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Commercial à vendre à Amougies avec 3 chambres

Rue Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies
249 000 €
À vendre – Commerce avec vaste logement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Amougies ! - photo 1
CEPCC
162
136
3
1
Description

À vendre – Commerce avec vaste logement situé dans un emplacement commercial de premier choix à Amougies !

À vendre – Immeuble polyvalent comprenant un commerce et un logement spacieux, idéalement situé à Amougies !

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE composée d’un LOCAL COMMERCIAL avec LOGEMENT À L’ÉTAGE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT VISIBLE face à l’église d’Amougies. Grâce à cette SITUATION CENTRALE, le bien profite d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ et constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour toute personne souhaitant combiner une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE avec un CADRE DE VIE CONFORTABLE.
Cette propriété est PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : nouvelles fenêtres en PVC, toiture rénovée et renforcée par une isolation supplémentaire, garantissant un confort optimal tant pour l’habitation que pour l’activité professionnelle.

Rez-de-chaussée : ancien café/espace commercial avec cuisine attenante.
À l’arrière : cour, sanitaires et garage avec grenier offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.
Sous-sol entièrement cavé, idéal comme espace de rangement.
1er étage : hall de nuit, vaste séjour, salon, salle de bains, WC séparé et 2 chambres.
2e étage : grande 3e chambre et espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salle de loisirs).
Adresse : Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies
PEB : 183 kWh/m².an (Label B)

Finances

Revenu cadastral
585 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
162 m²
Surface construite
130 m²

Terrain

Surface de la parcelle
136 m²
Orientation jardin
Nord-ouest
Largeur de la parcelle
6 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
183
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.230.213.022.965

Localité

Rue Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies

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Office logo
À vendre – Immeuble polyvalent comprenant un commerce et un logement spacieux, idéalement situé à Amougies !<br /><br />PROPRIÉTÉ POLYVALENTE composée d’un LOCAL COMMERCIAL avec LOGEMENT À L’ÉTAGE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT VISIBLE face à l’église d’Amougies. Grâce à cette SITUATION CENTRALE, le bien profite d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ et constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour toute personne souhaitant combiner une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE avec un CADRE DE VIE CONFORTABLE.<br />Cette propriété est PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : nouvelles fenêtres en PVC, toiture rénovée et renforcée par une isolation supplémentaire, garantissant un confort optimal tant pour l’habitation que pour l’activité professionnelle.<br /><br />Rez-de-chaussée : ancien café/espace commercial avec cuisine attenante.<br />À l’arrière : cour, sanitaires et garage avec grenier offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.<br />Sous-sol entièrement cavé, idéal comme espace de rangement.<br />1er étage : hall de nuit, vaste séjour, salon, salle de bains, WC séparé et 2 chambres.<br />2e étage : grande 3e chambre et espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salle de loisirs).<br />Adresse : Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies<br />PEB : 183 kWh/m².an (Label B)
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À vendre – Immeuble polyvalent comprenant un commerce et un logement spacieux, idéalement situé à Amougies !<br /><br />PROPRIÉTÉ POLYVALENTE composée d’un LOCAL COMMERCIAL avec LOGEMENT À L’ÉTAGE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT VISIBLE face à l’église d’Amougies. Grâce à cette SITUATION CENTRALE, le bien profite d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ et constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour toute personne souhaitant combiner une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE avec un CADRE DE VIE CONFORTABLE.<br />Cette propriété est PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : nouvelles fenêtres en PVC, toiture rénovée et renforcée par une isolation supplémentaire, garantissant un confort optimal tant pour l’habitation que pour l’activité professionnelle.<br /><br />Rez-de-chaussée : ancien café/espace commercial avec cuisine attenante.<br />À l’arrière : cour, sanitaires et garage avec grenier offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.<br />Sous-sol entièrement cavé, idéal comme espace de rangement.<br />1er étage : hall de nuit, vaste séjour, salon, salle de bains, WC séparé et 2 chambres.<br />2e étage : grande 3e chambre et espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salle de loisirs).<br />Adresse : Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies<br />PEB : 183 kWh/m².an (Label B)

Commercial à vendre

€ 249.000

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7750 Amougies
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3
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