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Commercial à vendre à Tournai avec 3 chambres

Boulevard des Combattants 34, 7500 Tournai
499 000 €
Immeuble de rapport 3 appartements - photo 1
CEPCC
200
680
3
3
Description

Immeuble de rapport 3 appartements

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en trois spacieux appartements en parfait état, tous loués et disposant de caves en sous-sol.
Rez-de-chaussée : Appartement de 70m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains, terrasse et jardin de 400m². Loué 780€/mois.
1er étage : Appartement de 60m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bains et balcon/terrasse. Loué 680€/mois.
2ème étage : Duplex avec séjour, cuisine équipée et grande chambre à l’étage. Loué 600€/mois.
Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2037, revenu locatif mensuel : 2.030€.

Finances

Revenu cadastral
1.980 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Maison
Surface
200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
680 m²
Surface jardin
400 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d’eau
3

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
197
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.250.406.001.718

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Boulevard des Combattants 34, 7500 Tournai

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Commercial à vendre

€ 499.000

Boulevard du Roi Albert 124
7500 Tournai
250
233
4
4
Idéalement situé le long de l’Escaut, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le fleuve et un accès aisé aux principales artères de Tournai.À proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants, écoles et transports en commun, le bien offre une belle visibilité ainsi qu’un passage fréquent, tant piéton que routier.Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec vitrine donnant directement sur le quai, de bureaux, d’un espace de stockage ainsi que d’une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d’un moment de détente.Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une superbe vue sur l’Escaut, une cuisine équipée, une salle de bain et une douche.Le deuxième étage propose également un séjour lumineux avec vue sur le fleuve, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche.Le bien dispose également d’une grande cave, dans laquelle se trouve la chaudière au mazout.Grâce à sa situation exceptionnelle, sa forte visibilité et sa configuration alliant commerce et logement, cet immeuble représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou une occupation mixte.Un bien rare, au bord de l’Escaut, combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et cadre de vie agréable. Une visite, contactez Loïc : loicvddv@immobeguin.be
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Commercial à vendre

€ 430.000

Quai Dumon 6
7500 Tournai
452
170
3
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