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Commercial à vendre à Bruges avec 3 chambres

Sint-Amandsstraat 25, 8000 Bruges
950 000 €
Horecapand met woonst in GOUDEN DRIEHOEK te koop in Brugge - photo 1
FEPCF
102
3
2
Description

Horecapand met woonst in GOUDEN DRIEHOEK te koop in Brugge

BRUGGE GOUDEN DRIEHOEK - HORECAPAND met TERRAS en Woongelegenheid te koop op een uitstekende commerciele en TOERISTISCHE TOPLIGGING in het historische centrum van Brugge, op wandelafstand van de grote Markt. en de twee belangrijkste winkelstraten van Brugge, de Steenstraat en de Geldmuntstraat. Thans uitgebaat als restaurant ** + Uitstekende mobiscore 9,4 op 10! ** ** Omvat een gelagzaal met een capaciteit van 30 personen, open bar, volledig vernieuwde en ingerichte keuken met afwasgedeelte, kelderverdieping met toiletten en opslagruimte en een terras met plaats voor 14 personen. ** De woonst op de eerste verdieping omvat een overloop, afzonderlijk toilet, woonkamer, keuken, een slaapkamer en een badkamer. op de zolderdieping vinden we nog 2 slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte. ** Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid. ** Gvg,Wche,Gmo,Gvkr,Gvv ** P-score=A G-score=A ** ** ** Bruikbare vloeroppervlakte : 184 m² ** Totale oppervlakte : 102 m²

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Revenu cadastral
1.814 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
102 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
531
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
2.941.885

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Sint-Amandsstraat 25, 8000 Bruges

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Ce bâtiment d'angle historique, situé dans la Naaldenstraat, est situé dans le cœur historique de la ville dans un emplacement extrêmement central, à 500 m du marché. Cette maison d'angle a été construite au XVIIe siècle et récemment (en 2019) rénovée de haut en bas dans les règles de l'art, tout en conservant les éléments authentiques. La particularité est que les propriétaires actuels ont reçu un permis de B&amp;B et peuvent l'exploiter immédiatement par un futur propriétaire Be. La maison a la disposition suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salle à manger lumineuse, cuisine spacieuse avec îlot et coin petit-déjeuner (équipée de tous les appareils électroménagers) + buanderie/rangement, terrasse de ville confortable. 1 chambre avec salle de bain attenante.1er étage : 3 chambres spacieuses avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Terrasse ensoleillée. 2ème étage : studio spacieux avec kitchenette, salon et chambre avec salle de bain.Projet de logement ou d'investissement exclusif : bâtiment d'angle historique avec licence B&amp;B au cœur de BrugesVous rêvez d'un séjour luxueux dans le centre historique de Bruges ou vous recherchez un investissement rentable avec un démarrage immédiat ?Cet impressionnant bâtiment d'angle du XVIIe siècle, situé dans la prestigieuse Naaldenstraat, allie grandeur authentique et confort de vie contemporain. À seulement 500 mètres de la Grand Place, vous pourrez profiter du calme d'une petite rue et du dynamisme de la ville à portée de main.Une rénovation « dans les règles de l'art »En 2019, la maison a subi une métamorphose totale. Chaque détail a été abordé dans le respect de l'âme historique, mais avec les techniques d'aujourd'hui. Le résultat ? Une unité prête à emménager, lumineuse et économe en énergie.L'aménagement (5 chambres — 5 salles de bain)La propriété a été intelligemment aménagée pour maximiser l'intimité et le confort :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux qui mène à une salle à manger lumineuse. La cuisine moderne avec îlot est le rêve de tout chef amateur et donne directement sur la confortable terrasse de la ville. Vous y trouverez également une buanderie pratique et la première chambre spacieuse avec salle de bains privative.1er étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau, cet étage dispose d'une terrasse ensoleillée sur le toit.2ème étage : Un studio entièrement équipé avec sa propre kitchenette, salon et coin nuit avec salle de bain. Idéal comme suite principale ou chambre privée pour le propriétaire.Atout unique : Fonctionnement direct possibleL'une des particularités de ce bâtiment est le permis de B&amp;B existant. Là où les nouveaux permis dans le centre-ville sont souvent soumis à des règles strictes, ici, en tant que nouveau propriétaire, vous pouvez immédiatement commencer avec un concept éprouvé à un endroit de premier plan.Caractéristiques à l'honneur :Lieu : Naaldenstraat (à 500 m du Markt).État : Rénovation totale en 2019.Espace extérieur : terrasse de ville et terrasse ensoleillée.Flexibilité : idéale comme maison familiale spacieuse, maison kangourou ou B&amp;B de luxe.Registre des mesures: non
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