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Commercial à vendre à Ostende

Rogierlaan 16, 8400 Ostende
189 000 €
Appartement - photo 1
56
Description

Appartement

Local professionnel moderne idéalement situé à Ostende.

 

Ce cabinet moderne bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la plage, du casino et du parc Léopold à Ostende.

Le local est particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale.

Le cabinet bénéficie d'un agencement pratique et bien pensé, conçu pour garantir un flux de clients fluide et efficace.

Il comprend deux salles de consultation séparées, une salle d'attente confortable et des toilettes pour les visiteurs.

 

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cabinet prêt à l’emploi et aménagé de manière professionnelle, bénéficiant d’un emplacement de choix à Ostende !

 

Agencement : hall d'entrée, salle d'attente, toilettes pour les visiteurs, cabinet.

 

Informations techniques :

- Surface utile : 56 m²

- Label EPC : D

- Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv

- Évaluation de la gestion de l'eau : note du bâtiment C - note de la parcelle C

- La surface mentionnée ci-dessus correspond à la surface brute indiquée dans le certificat EPC

 

Si vous êtes intéressé(e), veuillez contacter Els au 0496 10 65 76 ou à l'adresse els@heritagevastgoed.be

 

Finances

Informations cadastrales
1657/00L028
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
56 m²

Aménagement

Nombre de toilettes
1

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Rogierlaan 16, 8400 Ostende

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Cet espace commercial au rez-de-chaussée de la Residentie Pigeon offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de modernité à Ostende.<br /><br />L'espace commercial est situé à l'angle de la Nieuwpoortsesteenweg et de la Duivenhokstraat, un bon point de fréquence pour les résidents locaux et les passants en direction de la plage, de l'hippodrome Wellington et du centre-ville. Grâce aux grandes fenêtres, la propriété jouit d'une excellente visibilité et d'une lumière naturelle abondante.<br /><br />D'une superficie de 53 m², l'espace est idéal pour un bureau, un cabinet, une salle d'exposition ou une petite entreprise commerciale. L'agencement ouvert offre une grande flexibilité, ce qui vous permet d'adapter l'espace aux besoins de votre activité.<br /><br />L'unité commerciale fait partie d'un projet de construction récent et économe en énergie, garantissant un aspect moderne et de faibles coûts d'exploitation. Il est possible de se garer à proximité et l'immeuble dispose d'un local à vélos commun.<br /><br />La Residentie Pigeon est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent une présence professionnelle, visible et centrale dans un quartier dynamique d'Ostende.
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Commercial à vendre

€ 189.000

Nieuwpoortsesteenweg 193
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Full Casco : Le bâtiment sera livré sous forme de coque. Cela signifie que vous n'avez pas à démolir ou à modifier ce qui existe déjà, mais que vous pouvez immédiatement commencer à meubler qui correspond parfaitement à votre concept d'entreprise.<br /><br />Situé à quelques pas de la digue et de la plage. La combinaison de résidents locaux, de résidents secondaires et de touristes crée un public large et diversifié.<br /><br />Comme la propriété n'a jamais été utilisée auparavant, la vente s'effectue selon le système de TVA. C'est fiscalement intéressant pour les indépendants et les entreprises (récupération de TVA).<br /><br />Avec un label EPC D, le bâtiment possède une structure de base solide conforme aux normes en vigueur.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br />*Superficie : 69 m² de surface de plancher nette.<br />*Destination : commerce/bureau/profession libérale.<br />*État : Casco (résistant au vent et à l'eau).<br />*EPC : étiquette D.<br />*Grandes fenêtres : beaucoup de lumière naturelle et excellentes possibilités de fenêtres.<br /><br />Que vous rêviez d'une boutique tendance, d'un bureau spécialisé, d'une galerie ou d'un espace de pratique professionnelle : l'aménagement est entièrement libre de déterminer. La proximité de la mer et de l'axe urbain animé d'Ostende garantit un environnement dynamique pour chaque entreprise.<br /><br />Intéressé ?<br />N'attendez pas trop longtemps pour découvrir cette opportunité dans la reine des villes balnéaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place ou pour plus d'informations sur les plans et les conditions de vente.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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Commercial à vendre

€ 195.000

Christinastraat 16
8400 Ostende
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