Commercial à vendre à Zedelgem

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Glv.: Magazijn met toonzaal en burelen (één open ruimte): 300m²
Eerste V.: Loft-appartement van 186 m² met terras van 114m²

INDELING:
Gelijkvloers (300m²): Magazijn/opslagruimte, voorzien van alle technieken, grote glaspartijen (veel natuurlijk daglicht)
Eerste verdieping (186m²): momenteel één open ruimte, voorzien van technieken - groot terras (114 m²), toegankelijk via de schuiframen. Prachtig ver-zicht.

SPECIFICATIES:

• Constructie: Metalen
• Wanden: gladde betonpanelen/silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint en isolatie
• Bevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer (15 cm) met isolatie (4cm XPS)
• Dak: plat, geïsoleerd (14cm XPS) dak (steeldeck) 
• Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort (h:3,2m) met afzonderlijke loopdeur
• Sanitair: voorzieningen op eerste verdieping
• Overspanning: 15m - vrije hoogte: 3,4m 
• Verlichting: LED-verlichting
• Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoge rendementsbeglazing beglazing met aluminium schrijnwerk

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

• Nieuwbouw - Goed geïsoleerd
• Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals …
• Wonen en werken op één adres (financieel voordeel = geen afzonderlijke woning te kopen!)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. 

LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Openbaar vervoer:

• op 890 m van een bushalte: Zedelgem De Leeuw
• op 2 km van het station van Zedelgem

Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:

• Op 5 km  van autosnelwegen (A17/E403)

* Bijzonderheden
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)
- Elektrische keuring conform!
- Foto's zijn indicatief!
- Verkoopprijs: grondwaarde (20%) onder registratie en constructiewaarde (80%) onder btw-stelsel (21%)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0821
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.