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Commercial à vendre à Liège

Rue Saint-Gilles 447, 4000 Liège
295 000 €
Commercial à vendre à Liège - photo 1
186
Description
We Invest Liège et Milla vous présentent cet immeuble mixte idéal pour un investissement (6% Net possible).

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre, en très bon état et anciennement loué 1.400 €/mois, ainsi que d’un duplex 2 chambres actuellement loué 800 €/mois.

Composition du bien :
Au sous-sol (-1) :
* 3 caves de 18 m², 18 m² et 12 m²

Au rez-de-chaussée :
* Rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m²

Au 1er étage :
* Salle à manger de 11 m²
* Salon de 22 m²
* Cuisine de 10 m²
* Salle de bains de 7 m²

Au 2e étage :
* Chambre de 17 m²
* Chambre de 16 m²

Caractéristiques techniques :
* PEB : E
* Électricité conforme à l’acte
* Parquet au sol
* Châssis PVC double vitrage
* 2 chaudières au gaz
* 2 compteurs électriques

Le bien est à rafraîchir et offre un beau potentiel de valorisation.

Des emplacements de parking gratuits sont également disponibles à l’arrière du bien.

N’hésitez pas à venir le visiter rapidement.

Contact :
Milla – We Invest Liège
0471 07 27 26
milla.deraikem@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
186 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
10 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
9,56 m²
Type de cuisine
Cuisine américaine partiellement installée

Confort

Parlophone
Oui
Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
398
Date d’expiration PEB
31-03-2039
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Rue Saint-Gilles 447, 4000 Liège

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