Commercial à vendre à Courtrai avec 4 chambres

479 000 €
Groeningelaan 268500 Courtrai
206 m²
181 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description

Maison

Cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité du centre-ville animé de Courtrai. Les commerces, les restaurants, les écoles et le centre commercial « K » de Courtrai sont accessibles à pied, tandis que la facilité d'accès constitue également un atout majeur. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement à proximité immédiate.

Derrière la façade se cache une habitation étonnamment spacieuse, dotée d’un agencement modulable et offrant un confort de vie exceptionnel. La présence d’un ascenseur constitue un atout majeur : il permet d’accéder facilement à tous les étages et rend la maison parfaitement adaptée aux différentes étapes de la vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace multifonctionnel pouvant servir d’atelier, de bureau, de cabinet ou de local commercial. De plus, à l’arrière, se trouve un espace séparé qui se prête parfaitement à un espace de vie supplémentaire avec cuisine. Le bien offre ainsi des possibilités intéressantes pour une cohabitation avec les enfants, une activité indépendante ou un logement entièrement indépendant.

La partie habitable proprement dite se trouve au premier étage et comprend un spacieux salon baigné de lumière naturelle ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.

La maison dispose en outre de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’une salle d’eau supplémentaire. Grâce à cet agencement, la propriété offre un espace plus que suffisant pour les familles nombreuses, les télétravailleurs ou toute personne à la recherche d’un confort accru et de multiples possibilités sous un même toit.

Finances

Revenu cadastral
915 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
206 m²

Terrain

Surface de la parcelle
181 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
287
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20260219-0003792004-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Groeningelaan 26, 8500 Courtrai

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