Commercial à vendre à Gistel

Un investissement stratégique ou une combinaison de vie et de travail.Ce bâtiment polyvalent (construit en 1983) offre une combinaison unique d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement spacieux situé à l'arrière.Disposition et surface :Espace commercial (64 m²) : Emplacement visible idéal avec de grandes fenêtres, actuellement loué avec succès dans le cadre d'un contrat éphémère flexible.Appartement (89 m²) : salon au rez-de-chaussée avec 2 chambres et accès direct à une spacieuse cour de 40 m².Garage (facultatif - 25 000€) : Grand garage avec accès intérieur direct à la propriété. Un atout de taille pour le stockage ou le parking privé.Données techniques :EPC : Label D (aucune obligation de rénovation immédiate).Chauffage : Chauffage électrique individuel.Retour immédiat grâce à la location éphémère en cours, ou pour l'utiliser vous-même à court terme. Une star de l'immobilier aux nombreuses opportunités sur un axe commercial.