Appartement à vendre à Gembloux avec 2 chambres
Description
Idéal 1er achat ou investissement - Proche de la gare
CONDITIONS DE LA VENTE
Prix : 299.000€ sous réserve d'offre supérieure ou d'acceptation des propriétaires
Disponibilité : A l'acte - Obligation locative à respecter (6 mois de préavis en cas d'occupation personnelle)
Location: Loué 890€/mois depuis le 15.04.2024 (pas indexé actuellement) - Provision de 80€/mois charges locataire
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Superficie habitable : 84 m²
Superficie totale/brute : 96 m²
Sous-Sol :
Cave: 7 m²
3ième étage :
Hall de jour: 4 m²
Séjour: 30 m²
Cuisine : 9 m²
Hall de nuit: 4 m²
Chambre 1: 12 m²
Chambre 2: 15 m²
Salle de bains: 4,5 m²
Salle de douches: 3 m²
Buanderie: 1 m²
Chaufferie: 0,5 m²
Toilette séparée: 1 m²
Extérieurs :
Balcon 1: 2,5 m²
Balcon 2: 2,5 m²
RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Revenu cadastral: 1.024€
Châssis : DV PVC & Velux
Revêtements de sol : Carrelages & QuickStep
Murs intér. & plafonds : Plafonnage peint
Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (Vaillant - 2022)
Cuisine : Taques vitro, hotte, évier, four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes
Salle de douches: Douche, évier et espace de rangement
Salle de bains: Baignoire, double éviers, wc, meuble de rangement
Divers: Prises RJ45, placards intégrés, ascenseur, parlophone et emplacement poubelle
Stationnement: 2 places de parking extérieures (N° 6 & 7)
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Zone d'aléa d’inondation : Hors zone
Plan de secteur : Zone d'habitat
BDES : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols
RU : En demande
Fluxys : Canalisation de gaz souterraine sous la Chaussée de Charleroi
Cadastre : Parcelle D11a9 - 1ère division - Section Gembloux
CERTIFICATS
PEB : Classe B - 164 kWh/m².an - Code unique : 20231129020704
PV Électrique: Non-conforme
Copropriete
Syndic : Monsieur Albert LAMBERT - Résidence "Ariane"
Contentieux: Aucun
PV d'AG: Sur demande
Acte de base: Sur demande
Fonds de roulement: 812,45€ (31.03.2026)
Fonds de réserve total: Décision par AG de ne pas en constituer
Provisions mensuelles : 142,50€ - (427,52€/trimestre) basé du 01.04.2025 au 31.03.2026 (Charges + provisions)
Décompte de charges: 01.04.2025 au 01.03.2026 - 1710,06€/an
SI INTÉRÊT POUR LE BIEN
Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux