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Commercial à vendre à Saint-Trond

1 140 000 €
Luikersteenweg 98 H3800 Saint-Trond
Commerce - Rez-de-chausée - photo 1
491 m²
Description

Commerce - Rez-de-chausée

Espace de bureaux CASCO de 491 m² de plain-pied offrant de nombreuses possibilités

 

Vous recherchez un espace de bureaux spacieux dans un emplacement attractif ? Situé à l'avant de l'élégant projet immobilier « ‘Elegant Wonen»’, cet espace de bureaux brut de 491 m² se trouve au rez-de-chaussée. Une opportunité polyvalente pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un lieu de travail professionnel alliant cachet et potentiel.

 

Son emplacement allie le meilleur des deux mondes : à deux pas de la Grand-Place et à distance de marche des supermarchés, des commerces et des écoles, vous profitez ici d’un cadre calme et verdoyant. Un cadre agréable où travail et confort vont de pair.

 

À aménager entièrement selon vos souhaits

L'espace de bureau est proposé en état brut, ce qui vous permet d'adapter entièrement l'agencement et les finitions à vos activités et à vos besoins. Que vous rêviez d’un espace de travail ouvert, d’espaces de travail individuels, de salles de réunion ou d’un espace d’accueil prestigieux : la superficie généreuse offre de nombreuses possibilités pour créer votre environnement de travail idéal.

 

Lumière, visibilité et confort

Grâce aux grandes baies vitrées sur toute la hauteur, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une excellente visibilité. De plus, une attention particulière a été accordée au caractère écologique du projet, avec un parking souterrain qui contribue à un environnement soigné et agréable.

 

Un investissement dans l’espace et les possibilités

Cet espace de bureaux offre une combinaison intéressante de superficie, de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent offrir un nouveau siège à leur entreprise ou qui recherchent une opportunité immobilière prometteuse.

 

Vous souhaitez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ? N’hésitez pas à contacter Canius pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place par e-mail à l’adresse info@canius.be ou par téléphone au 011 36 24 24.

 

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.

 

 

 

 

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui
Informations cadastrales
0944/00E000

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
491 m²
État du bâtiment
À construire

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
107 m
Distance d'une école
967 m

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Luikersteenweg 98 H, 3800 Saint-Trond

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<p><span>IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC ENTREPÔT DANS UN ENDROIT VISIBLE </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le long de la Tongersesteenweg, au numéro 188 à Saint-Trond, se trouve ce bâtiment commercial. </span></p><p><span>Grâce à la proximité de la voie rapide N80, il est facilement accessible aux villes environnantes et jouit d'une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a été construit sur un terrain spacieux de pas moins de 47a et 91ca et est situé dans une zone PME.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bâtiment commercial a été équipé de toutes les commodités et offre un total de 1.193m² d'espace disponible. Cette surface est répartie en 166m² de surface habitable, 227m² de bureaux avec showroom et 800m² de stock avec locaux pour le personnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un atout supplémentaire est l'espace de stationnement sur le site, à la fois devant le bâtiment et le long du bâtiment, il y a suffisamment d'espace pour le stockage, le tout derrière un portail coulissant automatisé.</span></p><p><span>Un parking pour les clients est également disponible devant le bâtiment.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous souhaitez découvrir ensemble les possibilités de ce bien ? Contactez notre bureau !</span></p><p><span>078 78 30 39 - info@canius.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC ENTREPÔT DANS UN ENDROIT VISIBLE </span></p><p><span> </span></p><p><span>Le long de la Tongersesteenweg, au numéro 188 à Saint-Trond, se trouve ce bâtiment commercial. </span></p><p><span>Grâce à la proximité de la voie rapide N80, il est facilement accessible aux villes environnantes et jouit d'une bonne accessibilité pour les clients et les fournisseurs.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble a été construit sur un terrain spacieux de pas moins de 47a et 91ca et est situé dans une zone PME.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bâtiment commercial a été équipé de toutes les commodités et offre un total de 1.193m² d'espace disponible. Cette surface est répartie en 166m² de surface habitable, 227m² de bureaux avec showroom et 800m² de stock avec locaux pour le personnel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un atout supplémentaire est l'espace de stationnement sur le site, à la fois devant le bâtiment et le long du bâtiment, il y a suffisamment d'espace pour le stockage, le tout derrière un portail coulissant automatisé.</span></p><p><span>Un parking pour les clients est également disponible devant le bâtiment.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Vous souhaitez découvrir ensemble les possibilités de ce bien ? Contactez notre bureau !</span></p><p><span>078 78 30 39 - info@canius.be</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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Commercial à vendre

€ 1.075.000

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3800 Saint-Trond
166 m²
4.791 m²
3
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C
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UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PRÊTE À ÉCRIRE UNE NOUVELLE HISTOIRE Sur la Hasseltsesteenweg à Saint-Trond, au numéro 61, se trouve le restaurant bien connu « De Fakkels ». Ce charmant bâtiment ouvert a été construit dans les années 1930 et est situé sur un terrain de plus de 17 ares. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez ici d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée à proximité du centre-ville historique de Saint-Trond. Le bien sert actuellement de local commercial et de logement. La combinaison de sa destination actuelle, de son agencement spacieux et de son emplacement central rend ce bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, mais il offre également des possibilités d’utilisation commerciale ou de réaffectation résidentielle. À l’arrivée, on est accueilli par une imposante construction ouverte, entourée d’un jardin parfaitement entretenu et entièrement aménagé. En franchissant la porte d’entrée authentique, on pénètre dans la propriété, où l’on remarque immédiatement l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le charme de la façade se prolonge à l’intérieur grâce à un aménagement raffiné et à de nombreux éléments authentiques. Ainsi, les vitraux pleins de caractère, les portes d’origine, les magnifiques parquets, la baie vitrée lumineuse et la cheminée chaleureuse sautent immédiatement aux yeux. Ensemble, ces éléments créent un ensemble particulièrement chaleureux et cohérent. Actuellement, le rez-de-chaussée fait office de restaurant. On y trouve d’une part une cuisine professionnelle et, d’autre part, plusieurs salles de restaurant qui bénéficient toutes d’une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des finitions de grande qualité. En complément du restaurant, le premier étage abrite une salle de réception indépendante ainsi que les sanitaires nécessaires. Outre les espaces commerciaux, ce bien dispose d'un espace de vie à part entière situé aux premier et deuxième étages. Il s'agit d'un spacieux appartement en duplex comprenant deux ou trois chambres et une terrasse. Le magnifique jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, constitue un atout indéniable. Outre la végétation abondante et les plantations soigneusement aménagées, il comprend une terrasse qui est actuellement rattachée au restaurant. De plus, de nombreuses places de stationnement ont été aménagées sur le terrain même, ce qui constitue une plus-value considérable tant à des fins commerciales que résidentielles. Envie de découvrir ce bien polyvalent, plein de charme, d’espace, de possibilités commerciales et de potentiel résidentiel ? Une opportunité unique pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les exploitants à la recherche d’un bien doté d’une identité propre et prêts à y écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement ? Contactez Canius au 011 36 24 24 ou via e-mailinfo@canius.be. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PRÊTE À ÉCRIRE UNE NOUVELLE HISTOIRE Sur la Hasseltsesteenweg à Saint-Trond, au numéro 61, se trouve le restaurant bien connu « De Fakkels ». Ce charmant bâtiment ouvert a été construit dans les années 1930 et est situé sur un terrain de plus de 17 ares. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez ici d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée à proximité du centre-ville historique de Saint-Trond. Le bien sert actuellement de local commercial et de logement. La combinaison de sa destination actuelle, de son agencement spacieux et de son emplacement central rend ce bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, mais il offre également des possibilités d’utilisation commerciale ou de réaffectation résidentielle. À l’arrivée, on est accueilli par une imposante construction ouverte, entourée d’un jardin parfaitement entretenu et entièrement aménagé. En franchissant la porte d’entrée authentique, on pénètre dans la propriété, où l’on remarque immédiatement l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le charme de la façade se prolonge à l’intérieur grâce à un aménagement raffiné et à de nombreux éléments authentiques. Ainsi, les vitraux pleins de caractère, les portes d’origine, les magnifiques parquets, la baie vitrée lumineuse et la cheminée chaleureuse sautent immédiatement aux yeux. Ensemble, ces éléments créent un ensemble particulièrement chaleureux et cohérent. Actuellement, le rez-de-chaussée fait office de restaurant. On y trouve d’une part une cuisine professionnelle et, d’autre part, plusieurs salles de restaurant qui bénéficient toutes d’une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des finitions de grande qualité. En complément du restaurant, le premier étage abrite une salle de réception indépendante ainsi que les sanitaires nécessaires. Outre les espaces commerciaux, ce bien dispose d'un espace de vie à part entière situé aux premier et deuxième étages. Il s'agit d'un spacieux appartement en duplex comprenant deux ou trois chambres et une terrasse. Le magnifique jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, constitue un atout indéniable. Outre la végétation abondante et les plantations soigneusement aménagées, il comprend une terrasse qui est actuellement rattachée au restaurant. De plus, de nombreuses places de stationnement ont été aménagées sur le terrain même, ce qui constitue une plus-value considérable tant à des fins commerciales que résidentielles. Envie de découvrir ce bien polyvalent, plein de charme, d’espace, de possibilités commerciales et de potentiel résidentiel ? Une opportunité unique pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les exploitants à la recherche d’un bien doté d’une identité propre et prêts à y écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement ? Contactez Canius au 011 36 24 24 ou via e-mailinfo@canius.be. Nos collaborateurs se feront un plaisir de vous aider.Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.
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