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Maison à vendre à Braine-Le-Comte avec 3 chambres

7090 Braine-Le-Comte
260 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Braine-Le-Comte avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
140
3
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Description
We Invest vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Braine-le-Comte, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Le bien se compose de 3 unités indépendantes avec compteurs séparés :
Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué – 614 €/mois
1er étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – 477 €/mois
2e étage : appartement 2 chambres (~67 m²) – à rénover entièrement
Le revenu locatif actuel s'élève à 1.091 €/mois, avec un potentiel d'optimisation significatif une fois le deuxième étage rénové et les loyers repositionnés au niveau du marché.
L'immeuble présente une structure solide avec planchers en dur, une configuration simple et lisible, et offre une belle diversification entre occupation résidentielle et commerciale.
PEB :
1er étage : PEB F (N° 20240421003165)
2e étage : PEB G (N° 20240421002819)
Prix : 260.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Infos et visites : geoffrey.d@weinvest.be – 0478313690

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
140 m²

Terrain

Largeur à la rue
12 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
128 m
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
325
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.230.309.028.531

260.000 EUR


7090 Braine-Le-Comte

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 270.000

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<p><span>SOUS OPTION Braine-le-Comte, dans un joli quartier calme et aéré non loin du centre ville, de la gare et des écoles, belle maison très fonctionnelle proposant 3 chambres, un grand grenier aménageable et un joli jardin. La maison se compose d'un hall d'entrée carrelé avec toilette à l'entresol vers le joli séjour carrelé de 26 m² vers la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec accès extérieur. A l'étage, via le hall de nuit, 2 belles chambres de 17 et 12 m². Bureau ou petite chambre de 8 m². Salle de douche avec cabine, évier et wc (sanibroyeur). Grand grenier à aménager via l'escalier. Grands sous sols dont buanderie, chaufferie, cellier et accès au jardin. Beau jardin clôturé et grande cabane de jardin de 20 m² idéale pour les outils et le rangement. Châssis double vitrage pvc et volets récents (2012). Cuisine réalisée par un artisan (2012). Toiture isolée avec 18 cm de laine de chanvre. Système d'alarme avec capteurs portes et fenêtres. Belle pergola et terrasse renouvelée. CC gaz. Citerne d'eau de pluie. PEB C. Faire offre à partir 295.000€. Infos et visites au 02/355.50.55. </span></p>
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Maison à vendre

€ 295.000

7090 Braine-Le-Comte
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<p><span>Ravissant petit nid au centre du village de Petit Roeulx. La maison se compose d'une grande pièce séjour de 50 m² et d'un grand espace cuisine tout équipé avec frigo américain et îlot déjeuner. Buanderie atelier et toilette séparée. À l'étage, sous jolie charpente, grande chambre à coucher de 40 m² et sa jolie salle de bain attenante avec WC. Châssis PVC et volets électriques Cuisine fonctionnelle repeinte. Poêle à pellets avec soufflerie à l'étage. Velux et stores velux. Electricité conforme. Faire offre à partir de 195.000€. Infos et visites au 02/355.50.55. </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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Maison à vendre

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