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Commercial à vendre à Seraing

Rue de la Baume 264 21, 4100 Seraing
80 000 €
Commercial à vendre à Seraing - photo 1
80
Description

Situé à l’arrière d’un immeuble bien entretenu, cet entrepôt d’environ 80 m² offre un bel espace de stockage ou d’exploitation selon vos besoins.

Accessible facilement, il bénéficie d’un volume intéressant et d’une configuration fonctionnelle, idéale pour un indépendant, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un espace complémentaire.

Le bien ne dispose actuellement pas de compteur individuel d’eau ni d’électricité. Il est toutefois possible d’installer un décompteur selon votre projet.

Possibilité également d’acquérir en supplément :
• le commerce en façade ;
• un garage offrant un stationnement privatif et un accès facilité.

Une opportunité flexible, à exploiter selon vos ambitions professionnelles ou patrimoniales.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

0479/76.60.97
lucas.detraux@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
80 m²

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
200 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
‭
Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de la Baume 264 21, 4100 Seraing

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Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce commerce d’environ 23 m² est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.<br />Le bien conviendra également parfaitement à un commerçant ou à un indépendant souhaitant y établir son activité ou son bureau.<br /><br />Bonne visibilité, accès aisé et configuration fonctionnelle.<br /><br />Possibilité également d’acquérir en supplément :<br />• un entrepôt de ±80 m² situé à l’arrière du bâtiment ;<br />• un garage offrant un stationnement privatif et un accès facilité.<br /><br />Une belle opportunité avec potentiel et flexibilité selon votre projet.<br /><br />Prix : 45.000 €<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !<br /><br />0479/76.60.97<br />lucas.detraux@weinvest.be
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Commercial à vendre

€ 45.000

Rue de la Baume 264
4100 Seraing
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Idéalement située sur un axe visible et fréquenté, cette surface commerciale de ± 378 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, atelier, stockage, activité mixte…).<br />Le bien se compose de différents espaces d’exposition, d’un espace atelier, d’un entrepôt de 116m², ainsi que d’une partie privative (séjour, cuisine et sdd avec WC) apportant un réel confort au quotidien.<br />Un emplacement de garage privatif et sécurisé, équipé d’une borne de recharge électrique, complète l’ensemble.<br /><br />Au niveau technique et atouts ?<br />Système d'alarme, vitrage anti-effraction avec volets électriques, PAC Air-Air, compteur gaz (actuellement fermé), installation électrique en bon état, petite copropriété, une vitrine de +- 25m, offrant une visibilité exceptionnelle, avec trottoir privatif devant le bâtiment — idéal pour l’accueil de clientèle ou la mise en valeur de votre activité.<br /><br />📍 Une opportunité rare à Seraing, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux.<br /><br />*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 04/277.00.07
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