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Maison à vendre à Flobecq avec 2 chambres

7880 Flobecq
1 090 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Domaine exclusif avec villa-ferme & vignoble - photo 1
AEPCA
276
22.520
2
1
Description

Domaine exclusif avec villa-ferme & vignoble

---SOUS COMPROMIS---

Au cœur du pittoresque Pays des Collines (région Flobecq – Grammont – Lessines), ce domaine unique de 2,2 ha comprend une villa-ferme clé-en-main (2019), un jardin méditerranéen et un vignoble professionnel de 1,7 ha avec env. 6.150 ceps.

La villa allie charme authentique et confort moderne, avec de vastes espaces de vie, une élégante orangerie, une suite parentale avec salle de bain privative et des dépendances polyvalentes (atelier viticole, stockage, atelier), pouvant également servir d’écuries ou de remise pour matériel agricole.

Le vignoble productif – planté de Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir et autres cépages – rend cette propriété idéale pour les amateurs de viticulture, de vie de prestige et d’usage professionnel.

Atouts

  • Situation calme en zone naturelle protégée
  • Villa clé-en-main avec finitions haut de gamme
  • Vignoble professionnel et productif
  • Dépendances multifonctionnelles
  • Possibilités d’extension (permis et plans disponibles).

Un bien d’exception qui combine nature, sérénité et exclusivité avec un potentiel infini.

Linfrastructure viticole, les équipements et le matériel agricole peuvent éventuellement être acquis moyennant un supplément (€75.000).

 

Finances

Revenu cadastral
1.624 €
Informations cadastrales
547 e, 547 f, 547 k , 547 n, 547 p,
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
276 m²

Terrain

Surface de la parcelle
22.520 m²
Affectation urbanistique
Zone agricole

Lieu

Distance des transports en commun
2111 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
15 m²; 29 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Meublé
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
58
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
24.881

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

1.090.000 EUR

Localité


7880 Flobecq

Est-ce faisable pour vous?

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Maison à vendre

€ 335.000

Place 45
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Deze héél charmante en atypische woonst kan u terugvinden net op de taalgrens te Vloesberg (faciliteitengemeente), centrum van Ronse en Brakel liggen op 10min rijden. Ideaal voor mensen die houden van de natuur (vlakbij het Brakelbos en tal van wandel en fietsroutes).<br /><br />Indeling: Inkom, eetplaats, leefruimte met toegang tot het terras, keuken, badkamer 1 (ligbad en douche), slaapkamer 1, berging en wasplaats. Op de verdieping zijn er nog 3 slaapkamers, bureau, 2de badkamer, hobbykamer, zolder en de garage. <br /><strong>Troeven: <br />- Mooie tuin en terras (groene omgeving)<br />- overal dubbele beglazing. <br />- instapklaar <br />- garage, en oprit met parkeerruimte<br />- zeer charmante woning. <br /><br />Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be</strong>
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