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Maison à vendre à Riemst avec 6 chambres

Burgemeester Marresbaan 1, 3770 Riemst
570 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
WONING OP TOPLOCATIE IN VROENHOVEN. - photo 1
DEPCD
3.244
6
2
Description

WONING OP TOPLOCATIE IN VROENHOVEN.

Riante woning te Vroenhoven, Burgemeester Marresbaan 1.

Gunstig gelegen op de hoek van 2 gewestwegen, de N78 en N79, met vlotte bereikbaarheid van omliggende handelscentra van Lanaken, Riemst en Maastricht.

WONING. Het stijlvolle woonhuis werd door de jaren heen perfect onderhouden en recent nog grondig opgefrist aan de buitenzijde. De woonoppervlakte van 407m² is verdeeld over 3 verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. De woning beschikt onder meer over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste leefkeuken en een inpandige garage. Aan de achterzijde is er een ruime polyvalente hobbyruimte van 55m².

PERCEEL. Het gebouw is gelegen op een perceel van 32A44CA dat volledig omheind is. De voor- en zijtuin zijn mooi aangelegd. Het mooie terras aan de rechterzijde van de woning is zuidelijk georiënteerd en geniet zo quasi de hele dan van zon.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

Finances

Revenu cadastral
5.933 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
3.244 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
317
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220906-0002669501-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Burgemeester Marresbaan 1, 3770 Riemst

570.000 EUR

Burgemeester Marresbaan 1
3770 Riemst

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La contribution personnelle minimale
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Deze moderne halfopen woning, gebouwd in 2016, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² op een perceel van 377 m² en maar liefst 5 slaapkamers waarvan er eentje in gebruik is als bureau.<br /><br />De woning combineert ruimte met een uitstekende energiezuinigheid (EPC A+) en is voorzien van zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en een volwaardige kelder, die voor heel wat extra praktische ruimte zorgt. Een ruime, recente en bijzonder energiezuinige woning met alle hedendaags wooncomfort.<br /><br />De woning is gelegen in Heukelom, een landelijke en groene deelkern van Riemst, op een aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, akkers en typische Haspengouwse dorpskernen, met tal van mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.<br /><br />Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: scholen, openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tegelijk geniet u hier van een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt en Visé, waardoor zowel België als Nederland vlot bereikbaar zijn. De Nederlandse grens bevindt zich eveneens vlakbij.<br /><br />Ook voor woon-werkverkeer is de ligging interessant. Via de omliggende verbindingswegen bereikt u snel de belangrijkste centra in de regio en de E313 bevindt zich op circa 7 km, met verdere verbindingen richting Hasselt, Antwerpen en Luik. Een aangename woonomgeving die landelijke rust combineert met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie graag groen woont, maar Maastricht en de omliggende steden binnen handbereik wil houden.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=75SWEpHHYgQ<br /><br />INDELING<br /><br />Gelijkvloers t.o.v. straatniveau: <br /><br />- Inkomhal die toegang geeft tot de trap naar de kelder of de leefruimte.<br /><br />1ste verdieping t.o.v. straatniveau:<br /><br />- Keuken met composieten werkblad voorzien van vaatwasser (AEG), Bora inductiekookplaat, hete-lucht oven en combi (AEG), koelkast en diepvries (AEG); <br />- Berging voor opslag;<br />- Ruime woonkamer/eetkamer met open keuken van ca. 66.5m², voorzien van airco, tv aansluitingen en Entrya videofoon voor toegangscontrole, uitzicht op de straat en de tuin;<br />- Toilet met apart lavabo;<br />- Slaapkamer 1 (nu gebruikt als bureau).<br /><br />2e verdieping t.o.v. straatniveau: <br /><br />- Slaapkamer 2 van ca 14m² en slaapkamer 3 (=masterbedroom) van ca. 27m² aan de voorzijde van de woning;<br />- Slaapkamer 4 van ca. 12.5m² en slaapkamer 5 van ca. 11.3m² aan de achterzijde van de woning;<br />- Royale badkamer met inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, toilet.<br /><br />Kelder/inpandige garage t.o.v. straatniveau:<br /> <br />Tuin (ligt op het 1ste verdiep t.o.v. het straatniveau):<br /><br />- Zuidwest georienteerde tuin;<br />- Gedeeltelijk overdekt terras met verlichting en buitenstopcontacten;<br />- Buitenkraan;<br />- Onderhoudsvriendelijk.<br /><br />Troeven:<br /><br />- Recente woning met royale leefruimtes;<br />- Energiezuinig wonen dankzij EPC-label A+;<br />- Voorzien van zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp;<br />- Comfortabele vloerverwarming in de hele woning;<br />- Ventilatie D met warmterecuperatie (Vasco);<br />- Hoogwaardige driedubbele beglazing;<br />- Slim regenwaterbeheer via Watergenius;<br />- Geïntegreerde garage met automatische sectionaalpoort met motor van Sömer;<br />- Ruime, volwaardige kelderverdieping met gepolierde betonvloer.<br /><br />Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)<br />Certificaat beschikbaar: ja<br />EPC certificaatnummer: 20260520-0003835549-RES-2<br />Berekende energiescore : (kWh/m²): -9 kWh/m² jaar - A+ label<br />Het certificaat is geldig tot en met: 30/03/2036<br />Electrische installatie: ja - CONFORM<br /><br />Informatie stedenbouwkundige voorschriften:<br />Stedenbouwkundige vergunning: ja<br />Meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter<br />Dagvaarding uitgebracht: neen<br />VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen<br />VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing<br />WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen <br />Maatregelenregister: ja - geen maatregelen<br /><br />Overstromingsgevoelige gebieden: <br />Perceelscore of P-score : A<br />Gebouwenscore of G-score: A<br />Ligging in Signaalgebied: neen <br />Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen<br /><br />A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen<br /><br />Beschermd erfgoed<br />GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen<br />BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
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De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, akkers en typische Haspengouwse dorpskernen, met tal van mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.<br /><br />Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: scholen, openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tegelijk geniet u hier van een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt en Visé, waardoor zowel België als Nederland vlot bereikbaar zijn. De Nederlandse grens bevindt zich eveneens vlakbij.<br /><br />Ook voor woon-werkverkeer is de ligging interessant. Via de omliggende verbindingswegen bereikt u snel de belangrijkste centra in de regio en de E313 bevindt zich op circa 7 km, met verdere verbindingen richting Hasselt, Antwerpen en Luik. Een aangename woonomgeving die landelijke rust combineert met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie graag groen woont, maar Maastricht en de omliggende steden binnen handbereik wil houden.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. 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Deze moderne halfopen woning, gebouwd in 2016, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² op een perceel van 377 m² en maar liefst 5 slaapkamers waarvan er eentje in gebruik is als bureau.<br /><br />De woning combineert ruimte met een uitstekende energiezuinigheid (EPC A+) en is voorzien van zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en een volwaardige kelder, die voor heel wat extra praktische ruimte zorgt. Een ruime, recente en bijzonder energiezuinige woning met alle hedendaags wooncomfort.<br /><br />De woning is gelegen in Heukelom, een landelijke en groene deelkern van Riemst, op een aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, akkers en typische Haspengouwse dorpskernen, met tal van mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.<br /><br />Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver: scholen, openbaar vervoer, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Tegelijk geniet u hier van een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt en Visé, waardoor zowel België als Nederland vlot bereikbaar zijn. De Nederlandse grens bevindt zich eveneens vlakbij.<br /><br />Ook voor woon-werkverkeer is de ligging interessant. Via de omliggende verbindingswegen bereikt u snel de belangrijkste centra in de regio en de E313 bevindt zich op circa 7 km, met verdere verbindingen richting Hasselt, Antwerpen en Luik. Een aangename woonomgeving die landelijke rust combineert met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie graag groen woont, maar Maastricht en de omliggende steden binnen handbereik wil houden.<br /><br />Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. 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Maison à vendre

€ 599.000

Holstraat 59
3770 Riemst
232
377
5
1
A+
Office logo
Sur un domaine vert et discret d'environ 5300m2 à Riemst se trouve cette villa élégante, qui a subi une rénovation totale en 2017 sous la direction d'un architecte. Le résultat est une maison unique qui combine parfaitement le style et le confort contemporain. De plus, cette propriété est située à seulement quelques kilomètres de Maastricht.<br />La pièce maîtresse est sans aucun doute la lumineuse véranda qui s'étend sur toute la façade arrière. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'étang et le parc. La terrasse surélevée adjacente renforce cette sensation d'ouverture et offre un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Avec son vaste terrain et son charme exceptionnel, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive. En même temps, l'emplacement, l'espace et l'atmosphère offrent également des possibilités pour des fins professionnelles ou commerciales moyennant l'obtention du permis approprié.<br />La maison est accessible par un imposant portail automatisé. De plus, il est possible d'acheter le terrain adjacent (environ 10 ares). Cela offre non seulement de l'espace supplémentaire, mais aussi un deuxième accès par l'arrière. Ce terrain peut même, moyennant le bon permis, être utilisé comme terrain à bâtir. La rénovation a été réalisée en profondeur et avec souci du détail, ce qui rend cette villa immédiatement habitable. Des matériaux de haute qualité, des installations sur mesure et des techniques modernes en font une expérience de vie sans souci. Le label PEB très avantageux B indique qu'il s'agit d'une maison économe en énergie, équipée de technologies contemporaines.<br /><br />Rez-de-chaussée:<br />- Espaces de vie spacieux qui s'ouvrent les uns sur les autres pour former un ensemble ouvert - coin salon confortable avec cheminée à gaz - cuisine en chêne entièrement équipée sur mesure avec des appareils de haute qualité et une finition élégante - accès direct depuis tous les espaces de vie à la terrasse et au jardin - toilettes invités - cave à vin et espace de stockage - escalier moderne menant à l'étage.<br /><br />Premier étage:<br />Grand palier - chambre principale avec placards intégrés à l'avant - deux chambres avec vue sur le jardin - salle de bains principale avec baignoire, toilettes et meuble-lavabo - deuxième salle de bains avec douche, meuble-lavabo, toilettes et raccordements pour les installations de lavage. De plus, le grenier est adapté pour créer des chambres supplémentaires. Cet espace est entièrement isolé et prêt à être aménagé, les tuyaux d'eau, de chauffage central et d'évacuation sont déjà installés. La préparation pour installer un escalier fixe le long du côté de la maison est également prévue.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles:<br />- Terrasses étendues avec vue sur l'étang et le parc<br />- Garage détaché pour trois voitures<br />- Portail d'entrée automatique<br />- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée<br />- Accès arrière avec possibilité d'acheter un terrain à bâtir supplémentaire (sous réserve de permis)<br />- Moustiquaires et système d'alarme présents
Sur un domaine vert et discret d'environ 5300m2 à Riemst se trouve cette villa élégante, qui a subi une rénovation totale en 2017 sous la direction d'un architecte. Le résultat est une maison unique qui combine parfaitement le style et le confort contemporain. De plus, cette propriété est située à seulement quelques kilomètres de Maastricht.<br />La pièce maîtresse est sans aucun doute la lumineuse véranda qui s'étend sur toute la façade arrière. Grâce aux grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur l'étang et le parc. La terrasse surélevée adjacente renforce cette sensation d'ouverture et offre un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Avec son vaste terrain et son charme exceptionnel, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive. En même temps, l'emplacement, l'espace et l'atmosphère offrent également des possibilités pour des fins professionnelles ou commerciales moyennant l'obtention du permis approprié.<br />La maison est accessible par un imposant portail automatisé. De plus, il est possible d'acheter le terrain adjacent (environ 10 ares). Cela offre non seulement de l'espace supplémentaire, mais aussi un deuxième accès par l'arrière. Ce terrain peut même, moyennant le bon permis, être utilisé comme terrain à bâtir. La rénovation a été réalisée en profondeur et avec souci du détail, ce qui rend cette villa immédiatement habitable. Des matériaux de haute qualité, des installations sur mesure et des techniques modernes en font une expérience de vie sans souci. Le label PEB très avantageux B indique qu'il s'agit d'une maison économe en énergie, équipée de technologies contemporaines.<br /><br />Rez-de-chaussée:<br />- Espaces de vie spacieux qui s'ouvrent les uns sur les autres pour former un ensemble ouvert - coin salon confortable avec cheminée à gaz - cuisine en chêne entièrement équipée sur mesure avec des appareils de haute qualité et une finition élégante - accès direct depuis tous les espaces de vie à la terrasse et au jardin - toilettes invités - cave à vin et espace de stockage - escalier moderne menant à l'étage.<br /><br />Premier étage:<br />Grand palier - chambre principale avec placards intégrés à l'avant - deux chambres avec vue sur le jardin - salle de bains principale avec baignoire, toilettes et meuble-lavabo - deuxième salle de bains avec douche, meuble-lavabo, toilettes et raccordements pour les installations de lavage. De plus, le grenier est adapté pour créer des chambres supplémentaires. Cet espace est entièrement isolé et prêt à être aménagé, les tuyaux d'eau, de chauffage central et d'évacuation sont déjà installés. La préparation pour installer un escalier fixe le long du côté de la maison est également prévue.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles:<br />- Terrasses étendues avec vue sur l'étang et le parc<br />- Garage détaché pour trois voitures<br />- Portail d'entrée automatique<br />- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée<br />- Accès arrière avec possibilité d'acheter un terrain à bâtir supplémentaire (sous réserve de permis)<br />- Moustiquaires et système d'alarme présents
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389
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