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Commercial à vendre à Courcelles

Rue Baudouin 1er 93, 6180 Courcelles
128 000 €
espace professionnel pensé pour allier visibilité, confort et efficacité - photo 1
Description

espace professionnel pensé pour allier visibilité, confort et efficacité

Trévi La Propriété vous propose cette superbe surface de bureau qui n’attend plus que vous.Idéalement située à Courcelles, cette surface professionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes et de toutes les commodités.Le bien se compose d’un premier spacieux espace de bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, d’un WC ainsi que d’un coin cuisine.À l’arrière, vous découvrirez un second espace de bureau, particulièrement agréable, donnant accès à une lumineuse terrasse, idéale pour les pauses ou pour créer un environnement de travail inspirant.Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une profession libérale, une PME ou toute activité à la recherche d’un espace professionnel de qualité, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.Intéressé(e) ? Contactez Trévi La Propriété pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 071/33.37.69 ou par mail à l'adresse info@lapropriete.be.

Finances

Revenu cadastral
1.100 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface commerciale
81 m²

Aménagement

Surface cuisine
2,85 m²
Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Bois
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Localité

Rue Baudouin 1er 93, 6180 Courcelles

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Trévi La Propriété vous propose cette superbe surface de bureau qui n’attend plus que vous.Idéalement située à Courcelles, cette surface professionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des grands axes et de toutes les commodités.Le bien se compose d’un premier spacieux espace de bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, d’un WC ainsi que d’un coin cuisine.À l’arrière, vous découvrirez un second espace de bureau, particulièrement agréable, donnant accès à une lumineuse terrasse, idéale pour les pauses ou pour créer un environnement de travail inspirant.Une opportunité rare, parfaitement adaptée à une profession libérale, une PME ou toute activité à la recherche d’un espace professionnel de qualité, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.Intéressé(e) ? Contactez Trévi La Propriété pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 071/33.37.69 ou par mail à l'adresse info@lapropriete.be.
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Commercial à vendre

€ 128.000

Rue Baudouin 1er 91
6180 Courcelles
Trévi La Propriété vous propose cette superbe surface de bureau qui n’attend plus que vous.Idéalement située à Courcelles, cette surface professionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grands axes et de toutes les commodités.Le bien offre une configuration particulièrement flexible, se composant de deux espaces de bureaux totalement indépendants, chacun pouvant fonctionner de manière autonome.Il est toutefois possible de réunir les deux surfaces en un seul ensemble, moyennant la création d’une ouverture entre les espaces, afin d’obtenir une surface plus vaste et parfaitement adaptée à une activité nécessitant davantage de volume.L’avant du bien comprend un premier spacieux espace de bureau, un WC ainsi qu’un coin cuisine, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.À l’arrière, un second espace de bureau, tout aussi agréable, bénéficie d’un accès direct à une lumineuse terrasse, idéale pour les pauses ou pour créer un environnement de travail inspirant.Le seconde partie propose identiquement la même disposition.Une opportunité rare, idéale pour une profession libérale, une PME ou toute activité à la recherche d’un espace professionnel modulable, alliant visibilité, confort et fonctionnalité. Faire offre à partir de 250.000 euros. Intéressé(e) ? Contactez Trévi La Propriété pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 071/33.37.69 ou par mail à info@lapropriete.be.
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Commercial à vendre

€ 250.000

Rue Baudouin 1er 91
6180 Courcelles
<p>Situé au <strong>150, Rue de Trazegnies, 6180 Courcelles</strong>, ce bien commercial de <strong>923 m²</strong> bénéficie d’une <strong>large visibilité</strong> le long d’un axe stratégique très fréquenté, entre <strong>le ring de Charleroi</strong>, l'<strong>E42</strong> et l'<strong>E420</strong>.</p> <p>Facilement accessible en voiture et en transports en commun, le site dispose de <strong>places de parking</strong> pour la clientèle et le personnel. Le bien se trouve dans un environnement commercial dynamique, à proximité directe d’enseignes reconnues telles que <strong>McDonald's, Aldi et Colruyt</strong>, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout commerce de détail ou enseigne nationale.</p> <p>Un <strong>permis d’urbanisme a été accordé</strong> pour étendre la surface de vente à <strong>1.751 m²</strong> (soit <strong>2.241 m² GLA</strong>), offrant ainsi un important potentiel de développement.</p> <p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p> <ul> <li> <p>Adresse : Rue de Trazegnies 150, 6180 Courcelles</p> </li> <li> <p>Surface actuelle : 923 m²</p> </li> <li> <p>Permis obtenu pour extension à 1.751 m² (2.241 m² GLA)</p> </li> <li> <p>Emplacement stratégique entre le ring de Charleroi, l’E42 et l’E420</p> </li> <li> <p>Grande visibilité et parking</p> </li> <li> <p>Facilement accessible en voiture et transports en commun</p> </li> <li> <p>Environnement commercial attractif (McDonald's, Aldi, Colruyt, etc.)</p> </li> </ul>
<p>Situé au <strong>150, Rue de Trazegnies, 6180 Courcelles</strong>, ce bien commercial de <strong>923 m²</strong> bénéficie d’une <strong>large visibilité</strong> le long d’un axe stratégique très fréquenté, entre <strong>le ring de Charleroi</strong>, l'<strong>E42</strong> et l'<strong>E420</strong>.</p> <p>Facilement accessible en voiture et en transports en commun, le site dispose de <strong>places de parking</strong> pour la clientèle et le personnel. Le bien se trouve dans un environnement commercial dynamique, à proximité directe d’enseignes reconnues telles que <strong>McDonald's, Aldi et Colruyt</strong>, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout commerce de détail ou enseigne nationale.</p> <p>Un <strong>permis d’urbanisme a été accordé</strong> pour étendre la surface de vente à <strong>1.751 m²</strong> (soit <strong>2.241 m² GLA</strong>), offrant ainsi un important potentiel de développement.</p> <p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p> <ul> <li> <p>Adresse : Rue de Trazegnies 150, 6180 Courcelles</p> </li> <li> <p>Surface actuelle : 923 m²</p> </li> <li> <p>Permis obtenu pour extension à 1.751 m² (2.241 m² GLA)</p> </li> <li> <p>Emplacement stratégique entre le ring de Charleroi, l’E42 et l’E420</p> </li> <li> <p>Grande visibilité et parking</p> </li> <li> <p>Facilement accessible en voiture et transports en commun</p> </li> <li> <p>Environnement commercial attractif (McDonald's, Aldi, Colruyt, etc.)</p> </li> </ul>
<p>Situé au <strong>150, Rue de Trazegnies, 6180 Courcelles</strong>, ce bien commercial de <strong>923 m²</strong> bénéficie d’une <strong>large visibilité</strong> le long d’un axe stratégique très fréquenté, entre <strong>le ring de Charleroi</strong>, l'<strong>E42</strong> et l'<strong>E420</strong>.</p> <p>Facilement accessible en voiture et en transports en commun, le site dispose de <strong>places de parking</strong> pour la clientèle et le personnel. Le bien se trouve dans un environnement commercial dynamique, à proximité directe d’enseignes reconnues telles que <strong>McDonald's, Aldi et Colruyt</strong>, ce qui en fait un emplacement de choix pour tout commerce de détail ou enseigne nationale.</p> <p>Un <strong>permis d’urbanisme a été accordé</strong> pour étendre la surface de vente à <strong>1.751 m²</strong> (soit <strong>2.241 m² GLA</strong>), offrant ainsi un important potentiel de développement.</p> <p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p> <ul> <li> <p>Adresse : Rue de Trazegnies 150, 6180 Courcelles</p> </li> <li> <p>Surface actuelle : 923 m²</p> </li> <li> <p>Permis obtenu pour extension à 1.751 m² (2.241 m² GLA)</p> </li> <li> <p>Emplacement stratégique entre le ring de Charleroi, l’E42 et l’E420</p> </li> <li> <p>Grande visibilité et parking</p> </li> <li> <p>Facilement accessible en voiture et transports en commun</p> </li> <li> <p>Environnement commercial attractif (McDonald's, Aldi, Colruyt, etc.)</p> </li> </ul>

Commercial à vendre

€ 1.550.000

Rue de Trazegnies 150
6180 Courcelles
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