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Appartement à vendre à Arlon avec 2 chambres

Rue du Wäschbour 24 B107, 6700 Arlon
260 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Arlon avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B107) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 2 chambres dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie et terrasse. Au sous-sol, une cave privative (n°C21).
Parking et/ou box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B; 22kg/C02/m2/an ; 115 kwh/m²/an ; code unique : 20230315026352;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 260.000 €
Charges: 160 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs.
Le bien est vendu loué (Loyer de base: 760 € prenant court le 01/06/2022)
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
82 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 9 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
155
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.230.315.026.352

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Rue du Wäschbour 24 B107, 6700 Arlon

260.000 EUR

Localité

Rue du Wäschbour 24 B107
6700 Arlon

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<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg</strong> vous présente ce bel appartement 2 chambres idéalement situé au cœur d<strong>’Arlon</strong>, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.<br />Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !</p> <p>Situé au 2ᵉ étage, le bien offre un séjour lumineux, une nouvelle cuisine équipée (séparée) actuellement en cours d’installation, deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire, meuble lavabo simple vasque, WC), un WC séparé et une buanderie pratique.<br />Au sous-sol, une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage via calorimètre. PEB : classe D.</p> <p>L’appartement profite d’un emplacement central et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, et seulement 15 minutes de la gare d’Arlon.<br />L’accès rapide aux grands axes facilite les déplacements, et le quartier offre un stationnement urbain aisé.</p> <p>Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au <strong>+32 (0)63 33 00 69</strong> ou par mail à <strong>sud.luxembourg@weinvest.be</strong></p>
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