Maison à vendre à Reppel avec 3 chambres

PRACHTIGE NIEUWBOUWWONING (GRONDAANDEEL €116.000,00 + 12% REGISTRATIERECHTEN EN CONSTRUCTIE € 277.000,00 + 21% BTW) MET EEN HEERLIJK LICHTRIJKE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MET AANSLUITEND BERGPLAATS, BUREEL, INPANDIGE GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER VOORZIEN VAN ALLE COMFORT! EEN HEERLIJK RUIM HUIS MET INPANDIGE GARAGE, EEN LEUKE TUIN, OP EEN GEGEERDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN REPPEL!
Een aangename woning met inpandige garage, op een perceel van 3a 31ca op een gegeerde locatie! De woning biedt op de gelijkvloerse verdieping een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, inpandige garage, een apart bureel en een hal met trap naar de verdieping. Op deze eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Een woning met vele troeven dus, nl. nieuwbouw, een fijne locatie, zee aan ruimte, 3 slaapkamers, laag energieverbruik,…

LIGGING:
Gelegen in de dorpskern van het gezellige Reppel, een ongerept dorpje tussen Bocholt/Bree/Peer/Oudsbergen. Een hip en top afgewerkt nieuwbouwhuis op een prachtige locatie. Door de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten heeft men de keuze waar te shoppen, te studeren, te sporten…

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met  trappenhal naar verdieping – wc  – ruime doorzonwoonkamer -  open keuken (zelf uit te kiezen volgens lastenboek) met toegang tot terras via schuifpui -  berging (gesitueerd vlak aan keuken, voorziening voor wasmachine en droogkast) – bureel – inpandige garage

Verdieping 1:
- Ruime nachthal met nachttoilet – slaapkamer 1 (tweepersoons) – slaapkamer 2 (tweepersoons) – slaapkamer 3 (tweepersoons) – ruime badkamer (uit te kiezen volgens lastenboek) –

Garage:
- Inpandige garage met – ook geschikt voor opslag of fietsenstalling -

Tuin:
– tuinzone zelf in te richten/aan te leggen –

BIJZONDERHEDEN:
- Fonkelnieuwe woning (oplevering februari/maart 2026)
- Knappe moderne architectuur en materiaalkeuze
- Vloer, keuken en badkamer nog zelf te bepalen
- Regenwaterput
- Zeer energievriendelijke woning
- Zonnepanelen (1.800WP)
- Warmtepomp (lucht/water)
- E-peil 12
- Ventilatie type D
- Vloerverwarming GV + 1^e verdieping
- Schrijnwerk in PVC
- Inpandige garage
- Zolder (chape + pre-airco voorzieningen)
- Grondaandeel €116.000 + 12% registratierechten
- Constructiewaarde €277.000 + 21% BTW
- Aansluitingskosten nutsvoorzieningen en notariskosten niet inbegrepen

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: E12

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op ons kantoor te Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!