten, een volledig uitgeruste badkamer en twee compacte opslagruimten. Buiten geniet je van zes vaste parkeerplaatsen, aangevuld met extra parkeermogelijkheden tot in totaal twaalf plaatsen.

=> Indeling en voorzieningen
•Gelijkvloerse functionele oppervlakte van 237,16 m²
•Mezzanine met 128,73 m²
•Moderne indeling met wandpanelen en spanplafonds
•Automatische zonwering
•Ventilatiesysteem D
•Energiezuinige ledverlichting (design)
•Interieurafwerking door Puur Office
•Warmtepomp
•44 zonnepanelen (totaal vermogen 18.150 WP)
•Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
•Volledig uitgeruste keukens op beide niveaus
•Badkamer met douche
•Domotica voor extra gebruikscomfort

=> Troeven
•Strategische ligging nabij de E313
•Recent bouwjaar (2021)
•Ruime parkeergelegenheid
•Stijlvolle en praktische afwerking
•Beschikbaar bij akte

Finances

Revenu cadastral
3.118 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Bureau
Sous-type
Bureau
Surface
366 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone industrielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Buanderie
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Heersterveldweg 16 A, 3700 Tongres

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Cette impressionnante propriété combine habitation, usage professionnel et espace agricole sur un terrain exceptionnel d'environ 4,3 hectares, situé le long d'une route de liaison facilement accessible. <br />C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs, les horticulteurs, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'espace, de visibilité et de polyvalence.<br /><br />LA MAISON<br />À l'avant du terrain se trouve une spacieuse maison individuelle, construite en 1995. <br />La maison offre une construction solide et une disposition fonctionnelle, avec une nette séparation entre la partie privée et la zone professionnelle et agricole située à l'arrière. <br />Grâce à son emplacement en bord de route, la maison bénéficie de visibilité et d'accessibilité, tout en préservant l'intimité.<br /><br />LA SERRE<br />Derrière la maison se trouve une grande serre d'environ 3 000 m², construite il y a environ 20 ans. La structure est solide et fonctionnelle, idéale pour une variété d'applications telles que l'horticulture, la pépinière, le stockage ou d'autres activités professionnelles. La serre offre une opportunité unique de démarrer directement un projet professionnel ou de le développer davantage.<br /><br />LES TERRAINS<br />Le terrain se compose d'environ 3,5 hectares de terres agricoles non aménagées et d'une zone pavée importante, idéale pour la logistique, la manœuvre ou le stockage. Situé en zone agricole, il offre calme, espace et possibilités, tandis que sa visibilité le long de la route de liaison crée des opportunités commerciales. Cela rend le terrain très adapté aux entrepreneurs qui souhaitent combiner habitation et travail, ou aux particuliers passionnés par la vie rurale et les activités.<br /><br />La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long d'une route de liaison fréquentée, ce qui la rend facilement accessible tout en offrant la possibilité de créer un monde privé derrière la maison. La combinaison de visibilité, d'espace et de polyvalence rend ce terrain unique dans la région.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Contactez Immo Leroi pour prendre rendez-vous sur place et découvrir le plein potentiel de cette propriété exceptionnelle.
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