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Appartement à vendre à Arlon avec 2 chambres

Rue du Wäschbour 24 C110, 6700 Arlon
299 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Arlon avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
88
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1
Description
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 2 chambres (88 m² surface PEB) avec terrasse (C010 et C27) dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007.
Excellentes performances énergétique, PEB B, 196KWh/m².an (N° 20230315025969)
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Pas de travaux à prévoir;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Appartement loué avec bail de 9 ans (début 01/07/2023) avec un loyer de base 830€. Possibilité de renon de 6 mois pour occupation personnelle.
Prix de vente sous droits d'enregistrement
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

** INFORMATIONS et VISITES**
02 767 67 88

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
88 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
169
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.230.315.025.969

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du Wäschbour 24 C110, 6700 Arlon

299.000 EUR

Localité

Rue du Wäschbour 24 C110
6700 Arlon

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Appartement à vendre

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Appartement à vendre

€ 290.000

Rue du Wäschbour 24
6700 Arlon
90
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1
B
<strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente à</strong> <strong>Arlon, cet appartement confort et lumineux situé au rez-de-chaussée et doté des atouts d’un jardin privatif. Il fait partie d'une résidence moderne de 2020. Le bien se compose comme suit :</strong><strong><br /><br />Le bien se compose comme suit :</strong> 1 pièce de séjour lumineuse salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant accès à la terrasse, 1 WC séparé, 1 hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 1 vasque) et 1 buanderie. Ce logement bénéficie également d’un jardin avec terrasse et dispose d’un parking souterrain, ainsi que d’une cave.<br /><br /><strong>Côté technique : </strong>PEB n° 20211220505664 – classe B (Espec : 117 kWh/m².an – Etotale : 8.325 kWh/an). Chassis PVC DV. Installation élec conforme. Chauffage central gaz chaudière individuelle à condensation.<br /><br />Saisissez cette <strong>opportunité unique</strong> de devenir propriétaire de cet appartement lumineux et confortable !<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : <strong>+32 (0)63 33 00 69 </strong>– <strong>alexandra.da@weinvest.be</strong>
<strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente à</strong> <strong>Arlon, cet appartement confort et lumineux situé au rez-de-chaussée et doté des atouts d’un jardin privatif. Il fait partie d'une résidence moderne de 2020. Le bien se compose comme suit :</strong><strong><br /><br />Le bien se compose comme suit :</strong> 1 pièce de séjour lumineuse salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant accès à la terrasse, 1 WC séparé, 1 hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 1 vasque) et 1 buanderie. Ce logement bénéficie également d’un jardin avec terrasse et dispose d’un parking souterrain, ainsi que d’une cave.<br /><br /><strong>Côté technique : </strong>PEB n° 20211220505664 – classe B (Espec : 117 kWh/m².an – Etotale : 8.325 kWh/an). Chassis PVC DV. Installation élec conforme. Chauffage central gaz chaudière individuelle à condensation.<br /><br />Saisissez cette <strong>opportunité unique</strong> de devenir propriétaire de cet appartement lumineux et confortable !<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : <strong>+32 (0)63 33 00 69 </strong>– <strong>alexandra.da@weinvest.be</strong>
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