Commercial à vendre à Bree

Bekijk de virtuele rondleiding op onze website onder 'virtueel bezoek'!

Op ’t Hasseltkiezel 19A in Bree presenteren wij een hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar horecapand, perfect voor wie meteen wil starten zonder grote investeringen. Het gebouw werd in 2020 volledig vernieuwd en heeft sindsdien een stijlvolle, professionele en bijzonder verzorgde uitstraling.
Binnen vindt u een moderne zaak met ca. 46 zitplaatsen, ontworpen met oog voor comfort en efficiëntie. De open keuken is een opvallende troef: volledig uitgerust met kwalitatief horecamateriaal, inclusief een professionele houtskoolgrill als blikvanger. Alles is functioneel ingericht en de inboedel vertoont weinig slijtage, u kan meteen operationeel zijn.

Een bijkomende troef is het afsluitbare en verwarmde overdekte terras met ca. 60 zitplaatsen—wind- en waterdicht, en dus perfect bruikbaar gedurende het hele jaar. Buiten beschikt het pand over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 
Het pand is momenteel verhuurd, maar kan vrij ter beschikking gesteld worden opdat u kort na akte starten. De huidige eigenaar is bereid om u te begeleiden voor een vlotte opstart. Dankzij zijn ervaring en uitgebreid netwerk kunt u rekenen op waardevolle ondersteuning om deze zaak rendabel en doordacht verder te zetten.
Een bijkomend pluspunt: de eigenaar investeert nog in een PV-installatie.

Dit horecapand is ideaal voor een ondernemer die op zoek is naar een degelijk uitgebouwd en rendabel geheel zonder verrassingen.

PRIJS:
- Gedeelte onroerend: 250 000 EUR
- Gedeelte roerend (inboedoel): 80 000 EUR
- Huurkoop mogelijk
- Tussenoplossingen in overleg

PRO: 
- instapklaar
- recent verbouwd
- hoogwaardige horecamaterialen
- doorachte indeling, gebaseerd op ervaring
- vlotte bereikbaarheid, voldoende parking
- op 5 minuten van Bree, Maaseik en Kinrooi, 15 minuten van de Nederlandse grens

INDELING:
Gelijkvloers - binnen (140m²)
- Inkom overdekt
- Tochtsas 
- Horecaruimte: knusse zitplaats, zicht op keuken
- Open keuken
- Tussenruimte - berging 
- Achterinkom
- Koelcellen
- Natte ruimte (afwas etc)
- Toilet met sas (2x toilet + lavabomeubel)

- Overdekt terras (85m²)
- Parking met vlotte circulatie rond gebouw

Omschrijving roerende inboedel:
Tafels, stoelen, zitbanken, bankstellen, vaatwasmachines, koel- en vriescellen, koelkasten en diepvriezers, geluidsinstallatie (luidsprekers en versterker), tv-schermen, spoelbak, spoeltafel, pastakoker, kassa, koelgroep, warmtepompen, ijsblokjesmachine, werkbank, salade bufferbar, friteuse + bain-marie, gekoelde werkbank, afzuiginstallaties (dampkappen), gasfornuis, opbergrekken, houtskool grill, stoelkussens, rekstelling, camerabewaking, verlichting, decoratiemateriaal, spiegels, potten en pannen, borden,
bestekmateriaal, schotels, glazen, tassen, menukaarten etc.

Algemeen:
- Gunstig EPC!
- Stenen vloeren
- Verwarming met lucht-lucht warmtepomp gecombineerd met PV-installatie
- Elektrische installatie gekeurd, camerasysteem & alarm aanwezig, ....