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Commercial à vendre à Assebroek

Generaal Lemanlaan 180, 8310 Assebroek
595 000 €
Commercial à vendre à Assebroek - photo 1
600
590
Description
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Deze gerenoveerde handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van +/- 559 m² is gelegen langsheen de Generaal Lemanlaan die een drukke in-en uitvalsweg is van Assebroek. Het pand geniet hierdoor van een goede zichtlocatie met openbare parkeermogelijkheid voor de deur. Het eigendom werd recentelijk gerenoveerd in '2020. Hierbij werd aan de voorzijde een bureelruimte ingericht, werd het eigendom voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, centrale verwarming op aardgas, een polybetonvloer en werden de technieken vernieuwd en nagezien. Het pand beschikt over een open structuur met een hoge vrije ruimte wat het pand erg polyvalent maakt inzake indelings -en bestemmingsmogelijkheden. Aan de voorzijde werden grote / hoge glaspartijen voorzien als etalage waarbij het pand toegang verschaft via een automatische schuifdeur + een vaste deur. Het pand is vrij van huur waardoor het onmiddellijk beschikbaar is.

Finances

Informations cadastrales
Brugge 21e afdeling / Deel Assebroek 1
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
600 m²

Terrain

Surface de la parcelle
590 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
10 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Toilette
Oui
Bureau
Oui
Débarras
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium
Type de chauffage
Chauffage central; Condensation; Gaz

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Generaal Lemanlaan 180, 8310 Assebroek

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Local commercial (rez-de-chaussée)Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux et fonctionnel de 80 m², idéal pour diverses activités commerciales. Cette propriété dispose d'une climatisation confortable et d'une porte d'entrée pratique. Un sous-sol supplémentaire de 50 m² offre un espace de rangement idéal. L'entrée du bâtiment commercial est séparée, ce qui améliore l'accessibilité.Résidence (appartement en duplex)L'appartement à l'étage est un spacieux appartement en duplex d'une surface habitable de 155 m². L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Pour plus de commodité, il y a une salle de stockage séparée. Une caractéristique particulière est la belle terrasse avec vue sur l'eau, qui en fait un espace extérieur agréable. L'accès à la maison se fait par une entrée séparée. Il y a un garage double à côté du bâtiment, ce qui offre une valeur ajoutée considérable à cet endroit.Local commercial : 80 m² avec sous-sol de 50 m², climatisation, cour, entrée séparéeMaison : duplex de 155 m² avec 2 chambres, salle de bain (baignoire et douche), rangement séparé, terrasse avec vue sur l'eau, garage doublePotentiel : Cette propriété offre un investissement solide avec un flux de trésorerie direct et un potentiel d'appréciation de la valeur grâce à ses revenus locatifs stables et à son emplacement idéal.Cette opportunité d'investissement unique vous intéresse ?
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Commercial à vendre

€ 650.000

Baron Ruzettelaan 240
8310 Assebroek
155
3
B
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La propriété, récemment rénovée et dont le toit a été récemment rénové, constitue une excellente base pour une entreprise prospère et des revenus locatifs stables. Il existe des guichets séparés pour chacune des trois entités, ce qui permet de louer séparément sans problème.Propriété commerciale (rez-de-chaussée - 90m²)La propriété commerciale, qui servait auparavant de pharmacie, a une superficie de 90 m². Cela comprend un espace commercial spacieux de 70 m² et un entrepôt de 20 m². Il y a un jardin confortable à l'arrière. La propriété est équipée de la climatisation et dispose d'une place de parking juste devant la porte.appartementsAppartement 1 (1er étage - 65 m²) : Ce bel appartement dispose d'une chambre et d'une douche à l'italienne moderne.Appartement 2 (2ème étage - 78m²) : Cet appartement en duplex offre plus d'espace avec deux chambres et une salle de bain complète.Les deux appartements ont été récemment rénovés et sont prêts à être occupés. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel. Il n'y a pas d'ascenseur ni de frais de syndicat, ce qui permet de maintenir les coûts mensuels à un faible niveau.Cette propriété est une opportunité rare à Assebroek. Contactez-nous pour toute question supplémentaire ou pour une visite du site !
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Commercial à vendre

€ 500.000

Bossuytlaan 78
8310 Assebroek
233
240
C
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Le bâtiment, construit en 1961 et rénové en 2015, se trouve sur un terrain de 498 m² avec une surface habitable totale de 291 m². Le bâtiment présente une EPC favorable (128 kWh/m², label B) grâce à des rénovations récentes telles que l'isolation du toit, de nouvelles fenêtres, une chaudière solaire et des panneaux solaires sur le toit de l'entrepôt. L'allée avec bornes de recharge a été renouvelée en 2024.La disposition est la suivante :Résidence : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne et un débarras.Zone commerciale : bureaux, hangar/garage (160 m²) avec entreposage/espace de stockage et cuisine séparée et équipée.Espace supplémentaire : Au-dessus de l'entrepôt se trouve un appartement à rénover avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Cela peut également servir d'espace de bureau supplémentaire.À l'arrière de la parcelle se trouve un terrain sous contrat de location (50 €/an). La propriété est disponible immédiatement et offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
Le bâtiment, construit en 1961 et rénové en 2015, se trouve sur un terrain de 498 m² avec une surface habitable totale de 291 m². Le bâtiment présente une EPC favorable (128 kWh/m², label B) grâce à des rénovations récentes telles que l'isolation du toit, de nouvelles fenêtres, une chaudière solaire et des panneaux solaires sur le toit de l'entrepôt. L'allée avec bornes de recharge a été renouvelée en 2024.La disposition est la suivante :Résidence : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne et un débarras.Zone commerciale : bureaux, hangar/garage (160 m²) avec entreposage/espace de stockage et cuisine séparée et équipée.Espace supplémentaire : Au-dessus de l'entrepôt se trouve un appartement à rénover avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Cela peut également servir d'espace de bureau supplémentaire.À l'arrière de la parcelle se trouve un terrain sous contrat de location (50 €/an). La propriété est disponible immédiatement et offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
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