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Maison à vendre à Riemst avec 6 chambres

Burgemeester Marresbaan 1, 3770 Riemst
570 000 €
Est-ce faisable pour vous?
WONING OP TOPLOCATIE IN VROENHOVEN. - photo 1
DEPCD
3.244
6
2
Description

WONING OP TOPLOCATIE IN VROENHOVEN.

Riante woning te Vroenhoven, Burgemeester Marresbaan 1.

Gunstig gelegen op de hoek van 2 gewestwegen, de N78 en N79, met vlotte bereikbaarheid van omliggende handelscentra van Lanaken, Riemst en Maastricht.

WONING. Het stijlvolle woonhuis werd door de jaren heen perfect onderhouden en recent nog grondig opgefrist aan de buitenzijde. De woonoppervlakte van 407m² is verdeeld over 3 verdiepingen: gelijkvloers, eerste verdiep en kelder. De woning beschikt onder meer over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste leefkeuken en een inpandige garage. Aan de achterzijde is er een ruime polyvalente hobbyruimte van 55m².

PERCEEL. Het gebouw is gelegen op een perceel van 32A44CA dat volledig omheind is. De voor- en zijtuin zijn mooi aangelegd. Het mooie terras aan de rechterzijde van de woning is zuidelijk georiënteerd en geniet zo quasi de hele dan van zon.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

Finances

Revenu cadastral
5.933 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
3.244 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
317
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220906-0002669501-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Burgemeester Marresbaan 1, 3770 Riemst

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Vivre tranquillement dans une impasse ? La maison date de 2004 et possède un beau jardin entièrement clôturé et paisible tout autour. Pourtant, vous êtes proche de Maastricht et de l'E313.<br /><br />Disposition :<br />x Hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et escalier menant à l'étage ;<br />x Grand salon en forme de L avec beaucoup de lumière naturelle ;<br />x Passage ouvert vers la cuisine spacieuse, de grandes fenêtres donnant sur le jardin offrent également une lumière agréable et une vue sur la terrasse et le jardin ;<br />x Accès à la cave et au garage ;<br />x Le garage est entièrement carrelé, équipé d'une porte automatique, de raccordements pour machine à laver et d'une borne de recharge pour la voiture ;<br />- La maison a en partie une cave.<br /><br />Étage :<br />x Quatre belles chambres avec de grandes fenêtres ;<br />x Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.<br /><br />Belle terrasse à l'arrière de la maison avec auvent ; le jardin est aménagé avec soin avec des arbres fruitiers et des herbes, entièrement clôturé.<br /><br />Techniques et confort :<br />x Panneaux solaires 7.800Wp + certificats verts 250 EUR ;<br />x Chauffage Buderus + nouveau chauffe-eau 12/2025 ;<br />x Citerne d'eau de pluie 6.000L, raccordée aux toilettes + robinet extérieur.<br />x Adoucisseur d'eau.<br />x Sécurité : alarme avec détecteurs de mouvement et sécurité supplémentaire sur la porte du garage.<br /><br />Emplacement :<br />Très calme, à proximité de l'école et des commodités. Accès facile à Maastricht et à l'E313.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite par téléphone au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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