Appartement à vendre à Gembloux avec 2 chambres

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 280.000€ sous réserve d'offre supérieure ou d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte - Obligation locative à respecter jusqu'au 01/09/2026

Location: Loué 890€/mois depuis le 15.04.2024 (pas indexé actuellement) - Provision de 80€/mois charges locataire

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable : 84 m²

Superficie totale/brute : 96 m²

Sous-Sol :

Cave:   7 m²

3ième étage :

Hall de jour:   4 m²

Séjour: 30 m²

Cuisine :   9 m²

Hall de nuit:   4 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 15 m²

Salle de bains: 4,5 m²

Salle de douches:   3 m²

Buanderie:   1 m²

Chaufferie: 0,5 m²

Toilette séparée:  1 m²

Extérieurs :

Balcon 1: 2,5 m²

Balcon 2: 2,5 m²

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Revenu cadastral: 1.024€

Châssis : DV PVC & Velux

Revêtements de sol : Carrelages & QuickStep

Murs intér. & plafonds : Plafonnage peint

Chauffage : Chaudière individuelle au gaz (Vaillant - 2022)

Cuisine : Taques vitro, hotte, évier, four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes

Salle de douches: Douche, évier et espace de rangement

Salle de bains: Baignoire, double éviers, wc, meuble de rangement

Divers: Prises RJ45, placards intégrés, ascenseur, parlophone et emplacement poubelle

Stationnement: 2 places de parking extérieures (N° 6 & 7)

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone

Plan de secteur   : Zone d'habitat

BDES    : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

RU    : En demande

Fluxys    : Canalisation de gaz souterraine sous la Chaussée de Charleroi

Cadastre    : Parcelle D11a9 - 1ère division - Section Gembloux

CERTIFICATS

PEB : Classe B - 164 kWh/m².an - Code unique : 20231129020704

PV Électrique: Non-conforme

Copropriete

Syndic : Monsieur Albert LAMBERT - Résidence "Ariane"

Contentieux: Aucun

PV d'AG: Sur demande

Acte de base: Sur demande

Fonds de roulement: 812,45€ (31.03.2026)

Fonds de réserve total: Décision par AG de ne pas en constituer

Provisions mensuelles : 142,50€ - (427,52€/trimestre) basé du 01.04.2025 au 31.03.2026 (Charges + provisions)

Décompte de charges: 01.04.2025 au 01.03.2026 - 1710,06€/an

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux