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Commercial à vendre à Ans

Rue Fabrique à l'Huile 1, 4430 Ans
1 999 000 €
Commercial à vendre à Ans - photo 1
AEPCA
1.350
6.000
Description

Structura Biz a le plaisir de vous présenter un site industriel/artisanal premium situé Rue de la Fabrique à l’Huile à Ans, au nord-ouest de Liège.

Avec une superficie d’environ 6.000 m², ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques secondes de l’autoroute E25, offrant un accès rapide vers Liège, Grâce-Hollogne, l’aéroport et les grands axes régionaux.

👉 Atouts majeurs du site :

  • Terrain industriel de ± 6.000 m²

  • Accès rapide et direct à l’E25

  • Parfait pour projets sur mesure : industrie, artisanat, stockage, PME, showroom…

  • Permis exécutable déjà obtenu pour la construction d’un entrepôt avec showroom

  • Plans et visuels architecturaux disponibles sur demande

  • Environnement professionnel dynamique, idéal pour les entreprises en expansion

Ce site constitue une opportunité rare pour développer un projet immobilier industriel ou artisanal parfaitement adapté à vos besoins.

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir les plans et documents disponibles.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôte avec bureau
Surface
1.350 m²

Terrain

Surface de la parcelle
6.000 m²

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1
Classe énergétique
A

Urbanisme

Permis de construire
Oui

Localité

Rue Fabrique à l'Huile 1, 4430 Ans

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<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span> </span></p><p><span>RDC :</span><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée : 11,61 m², buanderie commune : 5,55 m², garage : 19.94 m², 2 remises : 4,47 / 3,11 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin orienté Nord-Est</span></p><p><span> </span></p><p><span>Equipements :</span></p><p><span>Chauffage :  poêle à gaz (gaz de ville), 2 compteurs individuels gaz </span></p><p><span>Électricité : 2 compteurs individuels, simple horaire, 220 V, 2 tableaux des fusibles </span></p><p><span>Toiture : toit plat </span></p><p><span>Châssis : PVC double vitrage O/B (2004)</span></p><p><span>Cuisine : meublée et semi-équipée avec évier et bec à gaz</span></p><p><span>Sanitaires : 2 WC, 2 lavabos, 2 baignoires</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : oui</span></p><p><span>Eau : oui</span></p><p><span>Gaz : oui </span></p><p><span>Électricité : oui</span></p><p><span>Téléphone : oui</span></p><p><span>Télédistribution : oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques spécifiques au</span><span> : </span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>PEB : E- Numéro unique : 20240311007033- E totale : 19 506 KWh/an - E spécifique : 411 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 21/03/2024 : non conforme</span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>PEB : G - Numéro unique : 20240311006924- E totale : 27 703 KWh/an - E spécifique : 583 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 14/06/2002 : conforme</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span> </span></p><p><span>RDC :</span><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée : 11,61 m², buanderie commune : 5,55 m², garage : 19.94 m², 2 remises : 4,47 / 3,11 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin orienté Nord-Est</span></p><p><span> </span></p><p><span>Equipements :</span></p><p><span>Chauffage :  poêle à gaz (gaz de ville), 2 compteurs individuels gaz </span></p><p><span>Électricité : 2 compteurs individuels, simple horaire, 220 V, 2 tableaux des fusibles </span></p><p><span>Toiture : toit plat </span></p><p><span>Châssis : PVC double vitrage O/B (2004)</span></p><p><span>Cuisine : meublée et semi-équipée avec évier et bec à gaz</span></p><p><span>Sanitaires : 2 WC, 2 lavabos, 2 baignoires</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : oui</span></p><p><span>Eau : oui</span></p><p><span>Gaz : oui </span></p><p><span>Électricité : oui</span></p><p><span>Téléphone : oui</span></p><p><span>Télédistribution : oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques spécifiques au</span><span> : </span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>PEB : E- Numéro unique : 20240311007033- E totale : 19 506 KWh/an - E spécifique : 411 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 21/03/2024 : non conforme</span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>PEB : G - Numéro unique : 20240311006924- E totale : 27 703 KWh/an - E spécifique : 583 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 14/06/2002 : conforme</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Composition</span><span> :</span></p><p><span> </span></p><p><span>RDC :</span><span> </span></p><p><span>Hall d'entrée : 11,61 m², buanderie commune : 5,55 m², garage : 19.94 m², 2 remises : 4,47 / 3,11 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>Hall de nuit :5,99 m², living : 17,24 m², chambre 1 : 12,31 m², salle de bains avec 1 lavabo et WC : 4,07 m², cuisine avec meuble évier, bec gaz et armoire: 5,99 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin orienté Nord-Est</span></p><p><span> </span></p><p><span>Equipements :</span></p><p><span>Chauffage :  poêle à gaz (gaz de ville), 2 compteurs individuels gaz </span></p><p><span>Électricité : 2 compteurs individuels, simple horaire, 220 V, 2 tableaux des fusibles </span></p><p><span>Toiture : toit plat </span></p><p><span>Châssis : PVC double vitrage O/B (2004)</span></p><p><span>Cuisine : meublée et semi-équipée avec évier et bec à gaz</span></p><p><span>Sanitaires : 2 WC, 2 lavabos, 2 baignoires</span></p><p><span> </span></p><p><span>Raccordements</span><span> :</span></p><p><span>Égout : oui</span></p><p><span>Eau : oui</span></p><p><span>Gaz : oui </span></p><p><span>Électricité : oui</span></p><p><span>Téléphone : oui</span></p><p><span>Télédistribution : oui</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques spécifiques au</span><span> : </span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage (appartement 1) :</span></p><p><span>PEB : E- Numéro unique : 20240311007033- E totale : 19 506 KWh/an - E spécifique : 411 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 21/03/2024 : non conforme</span></p><p><span>2ème étage (appartement 2) :</span></p><p><span>PEB : G - Numéro unique : 20240311006924- E totale : 27 703 KWh/an - E spécifique : 583 KWh/m².an</span></p><p><span>Contrôle électrique du 14/06/2002 : conforme</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Document remis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de modifications</span></p><p><span></span></p><p><span> </span></p>

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