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Maison à vendre à Sibret avec 8 chambres

Rue de la roye 21, 6640 Sibret
1 200 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Sibret avec 8 chambres - photo 1
CEPCC
482
3.810
8
3
Description
We Invest Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette villa d’exception nichée au cœur de la campagne verdoyante de Sibret (Vaux-Sur-Sûre), sur un vaste terrain de 60 ares. Un véritable havre de paix alliant nature, modernité et confort, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise.

Une architecture moderne & performante :
Cette villa séduit par son style contemporain et ses prestations énergétiques : chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques et système de géothermie.

Des volumes généreux pour toute la famille :
L’habitation offre de 6 à 8 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie.

Possibilité d'un espace professionel indépendant :
Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale ? Profitez d’un espace dédié de 90 m², parfaitement adapté à un usage professionnel.

Un extérieur soigné pour se ressourcer :
Le jardin aménagé accueille un bel étang, une terrasse et une véranda orientée sud-ouest.

Rez-de-chaussée : caves sur toute la surface de la maison avec accès extérieur ainsi qu'un grand garage de 38 m².

Côté technique :
PEB classe B, Chauffage au sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, volets électriques, toiture en tuile. Revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage.

Vous rêvez d’un bien spacieux, éco-performant, dans un environnement paisible ? Cette villa est faite pour vous. Installez-vous sans attendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : +32 (0)63 33 00 69 – alexandra.da@weinvest.be

Finances

Revenu cadastral
1.921 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison extraordinaire
Surface
482 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.810 m²
Jardin
Oui
Largeur à la rue
75 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
180 m

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
28,19 m²; 16,95 m²; 16,27 m²; 14,87 m²; 41,15 m²; 15,32 m²; 11,87 m²; 14,23 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Volets
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
91
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.210.909.008.520

Urbanisme

Condamner
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Rue de la roye 21, 6640 Sibret

1.200.000 EUR

Localité

Rue de la roye 21
6640 Sibret

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<p><strong>We Invest Sud-Luxembourg</strong> vous présente un <strong>gîte d’exception</strong> situé à <strong>Sibret</strong>, dans la commune de Vaux-Sur-Sûre, en plein cœur de l’Ardenne belge. Un emplacement idéal, au calme, à proximité de Bastogne, de la Vallée de la Semois et non loin de la frontière luxembourgeoise.</p> <p>Ce bien unique allie<strong> </strong>charme, modernité et rentabilité. Il offre une<strong> </strong>capacité d’accueil de 12 à 16 personnes et affiche un rendement potentiel de 8 à 10 %.<br /><br /><strong>Il se compose de</strong> grands espaces de vie, de 6 à 8 chambres, de 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de détente ou espace bien-être.</p> <p>À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et comprend un étang, une terrasse et une véranda orientées sud-ouest, idéales pour profiter de la lumière en fin de journée.</p> <p>La maison dispose également de caves sous toute sa surface avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 38 m².<br /><br />Enfin, vous serez séduits par son style moderne et ses excellentes performances énergétiques grâce à : un chauffage par le sol, des panneaux photovoltaïques, et un système de géothermie.<br /><br /><strong>Côté technique : </strong>PEB classe B, Chauffage sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage – volets électriques, revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage. Toiture en tuile.<br /><br /><strong>Vous recherchez un bien pour son environnement, ses espaces, sa consommation énergétique réduite, avec possibilité d’y réaliser un gîte ? Ce bien est fait pour vous !</strong><br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :<strong> +32 (0)63 33 00 69 – alexandra.da@weinvest.be</strong></p> <p></p>
<p><strong>We Invest Sud-Luxembourg</strong> vous présente un <strong>gîte d’exception</strong> situé à <strong>Sibret</strong>, dans la commune de Vaux-Sur-Sûre, en plein cœur de l’Ardenne belge. Un emplacement idéal, au calme, à proximité de Bastogne, de la Vallée de la Semois et non loin de la frontière luxembourgeoise.</p> <p>Ce bien unique allie<strong> </strong>charme, modernité et rentabilité. Il offre une<strong> </strong>capacité d’accueil de 12 à 16 personnes et affiche un rendement potentiel de 8 à 10 %.<br /><br /><strong>Il se compose de</strong> grands espaces de vie, de 6 à 8 chambres, de 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de détente ou espace bien-être.</p> <p>À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et comprend un étang, une terrasse et une véranda orientées sud-ouest, idéales pour profiter de la lumière en fin de journée.</p> <p>La maison dispose également de caves sous toute sa surface avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 38 m².<br /><br />Enfin, vous serez séduits par son style moderne et ses excellentes performances énergétiques grâce à : un chauffage par le sol, des panneaux photovoltaïques, et un système de géothermie.<br /><br /><strong>Côté technique : </strong>PEB classe B, Chauffage sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage – volets électriques, revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage. Toiture en tuile.<br /><br /><strong>Vous recherchez un bien pour son environnement, ses espaces, sa consommation énergétique réduite, avec possibilité d’y réaliser un gîte ? Ce bien est fait pour vous !</strong><br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :<strong> +32 (0)63 33 00 69 – alexandra.da@weinvest.be</strong></p> <p></p>

Maison à vendre

€ 1.200.000

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6640 Sibret
482
3.810
8
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B
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