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Commercial à vendre à Sint-Andries

Magdalenastraat 43, 8200 Sint-Andries
449 000 €
TOPLOCATIE: Lichtrijk en instapklare KANTOORGEBOUW (13 werkplaatsen) met ruime (198 P) parkeergelegenheid voor de deur! Vlakbij het station van Brugge. - photo 1
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Description

TOPLOCATIE: Lichtrijk en instapklare KANTOORGEBOUW (13 werkplaatsen) met ruime (198 P) parkeergelegenheid voor de deur! Vlakbij het station van Brugge.

INDELING:
Gelijkvloers (± 175m²): Inkomhal met landschapsbureel (10 werkplaatsen) - afzonderlijk bureel (2 werkplaatsen) - keuken met wastafel, frigo en vaatwasser - sanitair met lavabo - berging (serverlokaal).
Eerste verdieping (± 50m²): Afzonderlijk bureel (1 werkplaats) - ruime vergaderzaal met trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping (± 40m²): toegankelijk via vaste trap, die dienst doet als archiefruimte/berging.

Algemene staat: Instapklaar en goed onderhouden!

Parkeergelegenheid: 198 parkeerplaatsen!!! Op de randparking staan tevens 40 fietskluizen.
De bushalte 'Sint-Andries Sint-Lodewijk' wordt bediend door lijnen 3 - 52 - 54 en 55.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas (radiatoren) , elektriciteit, telefonie/internet, riolering/septiek, bekabeling voor netwerk.

LIGGING:
Openbaar vervoer:
  • op 400 m van een bushalte; Sint-Andries/Sint-Lodewijk.
  • op 950m van het station van Brugge
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:
  • Op 200 m van secundaire wegen en op 5 Km van autosnelwegen (E40/E403)
GROTE TROEVEN:
  • Zijn LIGGING
  • Instapklaar
  • Lichtrijk via de talrijke koepels in het plat dak
  • Ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur
  • Baas in eigen huis en geen gemeenschappelijke kosten (syndic)

* Bijzonderheden
- EPC: Label C met code 20250911-0003683881-KNR-1
- Watergevoeligheid: Nee - P-score: A / G-score: A
- Onze referentie op www.centro.be: Q0806
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050 70 01 02, ook bereikbaar via Whatsapp! 

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
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Finances

Revenu cadastral
951 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
265 m²
Surface construite
175 m²

Terrain

Surface de la parcelle
175 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Numéro du rapport PEB
20250911-0003683881-KNR-1
Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Magdalenastraat 43, 8200 Sint-Andries

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Bureau polyvalent situé dans un emplacement commercial de premier choix, avec 45 m² d'espace d'archivage/de stockage !<br /><br />Situé dans un emplacement commercial très accessible, ce bureau spacieux est idéal pour les professions libérales, les activités de services ou les entreprises à la recherche d'un siège représentatif, facilement accessible tant pour les clients que pour les collaborateurs.<br /><br />Le bureau dispose de plusieurs espaces de travail et salles de réunion séparés, ce qui permet un agencement flexible et efficace. Grâce à ses grandes baies vitrées, le local bénéficie d’une agréable lumière naturelle, ce qui contribue à créer un environnement de travail confortable.<br /><br />De plus, ce bien dispose d’un espace supplémentaire d’environ 45 m² dédié aux archives et au stockage au sous-sol.<br /><br />Superficies :<br />Surface utile nette des bureaux : environ 175 m²<br />Superficie selon le titre de propriété : environ 190 m²<br />Espace d'archivage/de stockage en sous-sol : environ 45 m²<br /><br />Atouts :<br />- Emplacement commercial et facilement accessible<br />- Diverses salles de bureaux et de réunion<br />- Possibilités d’aménagement flexibles<br />- Espace de stockage/rangement supplémentaire (45 m²) au sous-sol<br />- Adapté à diverses activités professionnelles<br /><br />Pour plus d’informations ou une visite sans engagement, contactez Céline au 0476 60 60 23 ou envoyez un e-mail à celine@immax.be
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