Name: Commercial à vendre à Ruddervoorde avec 6 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1161083
Price: 595000 EUR

Flanders

In het landelijke Baliebrugge, deel van Ruddervoorde, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een uitzonderlijk ruime indeling en tal van mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. De woning wordt momenteel gedeeltelijk gebruikt als kantoorruimte en beschikt over meerdere burelen, een vergaderzaal en afzonderlijke wachtruimtes. Dankzij de ruime parkeervoorzieningen, zowel privé als voor bezoekers of klanten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zelfstandigen en vrije beroepen. Ideaal voor wonen én werken! De BESTAANDE KANTOORINRICHTING maakt het pand onder meer geschikt voor: Vrije beroepen - Medische of paramedische praktijken - Boekhoud- en verzekeringskantoren - Architecten- en studiebureaus - Consultancy- en adviesactiviteiten - Coaching- of therapieruimtes, ... Daarnaast biedt de woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Huidige indeling:
<ul>
	<li>GELIJKVLOERS: 2 wachtruimtes, 2 kantoren, vergaderzaal, traphal, polyvalente ruimte, keuken, berging, koele berging, wasplaats, badkamer, toilet en 3 garages.</li>
</ul>
Bovendien beschikt het eigendom over een aangename tuin met tuinberging en tuinhuis.

<ul>
	<li>VERDIEPING: overloop, 5 kamers, master bedroom met dressing, berging en 2de badkamer.</li>
</ul>
Verder is er nog bergruimte op de zolder. Door haar ROYALE OPPERVLAKTE en FLEXIBELE INDELING is deze eigendom eveneens uitermate geschikt voor: kangoeroewonen - zorgwonen -meergeneratiewonen - grote gezinnen - combinatie wonen en werken -praktijk of kantoor aan huis... Belangrijkste troeven:

<ul>
	<li>44 zonnepanelen;</li>
	<li>Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden;</li>
	<li>Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers;</li>
	<li>5 slaapkamers en 2 badkamers;</li>
	<li>mogelijkheid voor gelijkvloerse slaapkamer;</li>
	<li>Dressing bij de master bedroom;</li>
	<li>Zolder, wasplaats, berging en koele berging;</li>
	<li>3 garages:</li>
	<li>Aangename tuin met tuinberging en tuinhuis;</li>
	<li>Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid.</li>
</ul>
 Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een toekomst vol mogelijkheden. Een bezoek is de beste manier om het potentieel van deze uitzonderlijke woning volledig te ontdekken - bel 050 66 12 12 of oostkamp@caenen.be

Surface (m²)

Surface de la parcelle (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Garage / Place de stationnement

Commercial à vendre

OPENDEURMOMENT OP MAANDAG 29 JUNI 2026 tussen 14u00 en 18u00 ( op afspraak) U kunt een BOD uitbrengen op deze woning, rekening houdend met de AANVANGSPRIJS van € 590.000,00, elk hoger BOD wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Bent U op zoek naar dit commercieel pand met ruimte, flexibiliteit en toekomstpotentieel? Dit eigendom met 462 vierkante meter handelsoppervlakte biedt een unieke kans voor ondernemers die hun zaak willen starten of uitbreiden. Momenteel ingericht als bakkerij, beschikt het pand over een functionele winkelruimte met aangename uitstraling en voldoende plaats voor productie en verkoop. Achteraan bevindt een ruime dubbele garage, ideaal voor stockage, logistiek of als extra werkruimte.  De combinatie van een ruime handelsruimte en achterliggende werkzones creëert een sterke meerwaarde voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeipotentieel. Hierdoor is het pand niet alleen geschikt voor voedingsactiviteiten zoals een bakkerij, slagerij, traiteurzaak of horecaconcept, maar ook voor andere commerciële invullingen zoals een winkel, showroom, praktijkruimte (medisch of paramedisch), kantoorruimte, fitness- of wellnessconcept, of een creatieve werkplek. Wonen en werken op 1 adres is hier ook mogelijk gezien de woonst boven het handelsgedeelte. De ruime woonst op de eerste en tweede verdieping met volledig ingerichte keuken &amp; open leefruimte met gashaard, slaapkamer en zuidgericht dakterras. Op de tweede verdieping is er nog een badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en vier mooie slaapkamers. Sterke punten van dit pand:
<ul>
	<li>Commerciële ruimte met huidige invulling als bakkerij;</li>
	<li>Het pand beschikt over twee afzonderlijke ingangen, zowel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en een praktische scheiding tussen commerciële en operationele activiteiten;</li>
	<li>Grote, flexibel in te richten ruimtes;</li>
	<li>Dubbele garage en ingang met tal van mogelijkheden;</li>
	<li>Handelsfonds te bespreken met eigenaar indien uitbating bakkerij;</li>
	<li>Op de eerste verdieping en de tweede is er nog een volledig ingericht woongedeelte.</li>
</ul>
Kortom een pand dat meegroeit met Uw ambities en zich leent tot verschillende commerciële concepten met woonfunctie erbij. Voor vragen of meer informatie omtrent dit pand contacteer ons gerust via: oostkamp@caenen.be

Boucherie (205 m²) à vendre avec maison (202 m²) et studio/entrepôt (257 m²) à Ruddervoorde. Cette propriété dispose d'un emplacement commercial, d'un grand espace commercial avec studio et cuisine équipée. Disposition :Rez-de-chaussée :- espace commercial (44 m²) boucherie avec hall d'entrée séparé de l'appartement- toilettes séparées- bureau/rangement (10 m²) avec petite cave- 3 espaces d'atelier (111 m²) - coin cuisine/salon (26 m²) avec toilettes et sanitaires séparés Premier étage : - couloir avec toilettes séparées - cuisine (28 m²) avec accès à l'espace de vie (33 m²)- terrasse très spacieuse avec rangement extérieur (52m²)- escalier menant au deuxième étage Deuxième étage : - 3 chambres (19 m², 15 m², 11 m²)- salle de bain (10 m²) avec WC, douche, baignoire et double vasque- hangar/studio avec un premier étage (257 m²)Avantages : - Réservoir d'eau de pluie de 10 000 L- plans d'architecte disponibles- bâtiment polyvalent

Boucherie (205 m²) à vendre avec maison (202 m²) et studio/entrepôt (257 m²) à Ruddervoorde. Cette propriété dispose d'un emplacement commercial, d'un grand espace commercial avec studio et cuisine équipée. Disposition :Rez-de-chaussée :- espace commercial (44 m²) boucherie avec hall d'entrée séparé de l'appartement- toilettes séparées- bureau/rangement (10 m²) avec petite cave- 3 espaces d'atelier (111 m²) - coin cuisine/salon (26 m²) avec toilettes et sanitaires séparés Premier étage : - couloir avec toilettes séparées - cuisine (28 m²) avec accès à l'espace de vie (33 m²)- terrasse très spacieuse avec rangement extérieur (52m²)- escalier menant au deuxième étage Deuxième étage : - 3 chambres (19 m², 15 m², 11 m²)- salle de bain (10 m²) avec WC, douche, baignoire et double vasque- hangar/studio avec un premier étage (257 m²)Avantages : - Réservoir d'eau de pluie de 10 000 L- plans d'architecte disponibles- bâtiment polyvalentRegistre des mesures: non

Scoop: Commercial à vendre à Ruddervoorde avec 6 chambres

Description

Uitzonderlijk ruime eigendom met wonen en werken onder één dak

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Localité

Aussi intéressant pour vous